Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Rommakkokatu 9

Rommakkokatu 9

Heinäpää, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph

Ihastuttava ja tunnelmallinen koti kattavasti remontoidusta 50-luvun talosta loistavalla sijainnilla keskustan kupeesta!

Kodin pohjaratkaisua on avarrettu onnistuneesti remontin yhteydessä 2014. Saarekkeellinen keittiö ruokailutiloineen sekä olohuone ovat kaikki nykyisellään toimivaa ja valoisaa yhtenäistä tilaa. Hyvän kokoiseen makuuhuoneeseen sopii tarvittaessa myös työpiste ja maitolasisten liukuovikaapistojen takaa löytyvät hulppeat säilytystilat! Kodin kylpyhuone on remontoitu LVIS-remontin yhteydessä 2009. Kuten kaikki muutkin taloyhtiön kylpyhuoneet.

Taloyhtiö on valmistunut 1958 ja tehtynä ovat isot perusparannukset: julkisivut-, perinteisellä tavalla toteutettu putkiremontti-, sähköt ja mm. vesikatto uusittu. Tontti on kaupungin vuokratontti. Asukkailleen taloyhtiöllä on uudistettu viihtyisä piha-alue, saunatilat, lämmin pyörävarasto, harrastetila sekä jokaiselle huoneistolle on kaksi varastoa. Viereisestä Hollipuistosta on mahdollisuus vuokrata myös oma viljelypalsta.

Kodin sijainti on ihanteellinen. Keskusta ja Limingantulli palveluineen sekä tori ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vierestä avautuvat ihanat puistoalueet vesistön liepeiltä, monipuoliset liikuntapaikat ja mm. Limminrannan koirapuisto. Lähin bussipysäkki sijaitsee parinsadan metrin päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Mia Backlund 044 381 2806

Henriikka Kivelä 044 552 2192

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
42-91
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k,kph
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
50,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kodin ikkunanäkymät sekä ranskalainen parveke ovat Rommakkokadun puolelle lounaaseen.
Parveke
Ranskalainen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2014 uusittu saarekkeellinen keittiö, jossa ajattomat valkoiset kaapistot hidastintoiminnoilla. Varustukseen kuuluu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi sekä integroituna liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Työtasot laminaattia, työvalaistus led-valaistuksena.
Tehosteseinä toteutettu Tikkurilan Taika- helmiäislasyyrillä.
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2009. Varustukseen kuuluu suihku, lasinen suihkuseinä, allas, peili, wc-istuin ja bide. Paikka 45 cm pyykinpesukoneelle. Tilasssa on lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Todella tilava makuuhuone, jossa koko seinän leveydeltä maitolasiset liukuovikaapistot. Tehosteseinä toteutettu Taika-helmiäislasyyrillä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on avaraa yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Yksityiskohtana tehosteseinä, joka on toteutettu Tunto struktuuripinnoitteella sekä led-valaistus.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Hyvän kokoinen eteistila, jossa maitolasinen liukuovikaapisto, tehosteseinä toteutettu Tunto struktuuripinnoitteella.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhotangot.
Muutostyöt huoneistossa
Aiemman omistajan tekemänä muutostyöt:
Olohuoneen ja keittiön välistä kevyt väliseinä sekä eteisen kevyt väliseinä / vaatehuone purettu. Keittiökalusteet ja kaikki pinnat kph:ta lukuun ottamatta uudistettu. Liesituuletin aktiivihiilitoiminen. Kaikki sähköasennukset on uusittu osakkaan lukuun. Katon alas lasku ja kiinteiden valaisimien asennus.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Koti on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Rommakkokatu 9
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 636,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
16 800,00 €
Käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on voimassa 16.08.2033 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 lämmönvaihdin uusittu, saunan kaiteita korjattu, 2021 julkisivusaneeraus, 2016 pihan uudistaminen, saunan lauteet ja seinäpaneelit uusittu, 2012 vesikatto uusittu, 2009 LVIS-saneeraus, jossa samassa yhteydessä uusittu kylpyhuoneet, 2006 lukkojen uusiminen, 2002 ikkunoiden uusiminen, 1997-1998 hissien rakentaminen, 1995 porrashuoneen maalaus, ulko-ovet uusittu ja julkisivujen saneeraus 1994
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä on kirjattuna, että taloyhtiössä ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia.
Sähköpistokepaikkoja
13
Lainat
433 094,47 €
Isännöitsijä
Oiva isännöinti Oy
Isokatu 35, 90100 Oulu
asiakaspalvelu 010 755 6030
Hoitavana isännöitsijänä:
Pekka Kallunki
pekka.kallunki@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna- ja pesuhuonetilat, maantasossa oleva lukollinen lämmin pyörävarasto, kerhotila, joka toimii myös asukkaiden askartelu- ja harrastetilana, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
294,50 €/kk (5,89 €/m2)
Rahoitusvastike
165,00 €/kk (3,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
459,50 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lämminvesi 8,50 €/ m3 ja kylmä 4,50 €/m3.
Yhtiössä tehdään vesilaskutus kolmen kuukauden välein. Halutessaan osakas voi maksaa ennakkoa ja tarkistus kulutuksen mukaan.
Saunamaksu 10,00 €/kk, jos varaa saunavuoron.
Autopaikkamaksu 18,00 €/kk.

Pääomavastike koskee julkisivusaneerausta ja tuon yhtiölainaosuuden voi halutessaan maksaa pois, jolloin rahoitusvastike poistuu.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk:n ylimääräinen hoitovastike sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden mikäli korkotaso niin vaatii.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
99 891,96 € (1 997,84 €/m2)
Velkaosuus
19 108,04 € (382,16 €/m2)
Velaton hinta
119 000,00 € (2 380,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta