Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Kauppiaskatu 13

Kauppiaskatu 13

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4-5h+k+kh+wc+vh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+kh+parv.)

KOTI KESKUSTASSA - PIHAKUJAN VARRELLA

Pihakujan varrella asutaan aivan keskustan sykkeessä, eläväisen kauppatorin vieressä. As Oy Kauppiaskatu 13 on upea taloyhtiö, jossa suurimmat remontit on takanapäin ja viiden vuoden suunnitelmassa ei merkittäviä uudistuksia ole kirjattuna. Asumiskustannukset ovat todella maltilliset, sillä yhtiöön kuuluu useampi toimisto- ja liikehuoneisto, jotka maksavat korotettua vastiketta.

Persoonallinen ja ihastuttava perheasunto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2022 laadukkailla materiaaleilla ja kauniilla värisävyillä. Lämmin kalanruotokuvioinen parketti yhdistää huoneet ja tilat toisiinsa. Harmoniset värisävyt ja yhtenäinen tyyli korostuu kaikkialla. Messinkiset yksityiskohdat ilahduttavat ja luovat pientä särmää sisustukseen.

Vaaleat kaapistot tervehtivät eteisessä ja pienin makuuhuone lähinnä sisääntuloa toimii työtilana. Lumokeittiöön on suunniteltu paljon käytännöllistä säilytystilaa, osa saarekkeeseen upotettuna. Integroidut kodinkoneet luovat rauhallisen ja pelkistetyn tyylin. Niemekkeen aikaa kestävä kvartsitaso yhdistää keittiön ja ruokailutilan toisiinsa. Leveä taso toimii laskutasona tai vaikka aamiaispöytänä.

Yllättävän avaraan oleskelutilaan siivilöityy valoa läpitalon avautuvista isoista ikkunoista. Länsisuuntaiselta parvekkeelta voi seurata pihakujan ja torin elämää. Olohuone jatkuu kunnostetettujen liukuovien takaa toisena oleskelutilana, joka seuraavalla voisi hyvin toimia päämakuuhuoneena. Täältä on yhteys koko käytävän mittaiseen walk in closettiin sekä vaatehuoneeseen. Kaunis isokokoinen marmorikuviolaatta tervehtii aamusuihkussa kävijää ja kuivaava pyykinpesukone helpottaa perheen arkea. Käytävän toisessa päässä sijaitsee asunnon kolmas makuuhuone.

Uuden ilmeen saanut tori ja keskustan syke on aivan kodin kynnykselläsi.

Tervetuloa esittelyyni!

Maija Maunula

maija@bo.fi |044 252 9733

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

Huoneisto

Osakkeet
3543-3661
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5h+k+kh+wc+vh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+kh+parv.)
Kerros/Kerroksia
3/8
Asuinpinta-ala
122,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kauppiaskadulle ja torin suuntaan
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu kodinkoneineen 2022. Varustus: Lumokeittiön kaapistot, messinkivetimet, työtaso ja välitila Nerosteinen kvartsi, Tapwellin messinkiallas ja -hana, induktioliesi, integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja Savon pistorasiat. Niemeke, joka jatkuu ruokailutilan puolella. Runsaasti kaappitilaa.
Lattia: kalanruotoladonnalla toteutettu tammiparketti. Seinät: maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Messinkinen sadesuihku (Tapwell), allaslaatikosto, työtaso kvartsia, upotettu allas, integroitu kuivaava pyykinpesukone, 120x70 valopeili ja messinkihana bideellä (Tapwell).
Lattia: 7,5x7,5 mosaiikkikuvioinen laatta
Seinät: kiiltävä 75x75 marmorikuvioinen laatta.
Lattialämmitys ja wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus
Allastaso- ja laatikosto, valopeili ja messinkihana bideellä (Tapwell).
Lattia: 7,5x7,5 laatta
Seinät: kiiltäväpintainen 75x75 marmorikuvioinen laatta.
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuone/vierashuone erotettu olohuoneesta pariliukuovin. Alkuperäiset liukuovet päivitetty puusepän toimesta. Päämakuuhuoneen sekä toisen makuuhuoneen yhteydessä walk-in-closet, vaatehuone sekä kylpyhuone.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, jonka yhteydessä avara ruokailutila. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Kalanruotoladonnalla toteutettu tammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto saneerattu vuonna 2022. Kaikki pinnat uusittu, pintarasiat uusittu ja lisätty keittiöön, eteiseen ja kylpyhuoneeseen valaistusta. Lisätty sähkörasioita ja antennipistokkeita.
Taloyhtiön loppukatselmus 7.3.2022.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kauppiaskatu 13
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 821,90 m2
Käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harja/ tasakatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla. Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
2021 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020 Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen
ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston
täydennysasennuksia kellarikerroksessa
Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia
Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018 Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017 Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015 Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014 Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013 Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012 Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009 Sadevesviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008 Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007 Putkistosaneeraus
Lukitusjärjestelmä
2003 Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001 Takapihan pihakansi uusittu
Elokuvateatterin katto uusittu
1999 Hissien peruskorjaus
1998 Julkisivut ja parvekkeet
1996 Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992 Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu
1991 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027
siivousparvekkeiden ovet
Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä
Pihapaikkoja
9
Lainat
1 532 216,00 €
Kiinnitykset
3 551 648,00 €
Isännöitsijä
Hannu Marjanen, Attentus Oy
Parrantie 2, 20300 Turku
02 2503554
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. As Oy Kauppiarkatu 13 hakenut kaavamuutosta tontilleen. Hakemus ei
ole edennyt toimenpiteisiin ja hakemus on peruutettu huhtikuussa 2023
Tavoitteen oli lisätä rakennusoikeutta ja uudisrakennus tontille.
Hakemus 621/16-08/15975-2008 Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut
luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan
seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan
jättää rakentamatta. (ns. sienärasite)
Katutason liiketilojen alla olevat tilat pääasiassa taloyhtiön. Tilat
tapauskohtaisesti vuokrattavissa mahdollisuuksien mukaan. Kaikissa
katutason liiketiloissa ei ole omia sosiaalitiloja.
Yhtiön hallitus valmistelee vaihtoehtoisia ja täydentäviä energiaratkaisuja
kaukolämmön tueksi. Tavoitteena LTO-järjestelmän
rakentaminen ja kerroksissa olevien ikkunoiden sekä parvekeovien
vaihto. Valmistelut käynnissä syksyllä 2023. Toteutus- ja
rahoituspäätökset tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa. Ylimääräinen yhtiökokous 12/2023 päätti, että hankkeita ei toteuteta. Turun kaupunki on määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022

Muita tietoja

Palvelut
Kaikki keskustan palvelut. mm. Finnkino, Mehiläinen, Turun tori, parkkihallit, kävelykatu jne.
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Joustavasti sopimuksen mukaan, noin 1kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
390,40 €/kk (3,20 €/m2)
Rahoitusvastike
180,56 €/kk (1,48 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
570,96 €
Vesi
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Taloussähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Hinta

Myyntihinta
414 606,81 € (3 398,42 €/m2)
Velkaosuus
13 393,19 € (109,78 €/m2)
Velaton hinta
428 000,00 € (3 508,20 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta