Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Capellankuja 4

Capellankuja 4

Kalasatama, Verkkosaari, Helsinki | Kerrostalo | 1-2h, avokeittiö, kph, piha (YJ: 1H+KT+alk.)

Seuraava esittely: 20.04.2024 klo 12.00-12.30
Ilmoittauduthan esittelyyn pe 19.4. klo 21:00 mennessä. Kiitos!

Harvinaisuus Verkkosaaressa!

Tämä omalla pihalla varustettu pikkukoti on vastaus sinulle, joka haluat yhdistää kerrostalo- ja rivitaloasumisen parhaat puolet. Asunto on virallisesti yksiö, mutta rakentamisvaiheessa osakas on teettänyt väliseinän alkovin ja keittiön väliin, joten kotiin on saatu omassa rauhassaan sijaitseva, kaapistoin varustettu makuuhuoneenomainen tila. Valoisa olohuone ja avokeittiö ruokailutiloineen muodostavat avaran ja eheän oleskelualueen, johon suuret lattiaan saakka ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvaloa. Ja vaikka koti itsessään on nätti kuin namu, tuo juurikin tuo ikioma piha-alue ripauksen luksusta asumiseen. Aidattu piha on tilava ja avautuu rauhallisen, pääasiassa kevyelle liikenteelle tarkoitetun Capellankujan puolelle.

As. Oy Helsingin Karppi on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö pidetyllä Verkkosaaren alueella Kalasatamassa. Yhtiö koostuu kerrostalosta sekä kahdesta matalammasta townhousesta, joista toisessa nyt myytävä koti sijaitsee. Yhtiöllä on käyttöoikeus naapuriyhtiön monipuolisiin yhteisiin tiloihin kuten varastoihin, talopesulaan sekä saunaosastoon terasseineen ja kerhotiloineen. Yhtiössä on autohalli, jossa paikka myös yhteiskäyttöautolle. Uudehkon yhtiön korjaushistoria ja viisivuotissuunnitelma koostuvat pääasiassa huoltotoimenpiteistä.

Itäisessä kantakaupungissa sijaitseva Verkkosaari on osa Kalasataman kaupunginosaa. Alueella on kattavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Kauppakeskus Redi sekä metroasema sijaitsevat noin 0,3 km etäisyydellä Capellankujalta. Kalasataman sijainti meren rannalla, lähellä Mustikkamaata ja Korkeasaarta, tarjoaa myös upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon äärellä.

Näytän kohdetta mielelläni yksityisesti, joten sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

Huoneisto

Osakkeet
122999-126275
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1-2h, avokeittiö, kph, piha (YJ: 1H+KT+alk.)
Kerros/Kerroksia
1/6
Asuinpinta-ala
45,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huoneiston ikkunat sekä piha-alue avautuvat länteen/luoteeseen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen, mutta sijaitsevat omassa syvennyksessään. Keittiössä vaalea ja raikas yleiseilme.

Varustus: erillisuuni, liesi, jääkaappi/pakastin, ingeroitu mikro, integroitu astianpesukone, kaapistot.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavassa kylpyhuoneessa ajaton ja rauhallinen sävymaailma.

Varustus: wc, lavuaari, allaslaatikosto, peilikaapisto, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, huoneistokohtainen iv-kone.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Pasurin omistuksessa ja hallinnassa olevassa rakennuksessa sijaitsevaa 7. kerroksen saunaosastoa, kerhotilaa sekä vilvoitteluterassia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneiston alkovi on erotettu rakennusvaiheessa väliseinällä muusta asunnosta. Makuuhuoneenomaisessa tilassa on reilusti kaapistoja sekä paikka parisängylle. Tilassa ei ole ikkunaa, mutta lasiovi tuo luonnonvaloa. Väliseinä on mahdollista purkaa.

Seinät: maali
Lattia parketti
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön ja ruokailutilan. Suuri ikkuna tuo luonnonvalon kauniisti sisälle. Ikkuna avautuu omalle piha-alueelle (länsi/luode).

Seinät: maali
Lattia: parketti
Muut tilat
Eteisen peilikaapistot tuovat tilaan avaruuden tuntua.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Muutostyöt huoneistossa
Rakennusvaiheessa toteutettu väliseinä alkovin ja keittiön väliin.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Lähes uudenveroisessa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Helsingin Karppi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 081,00 m2
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Betoni
Kate
Bitumikemri/viherkatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 16.8.2031 saakka
Energialuokka
A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Vuositakuuennakkotarkastus (Sitowise Oy)
2021 Kiinteistöjen käyttöönotto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2023 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt
2023 Vuositakuukorjauskokoukseen ilmoitettujen virheiden korjauksien seuraaminen
2023-2027 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt
Muut rajoitukset
Yhtiössä lunastpykälä YJ 9§ koskien autohalliosakkeita.
Lainat
3 501 567,11 €
Kiinnitykset
607 000,00 €
Isännöitsijä
Maijasto Oy
Maija von Knorring
maija.von.knorring@maijasto.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kierrätyshuone, talovarasto
lastenvaunu/ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, 1 autohallipaikka
yhteiskäyttöautolle, oikeus käyttää naapuriyhtiön saunaosastoa, kehrotilaa, vilvoitteluterassia ja talopesulaa

Muita tietoja

Palvelut
Kaikki Kalasataman palvelut vieressä
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Kalasatamassa kattavat ja alati kehittyvät palvelut. Kauppakeskus Redi, lähiruokakaupat, ravintolat, terveyskeskus, kirjasto ym. lyhyen kävelymatkan päässä.

Alueella erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren välittömässä läheisyydessä. Mustikkamaalle n. 1 km kävelymatka.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
218,40 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike
1 658,16 €/kk (36,44 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 876,56 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- käyttösähkö kulutuksen mukaan
- kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- vesimaksu on ennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan
- ostaja vastaa osakasrekisteröinnistä Maanmittauslaitokselle sekä siitä aiheutuvista kustannuksista

Hinta

Myyntihinta
166 950,13 € (3 669,23 €/m2)
Velkaosuus
226 049,87 € (4 968,13 €/m2)
Velaton hinta
393 000,00 € (8 637,36 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta