Teljentie 20

Meri-Naantali, Naantali | Kerrostalo | 1h, k, kph, p (YJ:1h+kk)

Toimiva yksiö Meri-Naantalissa

Koti sijaitsee Kylpylän kupeessa, aivan meren tuntumassa. Alue on kaunis niin talvella kuin kesälläkin. Idylliset kävelyreitistöt Naantalin vierasvenesatamaan lähtevät aivan kodin edestä.

Koti on toimiva yksiö, jossa suuret ikkunapinnat tuovat valoa sisään upeasti. Makuualkovi on sijoitettu eteisen kaapistojen taakse. Olohuoneesta on kulku katetulle merelle suuntaavalle parvekkeelle. Parvekkeen toista sivua reunustaa keittiö, jossa niin ikään ikkunaa on koko seinän pituudelta. Asunto on pitkälti alkuperäisessä siistissä kunnossa. Keväälle suunnitellun linjasaneerauksen yhteydessä uusiksi menee myös kylpyhuone kalusteineen. Materiaaleihin pääsee hyvin vaikuttamaan niin halutessaan ja saat juuri sellaisen tilan ja kodin kuin itse haluat.

Yhtiö lämpiää maalämmöllä, joten hoitovastike on hyvin maltillinen. Pihalla ja tallissa on yhtiön vuokraamia autopaikkoja tarjolla, yhtiön sauna sijaitsee A-talon katolla upeissa merimaisemissa ja taloyhtiöstä löytyy muutenkin kaikki perinteiset yhteiset tilat (pesutupa, kylmäsäilytys, häkkikomero jne). Hyvä yhtiö, hyvällä sijainnilla. Koti sopii mainiosti niin omaksi kodiksi, kakkoskodiksi kuin sijoitukseenkin. Tämän kauniimpaa asuinympäristöä saa hakea.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni:

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
5191-5225
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, k, kph, p (YJ:1h+kk)
Kerros/Kerroksia
2/7
Asuinpinta-ala
35,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Katettu tilava parveke meren suuntaan
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä suuri ikkuna parvekkeelle.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, kaapistot.
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, allas, peilikaappi. Kylpyhuone saneerataan linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön sauna A-talon ylimmässä kerroksessa. Upeat näkymät merelle.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuualkovi olohuoneen yhteydessä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta kulku tilavalle parvekkeelle.

Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilat
Eteisessä kaapistot sekä naulakko.
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Meri-Naantali
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 435,00 m2
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhenee 23.1.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001-2003 Kattopinnoitteet uusittu.
2003 Julkisivut ja osa ikkunoista uusittu.
2005 Hissien puhehälytykset.
2005 Autosähkötolpat uusittu.
2005-2006 Patteriventtiilit, termostaatit, linjasäätöventtiilit ja sulkuventtiilit
sekä lämmönvaihdin uusittu.
2006 Maanalaiset lämpö- ja vesiputket uusittu.
2008 Exec-lukosto.
2008-2009 Piha-alueen kunnostus.
2009 Taloyhtiön saunan pesutilojen kunnostus.
2011 Autotallit 49-52 ja potkukelkkavaraston ovet korjattu.
2011 Parvekkeiden kuntotutkimus.
2012 Liiketunnistin valaisimet.
2012 Autotallien ovien kunnostus ja lukostojen sarjoitus.
2013 Ekonor- lämmönvahtijärjestelmä.
2014 Ulko-ovien automatiikka/ koodilukot.
2014 Asfaltointikorjaukset piha-alueen käytävillä.
2014 Parvekepielien pellitys.
2015 Parvekelaattojen korjaus ja parvekkeiden peruskaiteiden sekä - lasien
tiivistysurakka.
2016 Autotallien väliseinien purku.
2017 Kylpyhuoneiden (5 kpl) viemäreiden sukituskorjaus/ alapuolisten
kylpyhuoneiden kattojen (5 kpl) saneeraustyöt.
2017 Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätötyö.
2018 Maalämpöhankkeen suunnittelu.
2019 Siirtyminen maalämpöön.
2019 Ilmanvaihtokoneiden uusinta.
2021 Pesukoneen korjaus, asunnon 34 kph vuotokorjaus, asunnon 93 kph
saneeraus, asunnon 30 ja saunaosaston vuotokorjaus.
2022 Pesukoneen ja mankelin uusiminen ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun
toteutus, väestönsuojan huolto, sekä maalämmön teknisentilan
viilennyslaitteiden asennuttaminen.
2023 Linjasaneerauksen ja sähköautolatauksen toteutussuunnittelu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle, 2023-:
Pihan kunnostuksen suunnittelu ja toteutus.
Julkisivut: Pesu ja puhdistus.
Huoneistoulko-ovien uusiminen.
Katon kuntoarvion laatiminen ja tarvittaessa uusiminen.
Huoneistojen märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä.
Porraskäytävien ja kaiteiden huoltomaalaus.
Taloyhtiön saunaosaston uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Pesulatilan huoltomaalaus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnissä.
Asukkaiden huolehdittava omatoimisesti lattiakaivojen puhdistuksesta.
Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen.
Sähköautolatausjärjestelmän suunnitteluprojekti käynnissä linjasaneerauksen yhteydessä.
Hissien uusiminen.
Autotallit
59
Pihapaikkoja
47
Lainat
373 602,80 €
Kiinnitykset
1 380 000,00 €
Isännöitsijä
Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Minna Rauten
minna.rauten@lsis.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Osakkaiden muutostöissä on aina taloyhtiön nimeämä valvoja. Valvonnasta aiheutuvista kustannuksista vastaa osakas.
Osakasremonteissa ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen haitta-aineet (asbesti).
Linjasaneeraus- ja sähköautolataushankkeiden toteutussuunnittelu. Toteutus arviolta kevät/kesä 2024.
Suunnittelu katetaan hoitovastikeylijäämällä.
Päätetty YK 6.6.2022.

Lainaosuuden maksu mahdollista kesä- ja joulukuussa, ilmoitus 1 kk ennen, mahd. kulut laskutetaan.
Väh. yksi vesimaksu/ asunto, myös tyhjä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Naantalin kaupunki.
Vapautuu
Kohde on vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
Vuokra
449,75 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
94,50 €/kk (2,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
94,50 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Vesi 25 €/hlö/kk.

Autopaikka 10 €/kk
Autotalli 25 €/kk.
Sauna/pesutupa 5 €/h.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Sähköinen omistusmerkintä ja osakekirjan kuoletus.

Hinta

Myyntihinta
95 000,00 € (2 714,29 €/m2)
Velaton hinta
95 000,00 € (2 714,29 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta