Etusivu / Uusimaa / Espoo / Hauenkalliontie 2

Hauenkalliontie 2

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 3h+k

Tervetuloa Espoon Haukilahteen, meren läheisyydessä sijaitsevalle arvostetulle asuinalueelle!

Tarjolla on kolmen huoneen kerrostaloasunto rauhallisessa ympäristössä. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa upeat näkymät vehreisiin maisemiin ja antaa mahdollisuuden nauttia meren läheisyydestä päivittäin.

Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilaan, luoden viihtyisän tilan yhteisille aterioille ja hetkille. Olohuoneen rauhallinen ilme tarjoaa paikan rentoutua ja nauttia oman tilan tuomasta rauhasta. Lisäksi asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka mahdollistavat yksityisyyden ja levolliset yöunet. Parvekkeelta avautuu ylimmän kerroksen upeat näkymät ympäröivään luontoon.

Suosittu Haukilahden merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Uimaranta ja venesatama tarjoaavat virkistävän paikan kesäpäivien viettoon, ja sen läheisyydessä olevat ravintolat kutsuvat nauttimaan herkullisista aterioista ja kauniista merinäkymistä.

Haukilahti on alueena tunnettu arvostetusta maineestaan, ja tämä asunto tarjoaa sinulle mahdollisuuden tulla osaksi tätä viihtyisää yhteisöä. Meren läheisyys ja luonnonkauniit maisemat tarjoavat päivittäin mahdollisuuden nauttia ulkoilusta ja virkistävistä luontohetkistä. Haukilahden palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa. Hyvät kulkuyhteydet tuovat Helsingin keskustan ja muiden Espoon alueiden palvelut lähellesi.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja tiedustelut:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

Huoneisto

Osakkeet
12498-13118
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
63,7 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on remontoitu vuonna 2001. Työtaso ja jääkaappipakastin uusittu 2022. Astianpesukone uusittu 2023.
Keittiön varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia, lattiat parkettia, seinät laattaa ja maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2000.
Varustus:
suihku, suihkuseinä, lavuaari, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattiat laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Wc on saneerattu vuonnna 2000.
Varustus: allas, peili. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja laattaa
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa lattia parkettia ja seinät maalattu. Pinnat uusittu vuonna 2001.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa ja ruokailutilassa on koko seinän leveydeltä ikkunaa. Lattia parkettia, seinät maalattu. Pinnat uusittu vuonna 2001.
Muut tilat
Eteinen, ruokailutila, vaatehuone
Lattiamateriaalit
Pyökkiparketti, asennettu vuonna 2001.
Muutostyöt huoneistossa
- pintaremontti 2001
- keittiön työtasot uusittu 2022
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Säästölahti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 309,00 m2
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998 Päätyjulkisivut
1999 Vesikattojen uusiminen
2000 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, märkätilojen saneeraus
2001 Lukitus uusittu
2002 Patteriventtiilien, kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostus ja HTV-liittymä, IVkanavien
puhdistus
2004 Ikkunat + parvekeovet uusittu
2005 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2008 Parvekkeet ja tiilijulkisivut kunnostettu
2010 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, sokkelit kunnostettu
2014 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmastoinnin perussäätö, rappukäytävien valaisimet kunnostettu
2015 Viemarihuuhtelu: Keittiö- ja kylpyhuonelinjat sekä pystyviemärit
2016 Ulkovarastojen kattojen maalaus.
2018 Salojien huuhtelu ja kuvaus. Alapohjan puhdistus. Huoneiston A 2 vesivahinkovaurioiden korjaus. Neljän
pystysadevesiviemärin sukitus.
2019 20 huoneiston asuntoviemärin sekä rakennusten pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. A-talon
päädyn sokkelin ja salaojan kunnostus sekä sadevesiviemärin kaadon korjaus. Porraskäytävien valaistus
uusittu. Ikkunoiden huolto ja eristystyö.
2020 Hissikuilujen poistoilmapuhaltimien asentaminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon
tasapainotus.
2021 B-talon eteläpäädyn saumauksen uusiminen hätätyönä.
2021 Kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus
2021 Sähköautojen latauskartoitus
2022 Lämmönjakolaitteiden uusiminen sekä lämpöpattereihin ja käyttövesiverkostoon tehtävät kunnostukset, 2022 Jätepisteiden uudistaminen, A-talon sisäpihalla olevan sadevesiviemärin korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Päätyjulkisivujen kunnostus, kosteusvaurioiden korjaus osassa päätyjulkisivun puoleisia asuntoja, kylpyhuoneiden/wc-tilojen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän kannakointien ja alueputkiston hankesuunnittelu
2024 Kylpyhuoneiden/wc-tilojen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän kannakointi, sähköjärjestelmän toteutussuunnitelma ja toteutus, A-talon ulkovaraston vesikaton korjaus, väestönsuojatilojen kunnostus
2025-2026 Kanavavuotojen korjaus (IV-hormien pinnoitus), A- ja B - talojen vesikattojen kuntokartoitus
2027 Ulkovarastojen kuntokartoitus, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, perusmuurien näkyvien sokkelipintojen huoltomaalauskunnostus, asfalttipintojen kunnostus, kerrostaso-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä lukituksen uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
1. Parvekelasituksista:
Taloyhtiöllä on vanhentunut toimenpidelupa parvekelasituksiin, mutta toimenpidelupaa ei tarvitse uusia, koska Espoon kaupunki ilmoittaa, että kerrostalojen sisäänvedettyjen parvekkeiden tai ns. yhden pielen parvekkeiden lasittamiseen ei yleensä tarvita toimenpidelupaa. Lisäksi toimenpideluvalla myönnettyjä lasituksia voi rakentaa ilman uutta lupamenettelyä luvan voimassaolon määräajan umpeuduttuakin. Parvekelasitukset voidaan asentaa osakkaan muutostyönä ja ne ovat siten osakkaan kunnossapitovastuulla
2. Märkätilojen vedeneristyksistä:
Osakkaan aloittaman märkätilaremontin yhteydessä yhtiö osallistuu vesieristeiden asennuksen kustannuksiin kylpyhuoneiden osalta enintään 800 eurolla.
Maksun edellytyksenä on, ettei yhtiö ole aikaisemmin osallistunut em. kustannuksiin ja se maksetaan yhden kerran/huoneisto. Hyvitys maksetaan jälkikäteen, alkuperäisiä kuitteja ja laskua vastaan. Maksun edellytyksenä on myös, että vedeneristys on tarkastettu ja vedeneristyspöytäkirja on toimitettu muutostyöilmoitusjärjestelmään.
Vyk 19.5.2022 päätti sallia ilmalämpöpumpun asentamisen parvekkeelle. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asentamiseen liittyvistä kuluista sekä myös mahdollisista huolto- ja korjauskustannuksista sekä vahinkojen korjauskustannuksista.
YyK 3.2.2022 päätti myöntää hallitukselle 800 000 euron lainannostovaltuudet päätyjulkisivujen kunnostusta ja huoneistojen kosteusvaurioiden korjaamista varten sekä lämmönjakolaitteiden uusimiseen ja lämpöpattereihin seka käyttövesiverkostoon tehtäviin kunnostuksiin (valmis) .
YYK 13.4.2023 päätti käynnistää märkätilojen uusimisen ja osittaisen linjasaneerauksen hankesuunnittelun.
VyK 31.5.2023 valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lainat
24 479,08 €
Kiinnitykset
1 197 118,79 €
Isännöitsijä
Tapiolan Lämpö Oy
Timo Eloholma / 020 750 5439 / timo.eloholma@tl-konserni.fi
Kalevalantie 5
02130 Espoo
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kellarikerroksessa väestösuoja ja tekniset tilat, asuntojen varastot
ulkorakennuksissa. Säästölahti on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa yhtiölle talosauna- ja pesutupapalvelut sekä lämmön ja veden jakelut.

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet
Yhtiön A rapussa sattui vesivahinko 26.7.2023.

Taloyhtiöllä on luotollinen pankkitili, jonka limiitti on 800 000 €. Limiitistä käytetty 374 765, 09 € (30.9.2023).

Muita tietoja

Palvelut
Ostoskeskus Länsiviitta n. 400 m, K-Market Sorsakivi n. 1 km. K-supermarket ja S-market Ruokaniitty n. 1,8 km. Lidl Niittykumpu n. 2,4 km. Kauppakeskus Iso Omena n. 2,4 km
Koulu
Alakoulut: Toppelundin koulu n. 800m, Niittykummun koulu n. 1,9 km
Yläkoulut: Haukilahden koulu n. 1 km
Päiväkoti
Pilke Playschool Haukilahti n. 400 m
Haukilahden päiväkoti n. 900 m
Toppelundin päiväkoti n. 1,3 km
Avoin päiväkoti Kaislikko n. 900 m
Päiväkoti Murut n. 700 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, www.espoo.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
B-talon päätyseinässä on havaittu kosteusvaurioita ja todettu laajamittaisia korjaustarpeita useissa huoneissa. Pahimmin vaurioituneen huoneen korjaus on valmistunut. Muiden huoneistojen osalta kunnostustoimien aloittamisesta
päätetään myöhemmin. Suurin osa päätyhuoneistoista on kartoitettu ja vaurioita on löytynyt 11 asunnosta, joista 2 A-talosta.
Märkätilojen kuntoarvion suositus on, että yhtiössä ryhdyttäisiin pohtimaan laajamittaista kylpyhuoneiden saneerausohjelmaa tai että yhtiö kannustaisi osakkaita omaehtoisiin kylpyhuoneiden saneerauksiin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
447,12 €/kk (7,02 €/m2)
Rahoitusvastike
49,68 €/kk (0,78 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
496,80 €
Vesi
12,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
238 661,39 € (3 746,65 €/m2)
Velkaosuus
338,61 € (5,32 €/m2)
Velaton hinta
239 000,00 € (3 751,96 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta