Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Ruoriniemenkatu 2

Ruoriniemenkatu 2

Ankkuri, Lahti | Kerrostalo | 3h,k,rt,wc,kph,s,lasit.parveke

Heti vapaa viihtyisä kolmio loistojainnilla Ankkurin rantamaisemissa

Tämän kodin sijainti on loistava Ankkurin Rantapuiston kainalossa. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin omalla kuin julkisillakin ja rantabulevardi tarjoaa upeat maastot ulkoiluun. Näkymät parvekkeelta ovat vehreät suojaisalle piha-alueelle ja pilkahtaa se Vesijärvikin puiden lomasta.

Tässä kauniissa, valoisassa kodissa yhdistyvät kodikkuus ja asumisen helppous. Avarassa huoneistossa on toimiva pohja ja todella kiva parveke talon kolmannessa kerroksessa (3/4). Olohuone muodostaakin yhdessä keittiön, ruokailutilan ja lasitetun parvekkeen kanssa viihtyisän oleskelualueen. Linjakas keittiö tuo iloa ruoanlaittoon ja ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä. Tumma keittiö ja lattiapinnat antavat kivasti kontrastia asunnon juuri maalattuihin vaaleisiin seiniin. Tilava kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc tuovat joustavuutta arkeen, ja hyvät kaappitilat. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat mukavan kokoisia.

Lahden kaunis satama-alue ja Vesijärven rantamaisemat löytyvät kävelymatkan päästä, kuten myös upea Sibeliustalo tapahtumineen. Lähikauppa on parin korttelin päässä ja keskustaankin vain kaksi kilometriä. Tämä on huoletonta asumista Lahden parhaimmilla paikoilla. Taloyhtiöllä oma tontti. Yhtiöllä ei velkaa. Huoneistolla autopaikka.

Ota pian yhteyttä! Esittelyt järjestyvät joustavasti.

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
36473-38648
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,rt,wc,kph,s,lasit.parveke
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
71,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä ja päämakuuhuoneessa liukuovikaapistot, eteisessä kenkäkaappi.
Muutostyöt huoneistossa
2023 Tapettien poisto ja seinäpintojen maalaus, liesituulettimen uusiminen. 2018 uusi astianpesukone. 2017 uusi jääkaappi-pakastin.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 332,00 m2
Käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, räystäänaluslaudat sekä otsalaudat maalattu. 2022 Balkonser Pro tarkastus ja huolto. 2020 Porraskäytävien seinien maalaus. 2019 Liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokoneen uusinta, paine-eroantureiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään, hissin lattian korjaus. 2016 Yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus/ maalaus. 2014 kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus, hissin hälytysjärjestelmä. 2013 Huoneistopatterien termostaattien asennus, lämmitysautomaation uusiminen. 2011 Autopistokerasioiden uusiminen, palovaroittimien hankinta. 2010 Nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus, ilmamäärien mittaus. 2008-2009 Yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2008 Piha-alue uudistettu. 2007 Porraskäytävä aulan maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitus 2023-2027: Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta 2023-2024. Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2023-2025. Lukituksen uusinta 2024-2025. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2023-2025. Elemettisaumojen uusinta 2027-2029. Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovien uusiminen 2027-2029.
Sähköpistokepaikkoja
27
Isännöitsijä
Isännöintikeskus Tammen Oy
Ville Kuusela 03 755 9820
Harjukatu 22 A 2, 15110 Lahti
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmalämpöpumpun asentamisesta asuinhuoneistoon on tehty yhtiökokouspäätös 28.4.2022.

Muita tietoja

Palvelut
S-Market Ankkuri n.800 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki
03 81 411
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
305,30 €/kk (4,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
305,30 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
175 000,00 € (2 464,79 €/m2)
Velaton hinta
175 000,00 € (2 464,79 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta