Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Yliopistonkatu 29c

Yliopistonkatu 29c

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kh, et (yj:n mukaan 3h+k)

Läpitalon kolmio huippupaikalla keskustan ytimessä

Tämä keskustakoti sijaitsee loistosijainnilla, kaikkien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Lähikorttelit ovat täynnä kahviloita, ravintoloita, kauppoja, putiikkeja ja kulttuuritarjontaa. Näiden lisäksi Aurajokiranta löytyy muutaman sadan metrin, tarjoten ainutlaatuisen ulkoiluympäristön ympäri vuoden.

Asunto-osakeyhtiö Kasinonkulma on rakennettu vuonna 1958 ja se käsittää 121 asuinhuoneistoja ja 32 liikehuoneistoa. Tässä yhtiössä on paljon isoja remontteja takanapäin, kuten linjasaneeraus, asuinrakennuksen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä hissien peruskorjaus.

Kotiin sisään saavutaan tilavaan eteisaulaan, jonka kiinteät kaapit kätkevät sisäänsä ulkovaatteet ja kengät. Sisäpihan puolella olevat keittiön- ja makuuhuoneiden ikkunat tekevät asunnosta keskeisestä sijainnistaan huolimatta rauhallisen. Keittiöstä löytyy kaappitilaa molemmilta seiniltä sekä paikka pienelle ruokapöydälle ikkunan edestä. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti kiinteää kaappitilaa. Tilavan ja valoisan olohuoneen ikkunat sijoittuvat Yliopistonkadun puolelle. Olohuoneeseen mahtuu oleskeluryhmän lisäksi iso ruokapöytä. Tämä koti on siistissä kunnossa, pintoja päivittämällä teet tästä unelmiesi kodin!

Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja tilasta löytyy myös liitäntä pyykinpesukoneelle ja mukavuuslattialämmitys.

Helppoa city-elämää kaupungin sykkeessä - kauppatori, kahvilat ja ravintolat palvelevat heti nurkan takana.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot/

Sofia Metsänranta

p. 040 588 6314

sofia.metsanranta@bo.fi

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten asunnostasi saadaan paras mahdollinen hinta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sofia Metsänranta

Sofia Metsänranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
4518-4599
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kh, et (yj:n mukaan 3h+k)
Kerros/Kerroksia
2/8
Asuinpinta-ala
82,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Olohuone Yliopistonkadulle. Keittiö ja makuuhuoneiden ikkunat sisäpihan suuntaan.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Lattia parkettia. Keittiön ikkuna sisäpihan puolelle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu yhtiössä vuosina 2004-2005 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa suihku, allaskaapisto, peili, wc-istuin ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden ikkunat sisäpihan puolelle. Kummankin makuuhuoneen yhteydessä kiinteät kaapit ja lattia parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Todella tilava ja avara olohuone, josta isot ikkunat Yliopistonkadulle. Olohuoneessa lattia parkettia.
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kasinonkulma
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 577,10 m2
Käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.12.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2000: Asuinrakennuksen vesikaton saneeraus
2001: Katujulkisivut uusittu
2004-2005: Linjasaneeraus, Vesi-ja viemärijohtojen uusiminen, kylpyhuoneet
2006: Lukitus
2008: Porraskäytävien saneeraus
2010: Hissien peruskorjaus
2011: Asuinrakennuksen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2012: Viihdekasinon vesikaton saneeraus
2012: Lämmönvaihtimen uusinta
2014: Ilmanvaihtojärjestelmän säätö
2014: Pihalle johtavan ajoluiskan korjaus ja ajoportin uusiminen
2015: Perustusten vahvistaminen rakennuksen lounaiskulman osalta, muu osa rakennuksesta perustettu kalliolle.
2018: Liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja sisäänkäyntiovien uusiminen
2020: Liikesiiven vesikaton saneeraus
2021: Ilmanvaihtosaneeraus myymälöissä 13-17.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi (27.2.2023)

Päätetyt:
2023: Asuintalon peltikaton maalaus
2023: Lämmöntalteenoton kannattavuusselvitys
2023: Ilmanvaihtosaneerauksen suunnittelu

Suunnitellut:
2023: Viihdekasinon vesikaton korjaus
2024: Ilmanvaihtosaneerauksen ja/tai lämmöntalteenoton toteutus
2024: Kuntoarvion päivitys
2024: Pihakannen kuntotutkimus
2024: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2024: A-portaan yläpohjan lisälämmöneristys
2024-2025: Sauna- ja pesutupaosaston saneeraus
Lainat
216 347,61 €
Kiinnitykset
2 909 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöintimestarit Oy/ Markus Pihlava
p. 0440 567 045
Brahenkatu 20, 20100 Turku
www.isannointimestarit.fi

Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhteiskäytössä olevat tilat: sauna, pesutupa ja mankeli.

Syysyhtiökokous 18.10.2023 päätti:
- Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, muutosta ei vielä rekisteröity. Muutokset koskevat mm. liikehuoneiston LH5 kunnossapitovastuita, huoneiston B21 käyttötarkoituksen muutosta, sekä muita teknisiä muutoksia yhtiöjärjestyksen sähköiseen rekisteriin siirtoa varten.
- Käynnistää viihdekasinon kattoikkunoiden uusintaurakan siten, että urakka toteutetaan syksyn 2023 aikana. Hanke päätettiin rahoittaa kassavaroin ja hankebudjetti on 110.000 euroa.
- Valtuuttaa hallituksen keräämään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloyhtiö taloudellisen tilanteen tasaamiseksi.

Syysyhtiökokous 15.12.2022 päätti:
- Lämmön talteenottojärjestelmän kannattavuusselvityksen aloittamisesta ja taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmien uusinnan suunnittelun aloittamisesta.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Yhtiökokous on 20.6.2022 päättänyt sallia ilmalämpöpumppujen asennuksen rakennusmääräyksiä ja taloyhtiön sopimusehtoja noudattaen.

Kylmäkellarin kylmäkone sammutettu 8/2022.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
256,66 €/kk (3,13 €/m2)
Rahoitusvastike
43,46 €/kk (0,53 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
300,12 €
Vesi
28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hallituksella on valtuutus tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Ostajan maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
235 919,46 € (2 877,07 €/m2)
Velkaosuus
1 080,54 € (13,18 €/m2)
Velaton hinta
237 000,00 € (2 890,24 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta