Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Uudenkylänkatu 3

Uudenkylänkatu 3

Hakametsä, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2h+k

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen valoisaan kaksioon!

Asunnon tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Oma rauha on taattu makuuhuoneessa, jossa on reilusti tilaa ison vaatehuoneen ansiosta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 LVIS-remontin yhteydessä.Tässä kodissa voit nauttia jokaisesta neliöstä, sillä sen tilaratkaisut ovat sekä käytännölliset ja miellyttävät.

Omatonttinen Asunto Oy Kokonpetäjä on vuonna 1973 valmistunut kerrostalo, joka koostuu 55 asunnosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huollettu. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Hoitovastike vain 194,15 €/kk.

Asunto sijaitsee Uudenkylänkatu 3:ssa, jonka läheisyydessä Hakametsän Jäähalli ja Kalevan Prismakeskus. Kävelymatkan etäisyydelle on myös suunnitteilla Hakametsän Sport Campus. Tampereen ydinkeskustaan on lyhyt matka ja alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussi- ja ratikkalinjoilla, kuin omalla autollakin.

Kohde myydään vuokrattuna, joten tästä hyvä sijoituskohde.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kohteeseen!

Kohdetta myy:

Minna Mollberg

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Mollberg

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
25050-26814
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2h+k
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
53,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kokonpetäjä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 386,00 m2
Käyttöönottovuosi
1973
Rakennusmateriaali
Betoni, teräs
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 05.10.2033 asti.
E-luku 129.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1986 kylpyhuoneiden vesihanojen uusiminen, 1988 B-talojen lukkojen uusiminen, 1990 käyttöveden runkojohdon ja linjasulkuventtiiilien uusiminen, 1991 vesikattojen vesieristeiden uusiminen, 1994 julkisivujen hiekkapuhallus, rappaus, saumaus ja maalaus, 1996-1998 saunaosastojen peruskorjaus ja A-talojen lukkojen uusiminen, 1999 keittiöiden hanojen uusiminen, 2000 lämpökeskuslaitteiden uusiminen, tontin laajennus länsireunalle 207 m2, 2003 metalliprofiilijulkisivujen ja lisälämmöneristys,
2005 jätteiden syväkeräysastiat, termostaattien uusiminen, poistoilmakanaviston- ja laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2007 A-talon hissin uusiminen, 2008, Kiinteistön kuntotutkimuksen ja PTS.n laatiminen, 2009 ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen, poistoilmakanaviston ja -laitteiden phdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2010 antennin uusimininen, 2011 ääniloukkujen asentaminen ja huoneistojen ikkunoiden raitisilmaventtiileihin, 2013 sulanpito-kaapeleiden asentaminen pohjoispuolen vaaka- ja pysty ränneihin, 2015 LVIS-saneeraus (perinteinen korjaus ml. kylpyhuoneiden uusiminen), Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) hankinta, 2017 sokkeleiden maalauksia (A-talo: etelä+pohjoinen, B:talo: etelä), 2019 B-talon eteläpuolen pihasaneeraus, 2020 rakennusten julkisivujen pesu (pohjoinen+länsi), 2021 julkisivun, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus, 2022 julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontin hankesuunnittel,
2022 syysyhtiökokous päättänyt että kattoremontin korjaussuunnittelu aloitetaan,
2023 kattosaneeraus (uusi kermi vanhan päälle),
2023 valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2027
Julkisivu- ja parvekeremontti.
Molok jätekeräysjärjestelmän hankinta.
Autotallit
10
Pihapaikkoja
55
Lainat
449 154,11 €
Kiinnitykset
2 259 240,00 €
Isännöitsijä
Treen Ammatti-isännöitsijät Oy, Hatanpäänvaltatie 26, 33100 Tampere
Tapani Jarmas, 0207 346 100
toimisto@tamis.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Pesutupa yhteiskäytössä osoitteessa Uudenkylänkatu 6.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki. Tiedustelut Frenckelin palvelupiste.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
16.01.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
194,15 €/kk (3,63 €/m2)
Rahoitusvastike
38,12 €/kk (0,71 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
232,27 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8., ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutakaukset myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku. Yllimääräisestä mittariluennasta veloitaan voimassa olevan hinnaston mukaan.

Autopaikka, lämmin 12,00 eur/kk. Autotalli 2 auton 46,00 eur/kk. Autotalli 1 auton 58,00 eur/kk

Taloyhtiö omistaa 17% huoltoyhtiöstä nimeltä Kokon Palvelukeskus Oy. Taloyhtiö maksaa Palvelukeskukselle kuukaisittaista huoltomaksua, joka määräytyy omistusosuuden suhteessa. Huoltamaksun vastineeksi taloyhtiö saa isännöinti-, huolto- ja siivouspalvelut.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
165 383,51 € (3 091,28 €/m2)
Velkaosuus
1 616,49 € (30,21 €/m2)
Velaton hinta
167 000,00 € (3 121,50 €/m2)
Kartta