Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Runeberginkatu 51

Runeberginkatu 51

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, khh/wc (yj:n mukaan 1h ja 2h+k+ph)

Unelmakoti Töölöntorin kupeessa!

Tällaisia perheasuntoja on harvoin tarjolla näin hyvällä lokaatiolla. Kulman takaa, aivan kävelyetäisyydellä kotioveltasi löytyvät kaikki mahdolliset palvelut mitä kaupunkiasuja voi vain toivoa.

Tämä vuonna 1927 valmistunut arvokiinteistö sijaitsee tukevasti omalla tontillaan.

Hietaniemen ranta, Töölönlahti ja useat puistoalueet houkuttelevat ulkonaliikkujaa. Loistavat liikenneyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua tekevät arjen sujuvaksi.

Kyseessä on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty tarkalla suunnitelmalla. Viimeisimpänä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä asuntokin on herätetty uuteen kukoistukseen.

Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja läpitalon huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan. Ajattomat, laadukkaat materiaalivalinnat ja hillityt sävyt sisustuksessa sointuvat kauniin tammiparketin kanssa ihanasti yhteen.

Erillinen keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kodinkoneita myöten. Keittiössä on kätevästi tilaa aamiaispöydälle, kun taas olohuoneen puolelle mahtuu suuremmankin ruokailuryhmän ympärille viihtymään perheen ja ystävien kera.

Koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen kuitenkin säilyttäen aidon Töölöläiskodin arvokkaan tunnelman. Upeasta uusitusta kylpyhuoneesta löytyy myös tunnelmallinen sauna, jossa nautit vuoroja varaamatta joko perinteisesti sähkökiukaalle löylyä lyöden tai infrapunapaneelien syvälämmöstä nauttien. Remontin yhteydessä kodin toiseen wc- tilaan on myös tehty kodinhoitohuone ja tämä jos mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Kesähelteillä koti viilenee kolmella ilmalämpöpumpulla.

Tässä huoneistossa on kaikki mitä kodilta voi toivoa ja se tarjoaa upeat puitteet niin pariskunnalle kuin perheelle. Kokonaisuus joka täytyy ehdottomasti nähdä ja kokea paikan päällä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2798-2912
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, s, khh/wc (yj:n mukaan 1h ja 2h+k+ph)
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
112,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Asunto C 41 pinta-ala on 86m2 ja C 42 pinta-ala on 26m2.
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kaapinovet on Dixie- keittiön Hahle mallistosta ja kodinkoneet Siemensin.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone rakennettu linjasaneeruksen yhteydessä.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa on infrapunapanaalit.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit
Seinäpinnat on maalattu remontin yhteydessä.
Lattiamateriaalit
Koko kodissa on upea Novafloor Harder -parketti/kovapuulattia (väri Natural Wood, materiaali tammi).
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa
Asunto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
- Keittiö kodinkoneineen uusittu (Dixie - keittiö, siemens kodinkoneet
- Lattiat uusittu (parketti Suvala) ja seinät maalattu
- Erillisen wc:n yhteyteen tehty kodinhoitouone (Temal- kalusteet, Ido Glow wc-istuin)
- Kylpyhuoneen yhteyteen tehty sauna infrapunapaneeleilla sekä sähkökiukaalla
- Asuntoon asennettu 3 kappaletta ilmalämpöpumppuja
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Runeberginkatu 51
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 491,00 m2
Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 11.5.2025
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1965 Ikkunat
1971 Putket ja sähkönousut
1994-1995 Julkisivut
1995 B hissi
1996 A ja C hissi
1999 Katto uusittu
2001 Porraskäytävien parvekeovet ja ikkunat
2006 Lämmönsiirtimet
2011 Ullakon lattian lämpöeristykset ja tuuletus
2012 Katon huoltomaalaus, lukituksen uusiminen (ei koske huoneistoja)
2012-2015 Ikkunoiden huoltomaalaukset
2016-2017 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2016 Digitaaliset piirustukset kellarista ja 1 kerroksen tiloista suunnittelua varten, porraskäytävien huoltomaalaukset 1 kerroksessa
2017 Lukituksen uusiminen (huoneistot), vanha jäteasema purettu
2018 A- ja C- kellarin palo-ovet, sisäpihan muurin purkaminen yhdessä naapuritalon kanssa, suunnitelmat pohjaviemärien, vesijohtojen ja kellarin sähköistyksen uusimisesta, taloyhtiön asunnon erilleen palautus ja pintaremontointi, huoneiston B17 vesivahinkokorjaukset, talosaunan, pesuhuoneen ja pesutuvan suunnittelu
2018-2019 Huoneiston A 2 vesivahinkokorjaukset
2019 Talosaunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen saneeraus, yhtiön omistamien liiketilojen tarvittavat saneeraukset pohjaviemärihankkeen yhteydessä, pohjaviemäreiden ja kellarin sekä liikehuoneistojen vesijohtojen ja sähköistyksen uusiminen
2019-2020 Pihamuurin rakentaminen yhteishankkeena Döbelninkatu 3a ja 3b:n kanssa
2019 Pesutuvan uusiminen, A- ja C ullakoiden välinen palo-ovi
2020 kesäkuussa 2020 sattuneen vesivahinkolinjan LVIS, Digipiirustukset koko talosta, linjasaneerauksen suunnittelu
2021-2022 Linjasaneeraus
2022 Kellaritilojen kehittäminen mm. lounge tila remontoitu LVIS yhteydessä, katuovien huoltolakkaus, linjasaneeraus (sisältää viemärit, käyttövesiputket, sähköistyksen, hormit ja antennien uusimisen), yhtiön omistamien asuntojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä, ullakon sähköistyksen uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä), lukituksen uusiminen (asuinhuoneistot)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 Jäteaseman rakentaminen, hissien osittaiset peruskorjaukset ja suurehkot vuosihuollot, tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus, ilmanvaihdon säädöt
2024-2025 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely
2025 Piha-alueen asfaltointi putkisaneerauksen jälkeen, pihamuurin (Runeberginkatu 53:sta vasten) ulkonäön parantaminen
2024-2026 Julkisivujen pienet vauriokorjaukset
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Osakastiedote 24.11.2023:
Linjasaneeraukseen liittyvän lainan (900.000 euroa) jyvittäminen:
Ylimääräisen yhtiökokouksen YYK2/2023 (2.5.2023) päätöksen mukaisesti yhtiön hallitus valtuutettiin jyvittämään toinen linjasaneeraukseen liittyvä laina (900.000 euroa) osakkaille, kun molemmat yhtiön omistamista asunnoista (A1 ja A55) on saatu myydyksi ja kun Ara-avustus linjasaneeraushankkeeseen liittyen on maksettu yhtiölle. Kaikki edellä mainituista ovat nyt toteutuneet ja jyvitys on mahdollista toteuttaa. Liitteenä on laskelma koko LVIS-hankkeeseen liittyen. Hanke rahoitettiin lopulta kahdella erillisellä lainalla (2,6 milj. euroa ja 0,9 milj. euroa). Kahden lainan malli mahdollisti sen, että lainapääomasta suurin osa (2,6 milj. euroa) pystyttiin jyvittämään osakkaille jo aikaisemmin (YYK2/2023 (2.5.2023) ja tällä tavoin minimoimaan maksettavan koron määrää. LVIS-linjasaneerausta varten nostettu toinen laina (900.000 euroa) jyvitetään osakkaiden maksettavaksi liitteessä esitetyn laskelman mukaisesti. Osakkaille varataan mahdollisuus halutessaan maksaa kertasuorituksena osuutensa lainasta. Osakkaiden, jotka eivät halua kerralla maksaa osuuttaan kertasuorituksena, osuus rahoitetaan lainalla. Lainan korko- ja muut kulut sekä lyhennykset peritään näiltä osakkailta rahoitusvastikkeen muodossa.
Työn rahoittamiseksi peritään osakkailta 47,731 euroa/m2 (rahoituslaskelma liite), joko
kertasuorituksena tai ko. osuus rahoitetaan lainalla, josta aiheutuvat kustannukset (lyhennykset, korko ym. kulut) peritään rahoitusvastikkeen muodossa niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet kertasuoritusta 13.12.2023 mennessä. Rahoitusvastike on tuolloin 0,34 euroa/ m2/kk 1.1.2024 alkaen (laina-aika on 23,5 vuotta, korko n. 4,09%) Lainaosuuden voi maksaa kokonaisuudessaan, tai puolet siitä, tai jos lainaosuuttaan ei halua maksaa pois, tulee osakkaan maksettavaksi 1.1.2024 alkaen laskelman mukainen määrä pääomavastiketta kuukausittain.
Pihapaikkoja
9
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
2 689 500,84 €
Isännöitsijä
Pääovi Oy/ Ville Niemeläinen
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
ville.niemelainen@paaovi.fi
p. 050 5980 118
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kkokomero, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
526,40 €/kk (4,70 €/m2)
Rahoitusvastike
616,00 €/kk (5,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 142,40 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka vuokra 85 € / kk
- Pesutupa 10 € / kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan (kylmä vesi 4,40€/m3 ja kuuma vesi 8,90€/m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen vastaavan määrän.
- Taloyhtiöllä on kolme luotollista tiliä, Handelsbanken 350 000€, Handelsbanken 1000000€ ja Nordea 20 000€.

Hinta

Myyntihinta
855 248,36 € (7 636,15 €/m2)
Velkaosuus
89 751,64 € (801,35 €/m2)
Velaton hinta
945 000,00 € (8 437,50 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta