Etusivu / Uusimaa / Espoo / Sotaviskaalintie 4

Sotaviskaalintie 4

Mäkkylä, Espoo | Rivitalo | 4h, k, erill.wc, khh, kph, s, parveke, piha (yj. 4h+k+s)

Seuraava esittely: 14.04.2024 klo 15.00-15.30

Joskus sen vain tietää ensisilmäyksellä...

Tämä 2006 valmistunut rivitalon päätyhuoneisto neljän perheen rauhallisessa yhtiössä hurmaa valoisuudellaan ja tarjoaa puitteet rauhalliseen ja huolettomaan asumiseen, jossa viihtyisyys ja asumisen yksityiskohdat kohtaavat toisensa.

Huoneiston neliöt on käytetty fiksusti ja pohjaratkaisuun on toteutettu kaikki tarpeellinen.

Kaksi erillistä wc:tä tuovat toimivuutta arkeen sekä erillinen parveke isoimman makuuhuoneen yhteydessä lisäävät myös asumismukavuutta.

Valloittava terassipiha on viimeistelty ja helppohoitoinen nurmikkoineen ja tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka nauttii aurinkoisesta pihapiiristä mutta samalla arvostaa suojaisuutta ja omaa rauhaa.

Säilytystilana palvelevat eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot sekä yhtiön väestösuojassa tilava lämmin häkkivarasto.

Monien ikkunoiden ja ilmansuuntien ansiosta huoneisto on erittäin valoisa.

Huoneisto rajautuu puistoalueeseen, jonne myös näkymät oleskelutiloista, makuuhuoneesta sekä parvekkeelta ja terassipihalta. Vain todella harvoin tulee vastaan näin uniikki kokonaisuus, joka varsin helposti saa aikaan halun asua ja omistaa!

Huoneistolla on yksi sähköpistokkeellinen autopaikkaa joka sijaitsee heti huoneiston sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä.

Tämä lämminhenkinen perhekoti on unelmakohde omaa rauhaa ja persoonallisuutta hakevalle

perheelle, joka arvostaa luontoa ja yksityisyyttä, mutta haluaa silti asua pääkaupunkiseudulla sekä antaa erinomaiset eväät perheen pienimmillekkin tulevaisuuteen ja takaa samalla kaiken ikäisten ihmisten viihtyvyyden kun uudessa kodissa kaikki toimii hyvin ja ilme on unelmien täyttymys.

Sekä bussilla että omalla autolla pääsee sujuvasti kulkemaan ympäri pääkaupunkiseutua ja kokonaisuuden täydentävät kotipihaltasi lähtevät monipuoliset ulkoilualueet.

Tämä on ehdottomasti nähtävä paikanpäällä!

(Huomaathan, että Mäkkylä sijaitsee Espoon puolella, vaikka postitoimipaikka on Helsingissä).

Lisätiedot ja tiedustelut: Sara Karén 040 594 8114 / sara.karen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sara Karén

Sara Karén

asuntomyyjä, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
368-500
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, erill.wc, khh, kph, s, parveke, piha (yj. 4h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
107,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Viskaalinportti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 799,00 m2
Käyttöönottovuosi
2006
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 28.9.2027
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2007 Terassit, etupihan istutusalueen muurit ja kivetykset
2014 Yläpihan kivetys
2016 Asunto C kylpyhuoneen lattialämmityksen korjaus, asunto A putkihuolto/asentokorjaus, pihan asfaltointi, antennin läpiviennin korjaus ja vesikourujen puhdistus, sokkelin vierustan huolto (sepelin ja puuosien vaihto), ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja huoneistoissa Patterien huolto
2017 Rakennuksen ulkoisten puuosien maalaus, kattohuolto: tiilikattojen pesu ja suojauskäsittely, rikkinäisten tiilien vaihto, keskusimurin vaihto katolla ja ilmastointihuolto yhteisissä tiloissa
2018 Tilattiin sepeliä ja hiekkalaatikkohiekkaa, ostettiin pyörätelineet ja siivottiin varastotilat, tyhjennettiin ja pestiin hulevesikaivot. Pieniä sähkötöitä asunnoissa A,B ja C
2019 D:n syöksytorvien tukkeuma avattiin, ostettiin uusi sähkökäyttöinen ruohonleikkuukone Stiga, Syksyn lehdet ja roskat vietiin sorttiin
2020 C asunnon ilmastointikoneeseen uusittiin moottorit (tulo- ja meno), D asunnon terassinpuoleinen lukko huollettiin (Espoon Lukkohuolto), katolla vaihdettiin rikkoutunut C:n huippuimuri, tukkeutuneen rännin puhdistus
2021 Taloyhtiössä teetettiin PTS (Pitkäaikainen toimintasuunnitelmä 10 v). Työ suoritettiin Capri Oy:n toimiesta marraskuussa. Osakeluettelon ylläpidon siirto Maanmittauslaitokselle, Lukkojen vaihtoa kaikkiin asuntoihin
D asuntoon vaihdettiin suihkusekottaja
2022 Espoon Lukkohuolto tarkasti ja vaihtoi kaikkien huoneistojen lukot ja kävi myös läpi muut ovet ja voiteli ja neuvoi asukkaita PSP suunnitelman mukaisesti, hankittiin pensasleikkuri, asennettiin katon harjatiivisteet ja asennettiin jyrsijäesteet katolle, puurimojen vaihtoa katolla sekä päätypeltien tiivisteiden vaihtoa
2023 Rakennettiin roskakatokseen uusi seinä kadun puolelle, vaihdettiin muovijäteastia monilokerikkoon.
2023 Hämäräkytkimen vaihto sähkökaapissa, ulkovalojen automatiikan korjaus A:ssa asennettiin ilmanlämpöpumppu osakkaan toimesta, IV-koneiden huolto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:
2024 julkisivun puuosien osittainen huoltomaalaus
2028 Patteritermostaattien uusiminen
2030 Kaukolämmön vaihdinpaketin uusiminen
2031 Kylpyhuoneiden uusiminen
Sähköpistokepaikkoja
4
Kiinnitykset
361 800,00 €
Isännöitsijä
Marjatta Lappi
Mäkkyläntie 46 B, 00370 Espoo.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto on koneellinen, lämmön talteenotolla, huoneistokohtainen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki p. 09 8165 7070
Vapautuu
Sopimuksen mukaan neuvoteltavissa/ viim. 31.3.2024

Asumiskustannukset

Hoitovastike
369,14 €/kk (3,45 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
369,14 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokous 14.03.2023 Hallitukselle annetaan valtuus kerätä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tai olla perimättä kolmen kuukauden yhtiövastike tarvittaessa.

Hinta

Myyntihinta
448 000,00 € (4 186,92 €/m2)
Velaton hinta
448 000,00 € (4 186,92 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta