Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vattuniemenranta 4

Vattuniemenranta 4

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, avok., kph, s, wc, terassi ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k+vh+s)

Tulevaisuuden kotisi odottaa Vattuniemenrannassa, missä merellinen ilmapiiri, laadukkaat materiaalit ja uudenveroinen tilava asunto tarjoavat keitaan moderniin kaupunkielämään.

Astu sisään tyylikkääseen kaksi kerroksiseen kerrostaloasuntoon, joka on saanut vaikutteet selkeästä Skandinaavisesta tyylistä.

Eteisestä avautuu näkymä avaraan ja ylelliseen avokeittiöön ja olohuoneeseen, joka muodostaa kodin sydämen, tarjoten täydelliset puitteet yhteisille hetkille niin aamukahvien kuin illallistenkin merkeissä. Olohuoneesta on suora yhteys terassille, joka sopii erinomaisesti vaikka aamukahvihetkiin tai ilta-auringon ihailuun. Asunnossa on yhtiöjärjestyksen mukaan yksi makuuhuone, mutta asunnon vaatehuone on valjastettu myös asuinkäyttöön ja toimii hienosti vaikka työhuoneena. Yläkerran kaksi huonetta ja olohuone tarjoavat joustavat puitteet elämälle, ja huipennuksena on kaksi kylpyhuonetta ja oma sauna, joka lisää arjen luksusta.

Värimaailma edustaa selkeälinjaista skandinaavista tyyliä, joka luo modernia ja samalla kodinomaista ilmapiiriä. Laadukkaat materiaalit luovat elegantin ilmeen, joka tuntuu ja näyttää kestävän aikaa.

Tämä vuonna 2015 valmistunut talo on omalla tontilla, jolla yhtiö on lunastanut tontin itselleen aiemmin. Uuden rakennuksen etu on tietysti modernit ja nykystandardien mukaiset rakennusratkaisut, sekä remonttihuoleton asuminen moneksi vuodeksi eteenpäin. Taloyhtiön palveluihin kuuluvat mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone. Talossa on myös työhuone, jonka voi pientä maksua vastaan varata joustavasti käyttöön. Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka seisoo taloudellisesti vakaalla pohjalla ja sen asakkaat nauttivat maltillisesta hoitovastikkeesta.

Lauttasaarta ei syytä suotta kutsuta Onnellisten Saareksi. Täällä viihdytään ja kerran tänne muutettuaan, harvemmin muutetaan enää muualle. Vattuniemessä merellisyys on vahvasti läsnä, heti ulko-ovesta astuessasi olet merenrannassa. Upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä huvivenesatamat ovat näin heti ulottuvillasi. Lauttasaaren rannoilla on myös kivoja ravintoloita ja kahviloita, löytyypä saarelta myös kansainvälisesti palkittu pizzeriakin.

Lauttiksen kauppakeskukseen on alle kilometrin kävelymatka, ja sieltä löytyy myös lähin metropysäkki. Lähimmät kolme suurta ruokakauppaa (K-Supermarket, S-Market ja Lidl) ovat vain muutaman sadan metrin päässä kotioveltasi ja bussi Kamppiin kulkee talon edestä.

Haluatko kokea skandinaavisen tyylikkyyden yhdistyneenä kaupunkielämän mukavuuksiin ja ulkoiluelämän iloihin? Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely, niin pääset tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon paremmin. Älä missaa tätä mahdollisuutta, vaan tee unelmistasi totta.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1507-1653
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2-3h, avok., kph, s, wc, terassi ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k+vh+s)
Kerros/Kerroksia
1/6
Asuinpinta-ala
73,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Työtasot: Komposiittikivi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: suihku, suihkuseinä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Helsingin Lauttasaarenranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 360,00 m2
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Peltikatto
Kate
Harjakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2025
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 10-vuotistarkastus ja kuntoarvion teettäminen
2024 Hissien kuntoarvio
2024-2025 Autohallin oven uusiminen (varaus). Vikoja ei ole viime aikoina enää esiintynyt, joten todennäköisesti ei uusita vuoden 2024 aikanakaan/ Isännöitsijä Eero Rytioja 23.1.2024
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Lainat
1 832 323,69 €
Kiinnitykset
24 000 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 020 748 0020 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi.
Isännöitsijä Eero Rytioja.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. - Sauna sijaitsee kattokerroksessa upein näkymin. Yhtiössä on myös viihtyisä kerhotila pohjakerroksessa.
- Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Helsingin Lauttasaarenrannan huoneistoparvekkeille 27.11.2022.
- Taloyhtiö lunastanut tontin loppuosan syyskuussa 2020.
- Ylimmän kerroksen asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
- Alkuperäinen rakennus on arkkitehti Heikki Sirenin v. 1956 suunnittelema entinen Helkama Oy:n toimitalo, joka muutetaan nykyaikaisiksi asunnoiksi uutta asemakaavaa noudattaen. Muutostöissä rakennuksen betonirunko ja esim. vanhat komeat porrashuoneet säilytetiin.
- Kerhohuoneista kaksi on vuokrattu ja yksi on asukkaiden varattavissa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
294,00 €/kk (4,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
294,00 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Sauna
25,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Hinta

Myyntihinta
568 000,00 € (7 727,89 €/m2)
Velaton hinta
568 000,00 € (7 727,89 €/m2)
Kartta