Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoiskaari 2

Pohjoiskaari 2

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok., kph, s, wc ja terassi (yj:n muk. 3h+k+s)

Kauniisti remontoitu kolmio vanhassa Lauttasaaressa, meren läheisyydessä. Asunnon loistava tilasuunnittelu tarjoaa toimivan ja tyylikkään kodin. Avara olohuone yhdistettynä avokeittiöön, jossa korkeakiiltoiset kaapinovet ja laadukkaat kodinkoneet luovat modernin ja avaran ilmeen. Tämän kokonaisuuden jatkeena on vielä suojaisa ja vehreä terassi, joka toimii kesäisin kuin toinen olohuone. Asunnossa on kaksi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta ja kylpyhuone on uudistettu ajattoman tyylikkääksi ja siellä on oma sauna. Lauttasaari on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan!

Vackert renoverad trerumslägenhet i gamla Drumsö, nära havet. Lägenhetens utmärkta planlösning erbjuder ett funktionellt och stilfullt hem. Det rymliga vardagsrummet kombinerat med det öppna köket, där högblanka skåpdörrar och högkvalitativa köksapparater skapar en modern och rymlig atmosfär. Som förlängning av detta utrymme finns även en skyddad och grönskande terrass, som fungerar som ett annat vardagsrum under sommarmånaderna. Lägenheten har två rymliga och ljusa sovrum och badrummet har renoverats till en tidlöst elegant stil med egen bastu. Drumsö är en trivsam och eftertraktad bostadsområde med bra service och mångsidiga möjligheter till utomhusaktiviteter. Välkommen att bekanta dig!

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Huoneisto

Osakkeet
101-188
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok., kph, s, wc ja terassi (yj:n muk. 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
88,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2021 Seinien maalausta ja tapetointia. Olohuone/keittiön parketin uusiminen ja eteiseen lattialaatat.
2012 Terassin sisäpuolisen osan kunnostus
2011 Huoneistoremontti, keittiöremontti ja wc/kylpyhuoneremontti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoiskaari 2
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 131,00 m2
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 26.2.2028
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Julkisivu-urakka
2022 Pihan kunnostus ja aita
2022 Taloautomaation modernisointi
2022 Häkkivarastojen purku ja lattian hionta
2022 Kellaritilojen vesivahinkokorjaus (Diga-Remontti Oy)
2021 Jätevesipumpun uusinta
2020 Hissin peruskorjaus
2019 Porraskäytävän oven ja tuloaulan maalaus
2018 Julkisivun kuntotutkimus
2018 Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen.
Käyttövesipattereiden ja lattialämmityksien linjasäätöventtiilien uusiminen
2017 Patteriventtiilien kunnon tarkistus
2016 Jätekatoksen huoltomaalaus ja sisääntulon laatoituksien oikaiseminen
2015 Lämmönvaihtimien uusiminen
2015 Pihavalaistuksen parantaminen
2013 Iv-kanavien nuohous ja tasapainotus
2013 Elementtisaumojen uusiminen
2013 Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus
2013 Julkisivun huoltomaalaus
2012 Itä-länsipuolen ikkunoiden uusiminen
2011 Pohjaviemärin huuhtelu
2011 Lvv-kuntotutkimus
2011 Ikkunoiden kuntotutkimus Itä-länsipuolilla
2009 Rakennuksen ulkovaipan korjaaminen
2008 Julkisivun kuntotutkimus
2007 Lämpimän käyttöveden muoviputkien vaihtaminen kupariputkiin huoneistoissa 4,
12, 16, 18
2007 Kylpyhuoneiden remontointi yhtiön toimesta vesivahingon vuoksi
2004 Eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen
2001 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu
2000 Ulkoseinäelementtien saumat uusittu
1995 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-Sähköautojen latauspisteiden asennus
-Lukituksen uusiminen
-Pihan kunnostus parkkipaikkojen osalta/muun pihaympäristön ehostus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.10.2023:
Päätettiin ovipuhelintaulun modernisoinnista tarjousperusteisesti (langattomaan järjestelmään)

Tiedote 9.11.2023:
Julkisivun kunnostusurakan kokonaiskustannus on lokakuun loppuun mennessä 898.521,60 euroa. muutamia listattuja jälkitöitä tullaan vielä tekemään vuoden 2024 keväällä. Urakan kokonaiskustannus katetaan HYPO:n myöntämillä kahdella eri lainalla, 790.000,00 ja 200.000,00 euroa. Tähän 200.000,00 euron lisälainaan sisällytetään vielä myös kevään 2024 jälkityöt, joihin varraudutaan noin 16.000 eurolla.
Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa osuutensa lainaosuuksiksi jaetusta 790.000,00 euron lainasta pois 13.12.2023 mennessä. Jos koko lainaosuutta ei maksanut pois, niin rahoitusvastikkeen 4,80/e/m2/kk maksu alkaa 1.1.2024.
Lainat
996 086,94 €
Kiinnitykset
25 228,89 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, p. 09 6122 600. Isännöitsijä Jan Lehtinen.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, huoltovarasto, askarteluhuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä
osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
484,00 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
422,40 €/kk (4,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
906,40 €
Vesi
15,20 €/hlö/kk
Autopaikka
27,50 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka ala 27,50 €/kk
- Autopaikka ylä 29,50 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
547 165,74 € (6 217,79 €/m2)
Velkaosuus
42 834,26 € (486,75 €/m2)
Velaton hinta
590 000,00 € (6 704,55 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta