Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Leutokuja 7

Leutokuja 7

Vuores, Tampere | Erillistalo | 3mh, työh, oh, k, khh, erill. wc, ph/wc, s, 2 vh, aula, ak, ulkovar.

Helppoa omakotitalo asumista erillistalossa, osakeyhtiössä.

Tämä 2021 valmistunut talo sijaitsee vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Yksilöllisesti suunniteltu erillistalo kätkee sisäänsä kauniita yksityiskohtia ja todella hyvän pohjaratkaisun.

Tilat jakautuvat lapsiperheelle ihanteellisesti, sillä alakerrassa on yksi tilava makuuhuone vaatehuoneella, kodinhoito- ja pesutilat, valoisa avara olohuone, joka yhdistyy todella kauniin keittiön kanssa. Saarekkeellinen keittiö oikein kutsuu kokkaamaan ja siellä on mietitty ruoanlaitto- ja tiskienpesutoiminnot viimeisen päälle. Kaappi- ja laatikkotilaa on keittiössä myös runsaasti ja kodinkoneet ovat laadukkaat.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa on myös ranskalainen parveke, aula sekä yksi makuuhuone tai työhuone, josta saisi myös mm. vierashuoneen tai vaikka pukeutumishuoneen, tässä huoneessa ei ole ikkunaa ulos, mutta valoa tuo kuitenkin sisäikkuna.

Koko talon sisustussävyt sekä skandinaavinen tyyli luovat ajattoman ja kutsuvan tunnelman.

Säilytystilaa on runsaasti, joten kaikille tavaroille löytyy varmasti oma paikkansa. Sisällä olevien säilytystilojen lisäksi ulko-oven vieressä on kylmä ulkovarasto.

Terassi kiertää taloa kahdella sivulla ja sen kruunaa arjenluksusta tuova ulkoporeamme: Poreisiin on ihana pulahtaa työviikon päätteeksi tai vaikka lauantaina ennen saunaa. Mikä onkaan ihaninta, kun hiihtolenkin jälkeinen palauttava poreilu.

Asunnon edessä on myös autokatos ja pihaan mahtuu sen lisäksi hyvin kaksi tai jopa kolme autoa.

Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, joten arkirullaa vaivattomasti. Luonnon ja urheilun ystäville alueella on runsaasti hyviä ulkoilumahdollisuuksia esim. kävely-, hiihto- ja pyöräilyreittejä pitkin.

Yhteenvetona voidaan todeta, että tämä koti ei jätä ketään kylmäksi sen upeuden ja tilan takia.

Älä siis jää epäröimään, vaan tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon, joka odottaa sinua Leutokujalla.

Myynti, esittelypyynnöt ja lisätiedot antaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
11181-13620
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3mh, työh, oh, k, khh, erill. wc, ph/wc, s, 2 vh, aula, ak, ulkovar.
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
122,0 m2 (122,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4-5h+k+s

Muutostöinä yläkerran pohjaa muutettu niin, että ent. vh/wc yhdistelmästä on tehty yksi huone lisää ja sitä on jatkettu n. 3 m2, mikä ei näy virallisissa dokumenteissa eli neliöitä oikeasti on n. 125 m2.
Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kaksi ranskalaista parveketta yläkerrassa, suuntana kaakko. Ikkunoita talossa kaikkiaan kolmeen suuntaa. Terassi kiertää takapihalta luoteesta, talonsivulle koilliseen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot: mdf tammi
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yksi makuuhuoneista on sisäikkunallinen ei ikkunaa ulos.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta olisi mahdollisuus jakaa vielä yksi makuuhuone lisää.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteinen: lattiassa laatta ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Novitek Luosto poreamme. Verisuren sopimuksessa nykyisillä 2 vuotovahtia, kaksi palovaroitinta, liiketunnistin kameralla, kaksi liiketunnistinta ja Arlon valvontakamera liikkeentunnistuksella.
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Muutostyöt huoneistossa
2021 Terassin laajennus ja näkösuoja-aita. 2023 syksyllä rakentajan toimesta uusittu olohuoneen ja keittiön laminaattilattia.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Leuto 1
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 485,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2078
Tontin vuokra
9 260,39 €
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 100, voimassa 20.5.2031 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2022 vuosikorjaukset
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Yhtiö on siirtynyt 1.1.2024 alkaen Isännöintitoimisto Stenroth Oy:n isännöitäväksi. Edelliseltä isännöitsijältä saatu aineisto on vielä osin puutteellista, minkä seurauksena isännöitsijäntodistuksen tiedot voivat olla yhtiön tietojen sekä yhtiön ja huoneistojen korjaushistorian osalta puutteellisia. Isännöintitoimisto Stenroth Oy ei vastaa saatujen tietojen puutteista, joita tiedoissa mahdollisesti
tällä hetkellä ilmenee.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia seuraavan viiden vuoden remontteja:
2023 vuosikorjauksien loppuunsaattaminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Myönnetään hallitukselle valtuutus kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Autokatokset
6
Sähköpistokepaikkoja
6
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Stenroth Oy
info.stenroth@taloasema.fi
Isännöitsijä Arto stenroth
puh. 0400 734 979
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.

Muita tietoja

Palvelut
Sale n. 1 km ja K-Market n. 1,5 km. Vuoreksessa kulkee myös kauppa-robotti.
Koulu
Vuoreksen koulut
Päiväkoti
Vuoreksessa kaksi
Liikenneyhteydet
TKL, lähin pysäkki n. 300 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Vapautuu
Esim. 1-2 kk kaupasta/ sop.muk
Lisätietoa palveluista
Koirapuisto vieressä ja mahtavat ulkoilu- ja hiihtomaastot heti nautittavissa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
30.1.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 70 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
512,40 €/kk (4,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
512,40 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus oman mittarin mukaan, tasaus 1 krt/vuosi. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5% varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
448 000,00 € (3 672,13 €/m2)
Velaton hinta
448 000,00 € (3 672,13 €/m2)
Kartta