Etusivu / Uusimaa / Espoo / Mäenrinne 14

Mäenrinne 14

Westend , Espoo | Rivitalo | 4h+k+kph+wc+s (YJ:n mukaan3h+k+s)

Seuraava esittely: 20.04.2024 klo 13.00-13.30

Kodikas ja toimiva rivitalokoti Espoon Westendissä

Tämä selkeäpohjainen ja yksitasoinen koti sijaitsee keskeisellä paikalla Westendissä. Kodin materiaalit ovat skandinaavisen vaaleat ja ihanan raikkaat. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan, josta on kulku suojaisalle aidatulle huoneistoon kuuluvalle piha-alueelle. Makuuhuoneita on kolme ja tässä kodissa voit myös nauttia oman saunan löylyistä. Iso plussa on sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto.

Tämä ihana koti sijaitsee aivan Westendin ytimessä ja pihapiiristä on lyhyt matka käytännössä kaikkialle. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat Westendinpuiston alakoulu,

päiväkodit ( sekä suomen- että ruotsinkielinen) ja uusi Westendin liikekeskus jossa sijaitsee mm. lähikauppa. Monipuoliset ja runsaat palvelut löytyvät Tapiolasta Länsiväylän toiselta puolelta.

Meren ja luonnon läheisyys tuo upean ja aivan omanlaisen tunnelmansa koko Westendin alueelle.

Täältä löytyy Westendin uimaranta, Lyökkiniemen venesatama, ja mahdollisuus ulkoilla, liikkua sekä nauttia merestä ja sen tunnelmasta. Alueella on mm.kuntoportaat, ulkosali, tekonurmi, koriskenttiä, leikkipuistoja jne.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
9350-9646
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+wc+s (YJ:n mukaan3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
82,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2021
Keittiö
- tasot ja kaapistot uusittu
- valaistus ja pistorasiat uusittu
- lattia uusittu laminaatti
- katon panelointu
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen ikkunan markiisi
Muutostyöt huoneistossa
10.05.2022 (ilmoittanut): Taloyhtiö hoitanut 13.01.20222 havaitun vesivahingon purku-, kuivaus ja ennallistamistyöt.

03.03.2021 (osakas ilmoittanut): D24
Työn kuvaus lyhyesti:
asuinhuoneet:
-seinien maalaus/tapetointi
-lattiamateriaalin uusiminen (vanha parketti puretaan asennetaan tilalle laminaatti)
-katon panelointi/levytys
-rakennetaan kevyt väliseinä (keittiö)
Keittiö:
-kalusteiden ja tasojen uusiminen
-astianpesukoneen asennus olemassa oleviin liitäntöihin
-uusitaan hana
-uusitaan valatusta ja pistorasioita
-uusitaan lattiamateriaali (vanha parketti puretaan asennetaan tilalle
laminaatti)
-katon panelointi/levytys
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Liinasaarenpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 104,00 m2
Käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2033.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2002 Piha-aitojen maalaus
2008 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen
2008 Eteläpuolen parvekkeiden puuosien kunnostus
2010 Poistoilmahormien puhdistus
2010 Lämmönvaihtimen uusiminen
2012 Lisälämmöneristys yläpohjaan
2012 Vesikattojen uusiminen
2012 C15, C18, C19 parvekkeiden peruskorjaus
2013 C17 parvekkeen peruskorjaus
2014 C 14 parvekkeen peruskorjaus
2015 C 16 parvekkeen peruskorjaus
2016 Terassien kunnostus
2017 Elementtisaumausten kunnostus
2018 Huoneistojen A3 ja A4 parveketerassien kattojen uusiminen: käänteisten kattojen
uusiminen
2018 Kylpyhuoneiden saneeraus: saneerattu 22 kpl
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2020 Huoneiston B 11 terassin vuodon vesivahingon korjaus: B 11 terassin viemärin
poistoputken ulkotiivisteen uusiminen ja sen aiheuttaman sisäpuolisen vesivahingon korjaus
2020 Radonmittaukset huoneistoissa 2020 (toteutus)
2020 Tikassuojien asennus
2020 Huoneiston b 11 uuden vesivahingon tutkimus
2020 Pensaiden uusiminen
2021 Radon imureiden korjaus/uusinta
2021 B 10 / B 11 kattoterassien korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus)
2021 Salaojien huuhtelu ja tarkistus
2021 Kuntokartoitus (PTS) (toteutus)
2021 Vihersuunnittelu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Piha-alueen suunnittelu
2022 Sähkön käyttö, Parkkisähkö, sähköautojen lataus
2022 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen: uusitaan kaikkien rättipattereiden tiivisteet
2023 Linjaventtiilit ja patteritermostaatit uusittu sekä verkosto säädetty

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset
2023 B10/B11 kattoterassien korjaus
2024 Sähkön käyttö, Parkkisähkö, sähköautojen lataus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 25.5.2023: Päätettiin, että korjausohjelman vuoden 2022-24 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 150.000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi.
Lainalla rahoitetaan:
- piha-aitojen uusiminen 115.000 €
- jätevesiviemäreiden puhdistus 5.000 € (2024)
- pihatöitä 5.000 €
- lisätyövaraus 10.000 €
- vuoden 2022 investointikorjauksia 15.000 € (tehty)
Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10. vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena enintään 48,48 €/m2 tai erillisenä pääomavastikkeena enintään 0,60 €/m2/kk, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Remonttitili avattu 31.10.2023 Handelsbanken.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2023 Pihan hoidollisia toimenpiteitä: talkoilla siistitään puita ja istutuksia.
Ennakoivaa työtä pihasuunnitelman toteutukseen.
2023 Linjaventtiilien, patteritermostaattien uusinta ( uusittu ja verkosto säädetty 2023 )
Patteritermostaattien kunto ja verkoston säätö vaikuttaa lämmityskustannuksiin, jotka ovat olleet nousussa parin viime vuoden aikana. Uusitaan kaikki patteritermostaatit ja suoritetaan verkoston
perussäätö ja tarvittavien venttiilien uusiminen.

2023 Alapohjan tarkistus: Tarkennettu kuntotutkimus alapohjiin. Tarkistus vuoden 2024 aikana.
2023 A 4 vuodon viimeistelytyöt: Korjaukset.
2023-2024 Piha-aitojen uusiminen (toteutus): Projekti jatkuu keväällä 2024
2024 jätevesiviemäreiden puhdistus: pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu + keittiölinjat
2024 Pihanhoidollisia toimenpiteitä osa 2
2025-2027 Parvekkeiden saneeraus (hankesuunnittelu): A ja B talon parvekkeiden saneerauksen työselityksen laatiminen ja tarjouspyynnöt
2025-2027 lukkojen/ovien uusiminen (toteutus)
2025-2027 Pihanhoidollisia toimenpiteitä osa 3
2026-2027 Parvekkeiden saneeraus (toteutus)
Lainat
104 934,41 €
Kiinnitykset
791 800,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki.
Isännöitsijä Markku Kulomäki. Asiakaspalvelu 09 530 8860 / asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja. Tekniset tilat 13 m2. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä( poistoilmapuhallin, jota ohjataan liesikuvusta)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
377,20 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike
45,10 €/kk (0,55 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
422,30 €
Vesi
0,00 oma mittari
Autopaikka
43,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen. Vesimaksua ei peritä.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarviossa jo hyväksyttyjen lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksut kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuusta:
16 § Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon osakkaan muutostyöoikeuden nojalla tehdyistä muutostöistä sekä kyseisten muutosten vaatimasta korjauksesta, kunnossapidosta ja huollosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat kyseisten muutosten purkamisesta, uudelleen asentamisesta tai niiden yhtiölle aiheuttamasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen voi yhtiö korjata muutostyöhön liittyvän vian tai puutteen osakkeenomistajan kustannuksella.
Kyseisiin muutostöihin on haettava yhtiön ja/tai toisen osakkeenomistajan lupa sikäli kuin laissa niin edellytetään.

Hinta

Myyntihinta
442 544,05 € (5 396,88 €/m2)
Velkaosuus
2 455,95 € (29,95 €/m2)
Velaton hinta
445 000,00 € (5 426,83 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta