Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Pyhtäänkorventie 23

Pyhtäänkorventie 23

Veromies, Vantaa | Rivitalo | 1-2h + kk + kph + piha (yj:n mukaan 1h+ kk+wc)

Asunto Oy Aerolassa nykyaika kohtaa Alvar Aallon 50-luvulla suunnitteleman rivitalon poikkeuksellisen upealla ja ainutlaatuisella tavalla.

Yhtiö valmistui aikanaan Finnairin (ent. Aerola Oy) työntekijöiden asunnoiksi, ja se on ainoa Alvar Aallon suunnittelema rivitaloyhtiö Vantaalla. Taloyhtiö on äskettäin läpikäynyt mittavan saneeraus urakan Vantaan kaupunginmuseon, rakennusvalvonnan ja Alvar Aalto -säätiön valvovien silmien huomassa, jonka seurauksena asunnot on onnistuttu palauttamaan hyvin pitkälti alkuperäiseen loistoonsa. Urakka on vaatinut paljon käsityötä, erikoisosaamista ja materiaali valintoja mitä ei ihan joka rautakaupasta löydy.

Aallon kynänjälki on onnistuttu säilyttämään upeasti, nykyajan asuinvaatimuksia ja mukavuuksia ei kuitenkaan ole unohdettu. Asunnoissa on korkeatasoiset kodinkoneet sekä nykyaikainen varustelu jotka täydentävät asuntoja tyylikkäällä tavalla. Mm. keittiöt ovat käsityönä entisöity 1950-luvulle, Siemensin kodinkoneet kuitenkin paljastavat että nyt eletään vuotta 2024.

Tämä valloittava yksiö on pihallinen huoneisto. Onnistuneen arkkitehtuurin ja isojen ikkunoiden ansiosta valo löytää täällä tiensä kaikkialle. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on hyvin: asuntoon kuuluu vaatehuone sekä tilava erillinen varastohuone.

Talon selkeä ja linjakas ulkomuoto kauniine piha-alueineen puhuttelee. Täällä on tilaa asua ja lasten turvallista touhuta ulkona. Jokaiselle asunnolle on oma auton sähkötolppapaikka, missä voi tarvittaessa ladata myös hybridi-/sähköautoa (max 8A / Schuko). Yhtiöön kuuluu erillinen sauna- varastorakennus jossa on paljon moninaisia tiloja, mm. pesutupa. Saunarakennuksen yhteydessä on terassialue vaikka juhlien pitoa varten.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin As Oy Aerolaan, täällä 1950- ja 2020-luku lyövät sopuisasti kättä yhteen!

Myynti ja esittelyt:

Mika Utria | 0400 650 123 | mika.utria@bo.fi

** Huom! Kaikki kuvat eivät ole myytävästä asunnosta, vaan vastaavanlaisesta huoneistosta **

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Utria

Mika Utria

kiinteistönvälittäjä LKV, partner, kaupanvahvistaja

Huoneisto

Osakkeet
4975-5250
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1-2h + kk + kph + piha (yj:n mukaan 1h+ kk+wc)
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
46,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Puistomaiset näkymät, takapiha länteen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiertoilmauuni, keraaminen liesitaso, puutasot
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Peili, allaskaappi, suihkuseinä, wc, sähköinen lattialämmitys, pk-liitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa makuualkovi. Kalanruoto parketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Vaatehuone sekä erillinen n. 5 m2 huone perällä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Aerolan A-talot
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 041,00 m2
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit
2018 Uusittu katto
2018 Julkisivun saneeraus
2018-2019 Ulko- ja sisäikkunoiden kunnostus ja maalaus
2018-2019 Veden ohjaus pumpaamot
2018-2019 Sokkeleiden vesieristykset ja pintavesien ohjaus
2018-2020 Kiinteistössä tehty kattava perusparannus kaikkien kiinteistön teknisten järjestelmien osalta. (A-talo)
2020 Jätekatoksen uusiminen
2018-2021 Ikkunoiden peruskorjaus ja kiinteistönperusparannus kokonaisuudessaan 2018 - 2021
2020 Autopaikkojen sähköistäminen
2020 Lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus A-taloon
2020 Märkätilojen uusiminen A-taloon
2020 Lämpöputkien uusiminen A-taloon
2020 Vesi-sekä viemärijärjestelmien uusiminen A-taloon
2020 Sähköjärjestelmien uusiminen
2020 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen / kunnostaminen A-talossa
2020 Sisä- ja ulkoikkunoiden kunnostaminen A-talossa
2021 Lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus (B-talossa osakasmuutostyönä)
2021 Märkätilojen uusiminen (B-talossa osakasmuutostyönä)
2021 Lämpöputkien uusiminen ()B-talossa osakasmuutostyönä
2021 Vesi-sekä viemärijärjestelmien uusiminen (B-talossa osakasmuutostyönä)
2021 Sähköjärjestelmien uusiminen (B-talossa osakasmuutostyönä)
2021 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen (B-talossa osakasmuutostyönä)
2021 Ikkunoiden kunnostaminen (B-talossa osakasmuutostyönä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2022-2026 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia
2023 IV-kanavien nuohous, huoneistokohtaiset palovarottimet
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kiinteistön keskeneräisyyden vuoksi kaikki mahdolliset tulevat asumista haittaavat sekä asumiskustannuksiin vaikuttavat tekijät tulee varmistaa myyjältä. Asumiskustannukset sekä huoneistokohtaiset maksut ja lainarasitteet tulee varmistaa myyjältä. Kulutuslukemia ei tästä syystä ole isännöitsijäntodistuksella. Toimintakertomuksen mukaan osaan asunnoista on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja niiden lisääminen kaikkiin asuntoihin on aiheellista.
Lainat
110 581,16 €
Isännöitsijä
MTR-Isännöinti Oy,p. 09 8387 250 ja asiakaspalvelu@mtr.fi. Isännöitsijä Marianne Aho-Mankki.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, irtainvarasto (A- ja B-talot 4 kpl), monitoimihuone/varastohuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 83911
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen
töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä
ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä.
Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.mtr.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
184,00 €/kk (4,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
184,00 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
219 000,00 € (4 760,87 €/m2)
Velaton hinta
219 000,00 € (4 760,87 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta