Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Munkkisaarenkatu 8

Munkkisaarenkatu 8

Eira, Eiranranta, Munkkisaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk

Yksiö, josta on upeat merinäkymät!

Asunto on kokoaan tilavamman oloinen, jota luovat korkea huonekorkeus ja avarat näkymät. Lisätilaa tuo hyvin suunniteltu parvi keittotilan päällä. Isosta olohuoneesta on avoimet näkymät telakalle.

Asunnon kylpyhuone on kompakti ja se on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Kylpyhuoneen sävymaailma on raikkaan valkoinen. Taloyhtiössä on pesutupa ja sauna.

Tässä arvokkaassa vuonna 1912 rakennetussa jugendtalossa (A-talo) yhtiö on tehnyt perusparannuksia oikealla rytmillä. Tehtyjä remontteja muun muassa vesiputket, sähkönousut, kylpyhuoneiden saneeraus, julkisivu, ikkunat, sisäovet ja porrashuoneiden kunnostus. Upea entisöity rappukäytävä on todellinen kaunotar ja uudet tähän taloon varta vasten suunnitellut ovet. Taloyhtiön sisäpiha on tilava ja sekin on remontoitu vuonna 2023.

Huippusijainti kehittyvän Telakkarannan ja Eiranrannan välissä. Vierestä löytyvät suosittu Eiran uimaranta, Cafe Birgitta ja Ravintola Löyly. Kävellen pääset hetkessä keskustaan, Punavuoreen tai Hietalahteen. Vierestä tosin kulkevat myös ratikat 6 ja 1, jotka vievät vaikka Stockalle tai rautatieasemalle.

Sovi esittely tähän toimivaan kotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

Huoneisto

Osakkeet
6761-7080
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+kk
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
32,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Avoimet näkymät merelle ilta-auringon suuntaan
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittotilassa jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesi, uuni, parvi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku+suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Korkea huone, syvät ikkunapenkit, näkymä merelle ja ilta-auringon suuntaan
Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa
Noin 2000 keittiö uusittu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Munkkisaarenkatu 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
931,00 m2
Käyttöönottovuosi
1912
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Taloyhtiössä tehdyt remontit:
2022-2023 Pihakannen uusiminen
2022 Vesivahinko A24 ja A15
korjaukset
2022 Huoneiston A2 märkätilassa on hajuhaitan vuoksi purettu rakenteita ja tiivistetty ne Ardex tiivistysmassalla ja samalla uusittu märkätilan vesieristeet ja laatat
2019-2020 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus. A-rapun huoneistojen ovien uusiminen
2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus. Vesikaton maalaus.
2015 A talossa vesiputkien ja sähkönousujen uusiminen, molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus
2014 A-talo: viemäreiden sukitus,
2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2011 Ikkunoiden sääpintojen huoltomaalaus, A-talo.
2008 Vesikatto A-talo, ullakkoparvekkeet
1995 Kaukolämpö
1988 Ulkom. ja kellarit
1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut)
1985 Piha vesier. ja kellarit, katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Pihakansiurakan viimeistely 2023, ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan korkeintaan 200 000 € laina hulevesiongelman korjauksen ja siihen liittyvien
asianajokulujen, A-talon kellarin seinän korjauksen sekä pihakansiurakan aiemman lainavaltuuden
(1 000 0000 €)ylittävien kustannusten kattamiseksi.
Vesikaton kunnostus
Maalämpö esiselvitys
Lainat
2 317 111,84 €
Kiinnitykset
3 106 636,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotis Oy
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Tapio Toppari
010 207 5386
tapio.toppari@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoneistolla on käytössä kellarikomero.
A-talossa ei ole hissiä. A-talo on rakennettu 1912 & B-talo on vuonna 1932.
Taloyhtiössä on sauna, talopesula.
Taloyhtiössä varastotiloja 10 kpl (233m2), joista ei ole vuokratuloja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, hel.fi/kartta, 09 3101 673
Vapautuu
Vuokrattu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
As Oy Eteläkärjelle on lähetetty Uula Nordenswaldin (Asianajotoimisto Kalasatama) laatima (ja Markku Hjelmin asiantuntijalausuntoon perustuva) vaatimus maan pinnan kallistusten korjaamiseksi siten, ettei Eteläkärjen tontilta tuleva vesi ohjaudu enää As Oy Munkkisaarenkatu 8 rakenteisiin. Taloyhtiön tavoitteena on sopia asia Eteläkärjen kanssa ilman oikeudenkäyntiä. Sopiminen näyttäisi edellyttävän kanteen nostamista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
220,80 €/kk (6,90 €/m2)
Rahoitusvastike
363,20 €/kk (11,35 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
584,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakkomaksu, se tasataan vesimittarin kulutuksen mukaan.
Hallituksella valtuutus periä kasi ylimääräistä vastiketta. Hallituksella valtuutus tarkistaa pääomavastiketta korkokehityksen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
211 518,40 € (6 609,95 €/m2)
Velkaosuus
37 481,60 € (1 171,30 €/m2)
Velaton hinta
249 000,00 € (7 781,25 €/m2)
Kartta