Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kanjoninreuna 10

Kanjoninreuna 10

Hervanta, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, terassi. Yj:n mukaan 3h+k+s

Nyt myynnissä yksitasoinen rivitalokoti!

Asunnon pohjaratkaisu on tilava ja toimiva. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä tila ruokailuryhmälle. Olohuone on avara ja sieltä on käynti suojaisalle takapihalle. Toisessa makuuhuoneessa sijaitsee asunnon vaatehuone. Tästä kodista ei säilytystila lopu kesken. Kylpyhuoneen kautta pääset nauttimaan oman saunan lämmöstä. Erillisessä wc:ssä on myös suihku.

Asunto Oy Kanjoninkartano on valmistunut vuonna 1985 ja se koostuu 24 asunnosta.

Rivitalo sijaitsee omalla tontilla, joka lisää kiinteistön arvoa ja vähentää asumiskuluja.

Hervannassa on monipuoliset palvelut. Alue tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja urheiluun mm. jäähalli ja uimahalli ovat ihan lähellä, joten tämä koti sopii myös hyvin aktiiviselle liikkujalle.

Alueella on myös sujuvat kulkuyhteydet joka suuntaan. Rauhallinen ympäristö ja lyhyt matka Tampereen keskustaan tekevät tästä unelmapaikan asua.

Tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta myy:

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Mollberg

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
18076-19054
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, terassi. Yj:n mukaan 3h+k+s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
77,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lavuaari
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Suihku
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Toisessa makuuhuoneessa sijaitsee asunnon vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kanjoninkartano
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
10 570,00 m2
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.12.2024 asti.
E-luku 255
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2007-2008 Julkisivun puuosien huoltokäsittelyä. 2008 LVIS-Kuntoarvioraportti. 2009 Elementtisaumojen uusiminen. 2010 Julkisivun puuosien huoltokäsittely. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2011 Ikkunapeltien maalaus. 2011 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2011 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus / suunnitteluvaihe. 2012 Pohjaviemärin korjaus (talot A-B). 2012 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen,
tasapainotus. 2012 Ulkopuolisten jakokaivojen tarkastus ja kunnostus. 2012 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen (sis. lukostosarjoitus). 2013 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2013 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2013 Leikkialueiden kunnostus. 2014 Katon korjausraportin mukaisia korjauksia.
2014 Autotallien kiireelliset kynnysten korjaukset. 2014-2015 Kylpyhuoneiden korjaustarpeiden selvittäminen ja korjaustensuunnittelu, kiireellisten korjausten toteuttaminen. 2016 Kolmioiden pääovien ovilippojen asennus. 2016 Postilaatikoiden uusiminen. 2017 Kahden kylpyhuoneen ja kahden WC-tilan korjaukset. 2017 Alkuperäisten hanojen uusiminen. 2017 Seurannassa olevien kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2018 Vesikatteiden ja kattojen sadevedenpoistojen uusiminen. 2019 Pesutilakartoitus. 2020 LVV-Kuntotutkimus. 2022 käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden säätö. Keskeytetty, ei toteuteta. 2022 Autotallien ja lämmönjaon maalaus talkoilla. 2022 Väliaitojen maalaus talkoilla. 2022 Kylpyhuoneiden kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset. 2023 Autolämmityspisteiden ja/tai latauspisteiden korjaus.
Suoritettujen korjausten takuuaikaiset vakuudet
2014 Ikkunoiden ja ovien korjaukset.
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen (sis. lukostosarjoitus).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Ikkunoiden uusiminen.
2025 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus.
2026 LVV-Kuntotutkimus.
2030 IV-puhdistus, mittaus ja säätö.
Autotallit
12
Pihapaikkoja
25
Lainat
43 986,13 €
Kiinnitykset
434 237,39 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kiinteistö Tahkola Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 70, 33720 Tampere
Maarit Malmi, 03 33900138, maarit.malmi@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoltorakennus
4.5.2022 Yhtiökokous päätti, että kun osakas käynnistää märkätilaremontin alkuperäiskunnossa olevassa kylpyhuoneessa, taloyhtiö maksaa vesieristyksen teettämisen eli vesieristysaineet ja työn osuuden.
Yhden huoneiston osalta sisäilmatutkimuksissa vuonna 2020 todettiin että yläpohjassa höyrysulkumuovi loppuu ennen seinärakennetta. Avausten kohdalla ei ole nähtävissä höyrysulun liittymien tiivistystä. Osalla seinää höyrysulun lieve ei ylety seinäelementille asti. Sama tilanne on oletettavasti kaikissa huoneistoissa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki. Tiedustelut Frenckelin palvelupiste.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
19.01.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
250,25 €/kk (3,25 €/m2)
Rahoitusvastike
89,09 €/kk (1,16 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
339,34 €
Vesi
11,60 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
2023 Autolämpötolpat, sekä autotallien että pihapaikkojen autolämpötolpat muutettu sähkömittarillisiksi hidaslataustolpiksi. Lataussähkö veloitetaan käyttäjältä.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
172 099,95 € (2 235,06 €/m2)
Velkaosuus
2 900,05 € (37,66 €/m2)
Velaton hinta
175 000,00 € (2 272,73 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta