Etusivu / Uusimaa / Espoo / Rantaharju 2

Rantaharju 2

Koukkuniemi, Espoo | Paritalo | 5 h, k, s, varasto

Huippusijainti, upea merinäköala, toimiva pohjaratkaisu ja laadukas toteutus tekevät tästä Koukkuniemenrannan kodista täydellisen perheasunnon.

Asunnon sisätilat henkivät skandinaavista tyyliä, ja huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa. Laadukkaat materiaalit, yksityiskohtainen suunnittelu ja ammattitaitoisesti toteutettu sisustus luovat viihtyisän ja tyylikkään kodin.

Huoneisto tarjoaa monipuoliset ja muunneltavat asumisvaihtoehdot ja neljä makuuhuonetta palvelee hyvin perheen tarpeita. Upea, valkoinen avokeittiö on varusteltu laadukkaasti.

Saniteettitilat ovat moderneja ja niiden taso ja yhtenäinen ilme viehättää vaativampaakin sisustusmakua.

Asunnossa on kaksi upeaa terassia merelle päin. Alakerran tilavalle terassille on käynti olohuoneesta ja sinne mahtuu niin iso ruokapöytä, grilli kuin aurinkotuolit. Täältä on myös käynti piha-alueelle, joka on taloyhtiön yhteistä ja hoidetaan yhtiön puolesta.

Merinäkymät, idyllinen miljöö ja asumisen helppous tekevät asumiskokemuksesta ainutlaatuisen.

Asunto sijaitsee idyllisellä ja suositulla alueella Koukkuniemenrannassa. Venesatamat, uimaranta ja viihtyisät rantakahvilat ja -ravintolat ovat kaikki kävelymatkan päässä ja Espoon rantaraitille pääsee melkein kotiovelta. Alue tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, mutta kuitenkin hyvät yhteydet Espoon palveluihin. Meren läheisyys ja viihtyisät ulkoilumaastot, tekevät asumisesta miellyttävää.

Älä missaa tätä huikeaa mahdollisuutta tutustua unelmaasi lähemmin. Ota yhteyttä ja sovi näytöstä - asunto täytyy kokea paikan päällä!

Vain yksityisesittelyt.

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
141-287
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5 h, k, s, varasto
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
147,0 m2 (152,0 m2)
Muut tilat
5,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
2 terassia ylhäällä ja alhaalla, näkymät merelle ja rantapuistoon.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä Mielen koneistus induktioliedellä. Liesituulettimella oma poistokanava hiljaisella, katolle sijoitetulla huippuimurilla. Muu varustus italialaiset Snaideron kalusteet korkeakiiltoisilla ovilla, keittiötasot valkoinen kivi Glaciar white kiillotettu, integroitu Mielen asitianpesukone, Mielen mikroaaltouuni, täyskorkeat Mielen jääkaappi ja pakastin.
Keittiötason tausta valkoinen lasi.
Lattia valkolakattu tammiparketti
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laatoitetut valkoiset seinät Apolo White glossy, lattiat Ceramica InPerla matta vaaleanharmaa Idon wc-istuin, Hansgrohe suihkusetit, yläkerran masterbedroomin yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kääntyvä lasinen suihkuseinä.
Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa sekä yläkerran master bedroomin makuuhuoneen yhteydessä ja kodinhoitohuoneessa.
Corian pöytätasot.
Alakerran WC:ssä on mahdollisuus palauttaa suihkuliitäntä, nyt komerona.
Bideet ja lattialämmitys.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Pesukone Miele, kuivauskaappi, wc-istuin IDO. Corian pöytätasot.
Varustus: pesukone, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kastor Inferno Super kiuas, 2 suihkua, Hansgrohe hanasetit,
tervaleppälauteet.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa valkolakattu tammiparketti ja valkoiseksi maalatut seinät, alakerran makuuhuone nyt työhuoneena. Yläkerran master bedroomin yhteydessä vaatehuone ja kylpyhuone sekä käynti yläkerran terassille.
Alakerran makuuhuone työhuoneena.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia tammiparketti, valkolakattu tammi, seinät maalattu (maalarin valkoinen), arkkitehdin suunnittelema takka. Olohuoneesta käynti isolle terassille, etelään. Terassilla Lumonin lasiovi pihalle käyvissä portaissa.
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä kivilaattalattia, harmaa. Koneellinen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Kaukolämpö, joka jaetaan huoneistoihin vesikiertoisen lattialämmityksen kautta.
Ilmanvaihtojärjestelmään integroitu viilennystoiminto.
Tilavien terassien lattiapintana on kotimainen ruskea kestopuu (huolettu viimeksi kesällä 23). Kodinhoitohuone, makuuhuoneiden kaapistot maitolasiliukuovilla sekä master bedroomin yhteydessä walk in closet/vaatehuone.
Eteistilassa kaapeissa liukuovet maitolasilla alumiinikehyksin (Tank) samoin makuuhuoneissa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Muutostyöt huoneistossa
Lumon L7 ovilasi ulkoterassin sivulla olevaan aukkoon 2013.
Kunto
Hyvä
Takka
Nuohous yhtiön puolesta vuosittain
Takkatiedot
Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Rantaharju 2
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 648,00 m2
Käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Auma
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 29.4.2026
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Huoneistojen takuukorjauksia 2011-2013
Huoneistojen sisäänkäyntien laatoitus 2014
Autokatosten sokkellin pinnoitus 2015
Takkahormien nuohous 2015
Lämmitysjärjestelmän mittaus 2015
Energiatodistuksen uusiminen (uuden lain mukaan) 2016
LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2017
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018
Julkisivujen seinien panelointien sekä autokatosten kattopalkkien käsittely 2018
Varastojen ja jätehuoneen puuosien laudoituksen uusiminen 2018
Terrassien portaiden huoltokäsittely ja puulankkujen uusiminen 2018
Terassiparvekkeiden kaiteiden paikkamaalaus 2019
Pesutilojen tulvakynnysten takuukorjaus 2019
Pesutilojen lattiakaivojen korokerenkaiden takuukorjaus 2019
Terassiparvekkeiden kaiteiden ruosteongelmien korjaus 2020
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien takuukorjaus 2020
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020
F11 huoneiston räystäskourun korjaus 2021
Takkahormien nuohous 2022
Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2032
2023 huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (32 kpl), räystäskourujen puhdistus, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen pääsulakkeiden (noususulakkeiden) korotus tai tehorajoitus, takkahormien nuohous 8 kpl, LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto, huoneistojen paloilmaisimien testaus, leikkipaikan turvatarkastus, kustannusarvio yhteensä 15 660 €.
2024-2027 Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (32 kpl), lattialämmitysten keskusyksiköiden ja termostaattien uusiminen, puurakenteiden huoltomaalaus, pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden kuntatarkastus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, räystäskourujen saattolämmitys, energiatodistuksien uusiminen, kustannusarvio yhteensä 12 600 €.
2028-2032 LTO-ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, puurakenteiden huoltomaalaus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, lattialämmitysten jakotukkien patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostoston säätö, lämmönvaihtimen uusiminen, vesikatteiden kuntotarkastus, kustannusarvio yhteensä 32 500 €.
Autokatokset
16
Lainat
167 593,55 €
Kiinnitykset
2 500 000,00 €
Isännöitsijä
Matinkylän Huolto Oy
Merja Fallström
Gräsäntörmä 2, 02200 Espoo
09 804 631
050 353 9361, merja.fallstrom@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Matinkylä 1,2 km, Kauppakeskus Iso Omena 1,7 km
Koulu
Matinlahden koulu (alakoulu) 450 m
Päiväkoti
Päiväkoti Eskimo 50 m
Liikenneyhteydet
Bussit
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, p. 09 816 21
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Lähellä Café Merenneito, Matinkylän uimaranta, Nokkalan Majakka
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunnossa on Verisuren suojausjärjestelmä, voidaan siirtää ostajalle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
720,30 €/kk (4,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
720,30 €
Vesi
12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 29.5.2023 myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
1 150 000,00 € (7 823,13 €/m2)
Velaton hinta
1 150 000,00 € (7 823,13 €/m2)
Kartta