1 / 1

Erviänkatu 30

Riihelä, Lahti | Rivitalo | Oh, k, 2mh, vh, wc, khp/s

89 000 €

Velaton hinta

79,5 m²

Asuinpinta-ala

329,28 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Kiva yksitasoinen rivarikoti saunalla punaisessa puutalossa Riihelässä.

Mukava lämminhenkinen miljöö ja rivitalokoti, jossa kaikki neliöt ovat tehokkaasti yhdessä tasossa. Tässä päätyasunnossa on tehty jo valmiiksi pintaremonttia, mutta keittiö kaipaa vielä päivittämistä. Kodin pohja on toimiva ja erillisessä keittiössä on hyvin tilaa isolle ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti metsäiselle ja katseilta suojassa olevalle pihalle kesällä grillaamaan ja viihtymään. Asunnon tilava varasto rajaa piha-aluetta mukavasti ja näppärä hyödyntää rakennusta, vaikka kesähuoneena.

Kodin kylpyhuone on remontoitu 2017 ja pyykkihuollolle on varattu oma kätevä tilansa kylpyhuoneen yhteydessä ja erillinen wc sujuvoittaa arkea. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Lapsiperheiden suosimalla alueella lähistöltä löytyvät puisto, leikkialue, päiväkoti ja koulu. Hyvät julkiset yhteydet keskustaan ja lyhyt työmatka vaikka Päijät-Hämeen keskussairaalalle. Varaa aika esittelyyn ja käydään katsomassa olisiko tässä koti sinulle, jossa arki rullaa mukavasti.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokauppassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8993-9328

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, k, 2mh, vh, wc, khp/s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

79,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Päätyasunnossa piha ja katettu terassi jonka jatkeena varasto.
Etupihalla kuisti sisääntulon yhteydessä.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ovet vaaleaksi pinnoitettu.

Liesi

Sähköliesi, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone ja saunan lattia remontoitu 2017.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Altaassa halkeama.
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet pintaremontoitu 2020.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone pintaremontoitu 2020.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneremontti 2017.
Pintaremonttia 2020.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Keittiö kulunut, kaipaa päivittämistä.
WC altaan ja/tai kalusteiden vaihto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Erviänrinne

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

m²

Tontin vuokraaja

Lahden kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.05.2035

Tontin vuokra

5 600,00 €

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.03.2025.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 korvausilmaventtiilien lisäys ja IV-kanavien nuohous ja säätö
2020-2021 Valesokkelien korjaus talot 26, 28, 30, 32, 34, 36 ja 38.
2016 Postilaatikoiden ja ulkovalaistuksen uusiminen
2015 Kaukolämmön aluejakokeskuksen ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
2014 Huoneistojen ulko-ovet uusittu, kaapeli-tv liityntä
2014 Talon 24 sokkelien vesieristys ja salaojien uusiminen
2013 Vesikattojen, aluskatteiden, huippuimureiden uusiminen (Vilpe E190P) ja yläpohjan lisälämmöneristeen lisääminen
2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sento avaimelle, antennijärjestelmän kunnostus
2011 Tontin sisäisen aluelämpöputkiston ja vesijohtoputkiston uusiminen
2010 Patteriventtiilit ja termostaatit
2009 Ikkunoiden puitteiden pellittäminen ulkopuolelta
2009 IV-järjestelmän nuohous
2008 Autopaikoituspaikkojen kunnostus ja laajennus
2007 Sadevesiviemäröinnin rakentaminen ja salaojien kunnostus
2004 Lämminvesivaraajien vaihto 200l v

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 julkisivujen huoltomaalaus
2023 puiden kaatoa
2023 huoneistojen 34 A ja B ja 36 B hajuhaittojen korjaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous päätti 19.6.2023 käynnnistää asunnon B 36 hajuhaitan korjauksen joka rahoitetaan pankkilainalla. Suunnitellut kokonaiskustannukset 40 000eur.
Hankeosuuden kustannukset per osake 4eur ja pääomavasteke 0,1933eur/osake/kk.
Tämän huoneiston osuus kustannuksista kertamaksulla 1334 eur ja pääomavastikkeena 64,96 eur/kk.

Pihapaikkoja

Lainat

420 801,79 €

Kiinnitykset

703 600,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy, Retta Isännöinti/Juhani Welin
Aleksanterinkatu 27B, 15140 Lahti
Puh. 0102287708 ja sähköposti juhani.welin@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

329,28 €/kk (4,14 €/m²)

Rahoitusvastike

208,32 €/kk (2,62 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

537,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15 eur/hlö/kk. Kylmä vesi 4,38eur/m3.

Sähkönkulutus ollut keskimäärin noin 250kWh/kk, sisältäen myös käyttösähkön.

Hallituksella valtuudet kerätä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.