Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Uudenmaankatu 23

Uudenmaankatu 23

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph, wc (YJ: 5 h+k)

Kaupunkiasumista parhaimmillaan vuonna 1892 rakennetussa uusrenessanssitalossa.

Tämä kaunis läpitalon koti sijaitsee upean rakennuksen sisäpihan suojaisessa siivessä ja siitä aukeaa kauniisti näkymät Bulevardille kohti Ekbergin kahvilaa.

Mahtava huonekorkeus (3,3m), suuret huoneet, ruokasalin kattomaalaus, holvikaari ja kaunis kaakeliuuni olohuoneessa tuovat asuntoon rakennuksen alkuperäisen aikakauden tunnelmaa. Kodin pohja on muokattavissa ja mahdollisuus kolmeen makuuhuoneeseen. Huoneistosta löytyy halli, kirjasto, ruokasali, olohuone, erillinen tilava keittiö, kylpyhuone, wc ja kaksi erillistä sisäänkäyntiä.

Sijainti mitä parhain! Kulttuuri, putiikit, liikkeet, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Stockmannille ja meren rantaan kävelet vajaassa kymmenessä minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

ESITTELY SUNNUNTAINA 14.4 klo 16.30-17.15

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
105-114
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, kph, wc (YJ: 5 h+k)
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
193,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Kaasuliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu, kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, allas ja peili.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilat
Kirjasto: lattiat: puu, seinät: tapetti
Halli: lattiat: parketti, seinät: maali/lasitettu tapetti
Muutostyöt huoneistossa
2008
-keittiö uusittu
-lattioita uusittiin (kirjasto + ruokasali + muut huoneet, paitsi olohuone: alkuperäinen parketti)
-makuuhuone 2 + keittiö: kiinteät kaapistot uusittu
-kylpyhuone ja wc uusittu + 2. kerta putkiremontin yhteydessä
Kunto
Hyvä
Takka
Kaakeliuuni. Kunnossapitovastuu osakkeen omistajalla.
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Uudenmaankatu 23 - Bostads Ab Nylandsgat
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 258,00 m2
Käyttöönottovuosi
1892
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1970-1985 viemäreiden korjaukset vaiheittain
1989 lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta
1990-1991 julkisivut
1993 B-portaan hissin asennus (uusasennus), kaasulajin vaihto
1994 ilmanvaihtohormit ja kattotyöt
1996 porrashuoneiden entisöintimaalaus
1997 parvekeventtiilien uusinta, patteriverkoston säätö
1999 pihaparvekkeet kunnostettu
2000 katuparveke ja porttikäytävä kunnostettu
2001 viemäreiden painehuuhtelu, hormien puhdistus ja kartoitus, ilmanvaihto- ja tulisijahormit
2002 etelänpuoleiset ikkunat huoltomaalattu
2003-2004 kellaritilojen asbestin poistoa ja lattioiden kunnostusta
2003 vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus
2009 lämmönjakohuoneen saneeraus
2009-2011 linjasaneerauksen suunnittelu
2012-2013 linjasaneeraus (ei sähkö)
2013 kaukolämpölaitteiden uusinta
2013(-2014) julkisivukuntotutkimus
2014 ulkovaipan kuntotutkimukset (sisäpihan ja Bulevardin puolen julkisivut, Uudenmaankadun puoleiset ikkunat, parveke) vuonna 2013 tehdyn tutkimuksen jatkoselvitykset, todennukset ja tarkennukset, portin automatisointi ja entisöinti, WC:n rakentaminen kellaritilaan
2015 sisäpihan- ja porttikäytävän rappauskorjaus ja valaistus
2017-2018 ikkunoiden ja porrashuoneovien kunnostus
2018 Uudenmaankadun puoleisten kadun rautakaiteet uusittu
2018-2019 kellarin (F-porras) vuokratilan rakennekorjaukset ja ilmanvaihtotyöt
2020-2021 peltikaton kunnostus
2021-2022 sähköurakan suunnittelu ja urakointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2027
-ilmanvaihdon nuohous ja säätö
-lämmönjakolaitteiston kuntotarkastus
-huoneisto ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
-ikkunoiden ja ovien tarkastus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Peltikaton kunnostus 2021
Urakkatarjouksen kustannus ilman lisätöitä ja valvontakustannuksia on
155.000 euroa. Lainannostovaltuutus on enintään 200.000 euroa
yhtiökokouksen päätöksellä. Laina on vielä nostamatta ja hankeosuudet
muodostetaan sähkönousu-urakan valmistuttua ja lainasta on tarkoitus
muodostaa yksi laina.

Taloyhtiössä aloitetaan sähköurakka 1.8.2022. Hallitus valtuutettiin nostamaan
sähköurakkaan enintään 400 000 e limiittilaina Urakan yhteydessä
huomioidaan sähköautojen lataustarpeet sisäpihalla, datakaapelointi (cat-6)
huoneistoihin saakka sekä vesikaton sulanapitokaapeloinnin sähkötarpeet.
Sähköurakkaa varten taloyhtiö on valinnut projektinjohtajaksi / Raksystems
Oy:n, jonka johdolla hanketta viedään eteenpäin.

Kustannukset ja huoneistokohtaiset hankeosuudet selviävät aikanaan
urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen vuonna 2023.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
YJ: 16 § Lunastuslauseke

YJ 17 § Asunto-osakeyhtiölaista poiketen huoneistojen sisäisten sähkö- ja tietoliikennejohtojen sekä kytkimien, pistorasioiden ja kytkentäpisteiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiön kunnossapitovastuupäättyy sähköverkon osalta huoneistokohtaiseen ryhmäkeskukseen ja tietoliikenneverkon osalta huoneistojakamoon.
Lainat
735 522,21 €
Kiinnitykset
2 654 090,00 €
Isännöitsijä
Isännät Oy
Kansakoulunkatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Jesse Mäntylä / 010 838 3405 / jesse.mantyla@isannat.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, kellarikomero, hormi olemassa. Keittiön sisäänkäynnin yhteydessä varastokomero rappukäytävässä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
772,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
1 194,67 €/kk (6,19 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 003,60 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
95,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous päätti yhtiökokouksessaan 20.6.2022 valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen niin edellyttäessä tai vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaineen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiökokous päätti, että vuoden 2022 aikana voidaan kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään vuoden aikana tapahtuvien lainanlyhennysten yhteismäärällä.

Ylimääräinen yhtiökokous 2.3.2022 päätti, että sähköurakka aloitetaan 1.8.2022. Hallitus valtuutettiin nostamaan urakkaa varten enintään 400 000euroa urakkalimiitti. Urakan laina-ajaksi sovittiin 10 vuotta.

Taloyhtiössä aloitetaan sähköurakka 1.8.2022. Hallitus valtuutettiin nostamaan sähköurakkaan enintään 400 000? limiittilaina Urakan yhteydessä huomioidaan sähköautojen lataustarpeet sisäpihalla, datakaapelointi (cat-6) huoneistoihin saakka sekä vesikaton sulanapitokaapeloinnin sähkötarpeet. Sähköurakkaa varten taloyhtiö on valinnut projektinjohtajaksi / Raksystems Oy:n, jonka johdolla hanketta viedään eteenpäin.

Kustannukset ja huoneistokohtaiset hankeosuudet selviävät aikanaan urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen vuonna 2023.

Taloyhtiön vesikatto on korjattu vuosina 2020 - 2021. Vesikaton korjauskustannus on ollut noin 97 000 euroa Tarkoitus on muodostaa sekä vesikattourakan, että sähköurakan kustannuksista yksi laina pääomalaina.

Hinta

Myyntihinta
1 397 956,49 € (7 243,30 €/m2)
Velkaosuus
92 043,51 € (476,91 €/m2)
Velaton hinta
1 490 000,00 € (7 720,21 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta