Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kokinpellonrinne 3

Kokinpellonrinne 3

Vuores, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph / wc, vh, las. p

Tässä kauniissa kaksiossa viihdyt varmasti!

Lasitetulla parvekkeella on rentouttavaa chillailla. Sinne on käynti avaran valoisasta olohuoneesta, joka on kompaktin kokoisen keittiön vieressä. Makuuhuoneen yhteydessä on liukuoven takana vaatehuone. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu viilentää ihanasti ja tuo asumiseen mukavuutta. Lisäksi käytössäsi on lämmin irtaimistovarastokoppi. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hienosti pyykinpesukone. Ensimmäisen kerroksen kotiin on esteetön kulku, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen oma autopaikka. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Kirkkopuisto on valmistunut vuonna 2016. Asuntoja hyvin hoidetussa yhtiössä on 14 kpl. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Vehreä Vuores tarjoaa viihtyisän asuinympäristön sinulle, joka arvostat luontoa. Metsien ja järvien ympäröimällä alueella hyvin hoidetut ulkoilureitit ja lenkkipolut sijaitsevat vieressä. Kuntoilemaan hilpaisetkin hetkessä. Keskustaan pääset bussilla alle vartissa ja omalla autolla vielä nopeammin. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti tai helmesi sijoituksena? Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
305-324
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kt, kph / wc, vh, las. p
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
38,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, parkettilattia (uusittu 2019), seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, laattalattia, seinät kaakeloitu, vesikiertoinen lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia (uusittu 2019), seinät maalattu, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia (uusittu 2019), seinät maalattu. Ilmalämpöpumppu (asennettu 2022).
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Parkettilattiat asennettu (laminaattilattia poistettu alta) 2019. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Kirkkopuisto
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 852,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.04.2074
Tontin vuokra
9 857,68 €
Käyttöönottovuosi
2016
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku:130, viimeinen voimassaolopäivä: 22.8.2026.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2019 keväällä suoritettiin perustajaurakoitsijan toimesta korjauksia As Oy Tampereen Vuokreksen Torinkulma ja As Oy Tampereen Vuoreksen Kirkkopuiston yhteisjärjestelyalueella olevan hulevesijärjestelmän osalta. Korjaukset tehtiin perustajaurakoitsijan toimesta.
2019 Sähköjen kartoitus, autojen sähkölataukseen liittyen
2020 A-talon räystäiden, alusten ja otsalautojen maalaus
2020 A- talon kellarinportaan lumipellin asennus
2021 Sähköautojen latausmahdollisuus otettu käyttöön (4 tolppaa), osakaspaikoilla, osakkaiden käytössä
2021 Pihan asfaltointia
2022 Lumiesteverhot luhtikäytäviin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023-2027 Ei suunniteltuja remontteja
Autokatokset
8
Sähköpistokepaikkoja
6
Lainat
221 097,85 €
Isännöitsijä
REIM Tampere Oy / Sami Sillman
020 7438 600 / sami.sillman@reim.fi
Hatanpään valtatie 24, 33100 Tampere
www.reim.fi/toimipisteet/reim-tampere-oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä on myös lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, WC-siivoustila/taloyhtiövarasto sekä piha-alueella sijaitsevat autopaikat. A-talossa luhtiportaikko, B- ja C-talossa porrashuoneet. Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto (huonekohtainen LTO), antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-TV DVB-C (digitaalinen kaapeli), kaapeliyhtiö: Lounea Oy, tietoliikennejärjestelmät: Vuores Palvelu Oy.
Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssä; vakuutus sisältää AsumisPLUS ja HallitusPLUS lisäpalvelut. Yhteisjärjestelysopimus As Oy Tampereen Vuoreksen Torinkulman kanssa yhteisaluetta koskien. Rakentaja Visura Oy.

Muita tietoja

Palvelut
Lähikauppa: K-Market Vuores 140 m, Kauppakeskus DUO, Hervanta 4,7 km. Tampereen keskustaan n. 20 min autolla. TAYS 11,7 km.
Koulu
Vuoreksen koulu (0-9 lk.) 1,8 km, Kalevan lukio 12,7 km, Tampereen yliopisto (Hervannan kampus) 4,6 km, Poliisiammattikorkeakoulu 5,4 km.
Päiväkoti
Klaavan Päiväkoti 350 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
219,45 €/kk (5,70 €/m2)
Rahoitusvastike
467,78 €/kk (12,15 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
687,23 €
Vesi
19,00 oma mittari
Autopaikka
19,95 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistokohtaiset vesimittarit. Kylmävesi 4,08 €/m³, lämminvesi 8,36 €/m³. Tasaus kerran vuodessa 30.11.

Hinta

Myyntihinta
96 149,64 € (2 497,39 €/m2)
Velkaosuus
42 850,36 € (1 113,00 €/m2)
Velaton hinta
139 000,00 € (3 610,39 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta