Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kemiankatu 1

Kemiankatu 1

Hervanta, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph/wc, s, wc, vh, var, piha, ak

Heti vapaa rivitalokolmio Hervannasta hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheltä!

Tässä kaksitasoisessa asunnossa on oivallinen pohjaratkaisu. Alakerrassa on eteinen, erillinen wc, keittiö sekä tilava olohuone. Olohuoneesta on kulku suojaisalle takapihalle. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuoneessa on toinen wc ja omassa saunassa otat mainiot löylyt. Asunnon pinnat kaipaavat remonttia, joten tämä onkin loistava mahdollisuus tehdä asunnosta itselleen mieluisa.

Asunto Oy Kemianraitti 2 on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, johon kuuluu 39 asuntoa. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön, joten hoitovastike on maltillinen. Telian taloyhtiölaajakaista 25M kuuluu vastikkeeseen.

Sijainti on loistava. Kauppakeskus Duolle on matkaa alle 1 km ja ratikkapysäkki sijaitsee 800 m päässä. Myös Ahvenisjärven hyvät ulkoilumaastot ovat lähellä. Asunnon myynnin yhteydessä myydään lisäksi erillinen autokatospaikka hintaan 4000 euroa.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
61033-62501
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, s, wc, vh, var, piha, ak
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
77,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Rullaverhot, arkkupakastin
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Alkuperäiskuntoinen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kemianraitti 2
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 871,00 m2
Käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 185, viimeinen voimassaolopäivä: 27.04.2025
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
HALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ KORJAUSTÖISTÄ:
1992-1994 Kattorakenteiden korjaukset, Vesikatteen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen
1998 Lämmitysjärjestelmien korjaukset, Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2002 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun puuosien huoltokäsittely
2004 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Lukostosarjoitus
2004 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, Postilaatikoiden uusiminen
2007 Sähköjärjestelmien korjaukset, Piha-alueen valaistuksen uusiminen
2011 Kuntoarviot, Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2011 Kuntoarviot, Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2012 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan / D23
2012 Viheralueiden ja istutusten korjaukset, Piha- ja leikkialueiden pintojen uudelleenmuotoilu sekä uusien kasvien
istutuspaikkojen teko ja pihavalaistusmuutokset
2013 Kattorakenteiden korjaukset, Vesikaton akuutit korjaukset HKK-kartoituksen mukaisesti
2013 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2013 Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2014 Kuntotutkimukset, Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2015 LVI-järjestelmien korjaukset, Runkoviemäreiden huuhtelu ja kovettumien poistaminen
2015 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden
korjaukset, Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. A3, A5, C13, C16, D20, D22 ja E29.
2016 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset
2017 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, Taloyhtiön peruskorjaushanke/Hankesuunnitteluvaihe Ml.
LVIS-suunnittelu, ikkunat, ulko-ovet, vesikatto, pihatyöt, sadevesijärjestelmät, salaojat.
2018 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, Taloyhtiön peruskorjaushanke/Hankesuunnitteluvaihe Ml.
LVIS-suunnittelu, ikkunat, ulko-ovet, vesikatto, pihatyöt, sadevesijärjestelmät, salaojat.
2019-2020 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, Maanrakennus-, salaoja- ja vauriokorjaushankkeen suunnittelu
2021 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, Maanrakennus-ja sadevesienohjausremontti
2021 Muut ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja kalusteiden korjaukset, Valokatteiden uusimista
2022 Jätekatoksen ja asuinrakennusten julkisivun(A ja D -talot) kunnostusta
2022-2023 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, Valesokkelikorjauksia E- ja F-talo, sekä D 20
2023 Kuntotutkimukset, Putkiston kuntotutkimus ml. pohjaviemärien huuhtelu
2023 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, Pergoloiden ja valokatteiden uusimista
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tulevia korjauksia:
-Hankesuunnitteluvaihe ja yleinen yhtiön kuntoarvio (kts. liite).

Toistuvat huollot/tarkastukset vuosittain:
-Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi
-Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi
-Vesikaton huoltokäynti 2 krt / vuosi
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
- Taloyhtiössä on kerätty/kerätään remonttivastikkeella ylijäämää tulevia korjaushankkeita ajatellen. Remonttivastikkeen määrä vahvistetaan vuosittain yhtiökokokouksessa.

- Hankesuunnitelman tämän hetkinen hinta-arvio 2,83 - 3,23 M€.
Lainat
304 443,40 €
Kiinnitykset
967 240,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Gitte Miettinen
020 748 8137 / gitte.miettinen@kiinteistotahkola,fi
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
www.kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtotapa: painovoimainen, antennijärjestelmän tyyppi: kaapeli TV, antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa, laajakaistajärjestelmä tyyppi: taloyhtiölaajakaista 25M, internetyhteyden palveluntarjoaja: Telia Finland Oyj.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market 270 m, kauppakeskus Duo 1 km.
Koulu
Etelä-Hervannan koulu 750 m, Polamk 1,5 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Touhula Hermion 40 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
12.01.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
286,75 €/kk (3,70 €/m2)
Rahoitusvastike
350,18 €/kk (4,52 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
636,93 €
Vesi
26,50 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Pov 2 (salaoja): 220,35 €/kk (0,15 €/osake)
- Pov 3 (valesokkeli): 91,08 €/kk (0,0620 €/osake)
- Remonttivastike huoneisto (mr- ja sadevesi) 38,75 €/kk (0,50 €/m2)
- Remonttivastike autokatos (mr- ja sadevesi) 2,50 €/kk (0,20 €/m2)

- Huoneiston lainaosuus 12 850,22 € / 31.12.2023
- Autokatoksen lainaosuus 173,41 € / 31.12.2023

Autokatoksen vastike: 23,17 €/kk (remonttivastike 2,50 €/kk, hoitovastike 18,50 €/kk, Pov3 2,17 €/kk).

Hallitukselle myönnetty valtuutus kahden kuukauden hoito- ja pääomavastikkeen perimiselle taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Hinta

Myyntihinta
102 149,78 € (1 318,06 €/m2)
Velkaosuus
12 850,22 € (165,81 €/m2)
Velaton hinta
115 000,00 € (1 483,87 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta