Etusivu / Pirkanmaa / Nokia / Tuuliharjunkatu 8

Tuuliharjunkatu 8

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 3h, k, erilliswc, kph/wc, s, las. parveke

BO!

Etsitkö sijoitusasuntoa, pienen perheen kotia tai esimerkiksi etätyötä varten yhtä makuuhuonetta lisää, mutta arvostat kerrostaloasumisen helppoutta? Huoletonta asumista olisi tarjolla keskustan palvelujen kupeessa.

Poutunpuiston vieressä, aivan Nokian keskustassa heti vapaana kompakti ja saunallinen viidennen kerroksen kaupunkikolmio, tilavalla lasitetulla parvekkeella ja kahdella vessalla. Asunnossa on koneellinen tulopoistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Valoisassa asunnossa olohuone ja keittiö ovat yhtä, suurta tilaa. Kaappitilaa on reilusti eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa sekä tilavassa häkkivarastossa.

Bussipysäkille kävelet viitisen minuuttia ja juna-asemalle on alle kilometri. Lähijunalla matkaat vartissa Tampereelle ja linja-autolla puolisen tuntia. Uimahalli, kirjasto sekä ravintolat ovat muutamien satojen metrien päässä. Tämän helpommaksi ei voisi enää keskustaelämä mennä! Talon vieressä on iso pysäköintihalli, josta on mahdollista tiedustella autopaikkaa jonotusperiaatteella. Taloyhtiön hallinnassa on 26 autokansipaikkaa.

As Oy Nokian Puisto-Estradi 13. kerroksinen, vuonna 2022 valmistunut 74 asunnon taloyhtiö, joka lämpenee kaukolämmöllä ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla eli huoneiston tonttiosuus on lunastattavissa. Taloyhtiössä on DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s ja kaapeli-TV.

Otathan rohkeasti yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi!

Hanna Henriksson

LKV, KiLAT

040 84034 96

hanna.henriksson@bo.fi

Instagram: bolkv.henrikssonhanna

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

Huoneisto

Osakkeet
8446-9095
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, erilliswc, kph/wc, s, las. parveke
Kerros/Kerroksia
5/11
Asuinpinta-ala
65,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h, kt, s. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Integroitu liesi, induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uudenveroinen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Puisto-Estradi
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
2 135,00 m2
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy
18.02.2050
Tontin vuokra
43 940,26 €
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Betoni
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 80. Voimassa 12.05.2032.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Taloyhtiöön on muutettu 27.5.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Autokatokset
9
Sähköpistokepaikkoja
6
Pihapaikkoja
26
Muut rajoitukset
10 § Lunastuslauseke
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 33871-34650 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2.
luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella
tai osake annetaan lahjaksi,
d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön
asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.
Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain
säännöksiä.
Lainat
5 046 045,58 €
Kiinnitykset
10 381 953,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Puh. 03 447 500
asiakaspalvelu@pamisoy.fi
Toimisto avoinna
ma-to klo 8-16
pe klo 9-15
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Pyörävarasto. Ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s, katetaan mediavastikkeella.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2023 päätettiin:
Päätettiin ottaa käyttöön sähköautojen latausvastike-ennakko 15 euroa/ sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk 1.6.2023 alkaen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.
Päätetään valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike A uudelleen korontarkistuspäivän 28.11.2023 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi.
Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään Tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2023 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi.
Päätettiin tontin 536-1-24-8 huoneistokohtaisesti lunastettavista osuuksista vuokranantajan omistamasta tontista. (muutama osakas ilmoitti lunastavansa tonttiosuutensa)
Valtuutettiin isännöitsijä allekirjoittamaan kiinteistökauppaan liittyvä kauppakirja.
Päätettiin korottaa rakennusrahastoa huoneistokohtaisten lunastushintojen mukaisilla summilla.
Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset.
Päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan taloyhtiöön kameravalvonta yhtiökokous kutsun esitysten mukaisesti. "
Hallitus esittää kameravalvonnan käyttöönottoa taloyhtiön yleisiin tiloihin.
Hallitus pyytää valtuuksia tilata kameravalvonta taloyhtiöön joko kertainvestointina tai vuokralaitteistolla. Hinta-arvio vuokralaitteistolla: alkuinvestointi n. 495 euroa+ lisätyöt sekä jatkuva kuukausihinta n. 49,90 euroa Hinta-arvio taloyhtiölle ostettuna: n. 3000-5000 euroa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Nokian kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
214,50 €/kk (3,30 €/m2)
Rahoitusvastike
657,09 €/kk (10,11 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
955,25 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Vesimaksuennakko 20 €/kk/ hlö.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa. Maanmittauslaitoos hinnasto 2024. Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Käyttösähkö (ml. kph lattialämmitys) oman sopimuksen mukaan.
Kotivakuutus oman sopimuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
82 394,07 € (1 267,60 €/m2)
Velkaosuus
153 605,93 € (2 363,17 €/m2)
Velaton hinta
236 000,00 € (3 630,77 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta