1 / 1

Fredrikinkatu 16

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h, k, kph, wc, khh, parveke (yj:n mukaan 5h+k+p)

1 449 000 €

Velaton hinta

156,0 m²

Asuinpinta-ala

661,13 €/kk

Hoitovastike

1923

Rakennusvuosi

Kauniissa, hyvin hoidetussa talossa sijaitseva remontoitu koti.

Tämä upea huoneisto on vuonna 2015 kunnostettu laadukkaasti ja hyvällä maulla täydelliseksi kodiksi. Kolme makuuhuonetta, suuri kylpyhuone kahdella suihkulla ja kylpyammeella, huoneen kokoinen kodinhoitohuone, tilava eteinen ja suuri keittiö luovat kokonaisuudesta ihanteellisen perheille. Olohuoneen erkkeri-ikkunasta avautuu avarat näkymät Fredrikintorille joka kesäisin herää henkiin kun torille saapuu kahvilat, kukkatori ja puut ovat vihreinä. Kauniissa ja selkälinjaisessa keittiössä on paljon kaappitilaa ja on varustelutasoltaan täydellinen. Keittiöön mahtuu suurikin ruokapöytä ja keittiön kruunaa oma parveke sisäpihalle päin. Asunnon kaunis värimaailma tekee asunnosta mielenkiintoisen, mutta harmonisen kokonaisuuden. Yksi torin puoleisista huoneista on tällä hetkellä kodinhoitohuone käytössä, mutta helposti muutettavissa taas huoneeksi.

Asunto-osakeyhtiö Tikka on hyvin pidetty, varakas taloyhtiö jolla on vuokratuottoja yli 100.000 €/vuosi. Urbaani ja arvostettu sijainti lähellä kaikkia Punavuoren palveluita, ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja ja vain lyhyen matkan päässä leikkipuistoista ja merenrannasta.

Ota yhteyttä ja mennään katsomaan.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

101-216

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h, k, kph, wc, khh, parveke (yj:n mukaan 5h+k+p)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

156,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpiha / Fredrikintori

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin (rikki), uuni, lautastenlämmityslaatikko, mikroaaltouuni ja astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuonessa kaksi suihkua, kylpyamme, wc-istuin, peili ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Erillinen wc.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, lavuaari
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Kodinhoitohuone

Paljon kaapitilaa. Pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuone helposti muutettavissa makuuhuoneeksi, jolloin pyykinpesukoneet ovat siirrettävissä kylpyhuoneeseen, kylpyammen tilalle
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2015 Lattian ja lattialistojen uusiminen eteisessä sekä
makuu- ja olohuoneessa. Kodinhoitotilan rakentaminen työhuoneeseen. Tilaan
asennetaan allas, pyykinpesukone ja kuivuri. Erillisen wc-tilan kokonaisvaltainen remontointi,
kalusteiden uusinta. Keittiön kokonaisvaltainen remontointi. Samalla
keittiön laajennus purkamalla komerot ja väliseinät. Kylpyhuoneen kokonaisvaltainen remontointi. Samalla
kylpyhuoneen laajennus siirtämällä työhuoneen
vastaista seinää työhuoneeseen päin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Tikka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

869,50 m²

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2024.

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024-2025 Liikehuoneistojen perusparannus kartoitus
2024 Piha-alueen saneeraus
2022-2023 Piha-alueen saneerauksen suunnittelu
2020 Kaukolämmön siirrin uusittu
2019 Kauneuspiste Lohinevan lattioiden ja tuulikaapin remontti, kaukolämpölaitteiston uusimissuunnitelmat laadittu
2018 Liiketilojen sähköjen ryhmäkeskusten uusinta, vesikaton maalaus, B-rapun hissin uusiminen
2017 Pihan puolen asuntoparvekkeiden peruskorjaus
2015 Tuuletusparvekeovien uusiminen
2014 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen / kunnostus, kadunpuolen parvekkeiden peruskorjaus, katu- ja pihajulkisivujen rappausten ja pellitysten uusiminen
2013-2014 Vesikaton (pelti) uusiminen
2013 Sähkö-, antenni- ja televerkon uusiminen sekä dataverkon (valokuitu) rakentaminen
2011 Uusittu huoneiston A 13 ikkunat
2010 Vesikatto huoltomaalattu osin kesällä
2009 Sisäpihan paloportaiden uusiminen, vesikatteen kuntotutkimus
2008 Parvekkeet korjattu
2007 Antikvariaatin lattia korjattu (parturi Nook)
2006 Liiketila "Murkina" keittiön lattian kunnostus terveysviranomaisten käskystä
2005-2006 Rappauskorjauksia julkisivukuntotutkimusten perusteella
2005 A - portaan hissikori korjattu
2004 Huoneistojen ulko-ovien, parvekeovien ja porraskaiteiden maalaus, asennettu luiska pihalta kellariin meneviin portaisiin, muutettu kellarinoven avaussuunta, julkisivun kuntotutkimus
2003-2004 Portaikkojen marmoroinnin yläpuolisten seinien ja kattojen kangastus ja maalaus, sekä valaistuksen uusiminen
2003 Jäteaitaus ja pihavalaistus
2002 A-portaan huoneistot, joissa kulkee putkilinjat 5 ja 6, ovat nuohottu ilmanpoistohormiston osalta., kuntoarvio ja tekninen pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma
2001 Linjasaneeraus suoritettu B-rapussa ja osassa A-rappua
1989 A-rapun putkistolinjat 5 ja 6 on uusittu

Lainat

658 804,13 €

Kiinnitykset

2 614 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy
Valimotie 17-19, 00380 HELSINKI
Virtanen Pauli
+358447238779 / 010 228 4000
pauli.virtanen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Helsingin kaupunki, www.hel.fi 09 310 1691

Vapautuu

1kk tai sop. mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

661,13 €/kk (4,24 €/m²)

Rahoitusvastike

79,34 €/kk (0,51 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

740,47 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pihasaneerauksen pääomavastike 1.9.2024 alkaen 0,86 €/jm2/kk = 151,62 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen lisäperintään tai perimättä jättämiseen tarvittaessa. Hallitukselle myönnetty valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita, jos lainojen korot muuttuvat olennaisesti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.