Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mikonkatu 25

Mikonkatu 25

Kluuvi, Keskusta, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Tyylikäs parvekkeellinen kaksio ydinkeskustassa

Tämä hyväpohjainen kaksio Mikonkadulla on remontoitu laadukkain materiaalivalinnoin vuonna 2016. Keittiö on modernisti varusteltu ja marmoriset työtasot kruunaavat sen kauniin yleisilmeen. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, ja makuuhuoneessakin on mukavasti tilaa. Vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa arjen tarpeisiin ja kylpyhuone on juuri uusittu putkiremontin yhteydessä.

Yhtiössä on valmistunut LVIS-saneeraus 2022 ja korjauksista huolehditaan aktiivisesti. Sijainti on mitä parhain aivan kaupungin ytimessä - kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja rautatieaseman liikenneyhteydet vain kivenheiton päässä.

Sijaintinsa ja ominaisuuksiensa ansiosta asunto toimii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Näin keskeiseltä sijainnilta ei ole usein näin tyylikkäitä asuntoja tarjolla - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, ole yhteydessä niin sovitaan esittelystä!

Riikka Erkkilä

LKV, OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
765-824
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
60,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin ja yhdistelmäuuni. Työtaso marmoria, välitila laatoitettu/maalattu, lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Keittiöstä löytyy myös pesukoneliitäntä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu. Uusittu putkiremontin yhteydessä.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan yhteydessä on myös uima-allas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia valkomattalakattua saarniparkettia, seinät ja katto maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia valkomattalakattua saarniparkettia, seinät ja katto maalattu.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö ja kaikki pinnat (poislukien kylpyhuone) remontoitu vuonna 2016.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Mikonkatu 25
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 717,00 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.12.2024 saakka.
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1992 - 1993 parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen
1993 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
1995 Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin) 1999 lämpökeskuksen uusiminen
2001 Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
2004 porrashuoneiden maalaustyö
2009 saunan kunnostus
2013-2014 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2014 yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen
2013-2015 istutusalueiden kunnostus
2010-2015 asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu
2015 autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu
2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus
2021-2022 Vesivuotojen korjaus A- ja B- rapuissa
2022 LVIS remontti
2022 hissien uusinta
2022 Lukituksen uusinta
2022 Lämpökeskuksen uusinta
2022 Pihankannen kuntotutkimus
2022 Asuinhuoneistojen ilmanvaihtoventtiilien säätö ja kanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen, puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaukset/julkisivu, puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen, pihan yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen
2023-2024: Autohallin maalaus, saunaosaston korjaussuunnittelu
2024: Pihan yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen
2024-2026: Toisen saunaosaston peruskorjaus, uima-altaan kunnostus
2025-2026: Pihakannen korjaus, Pihan Istutusalueiden kunnostus
2026-2027: Julkisivuokorjaus

Hallitus on kilpailuttanut kattourakan tarjousten asettuessa 1,4 – 1,7 miljoonaan euroon. Julkisivun osalta korjausarvio on noin miljoona euroa ennallistamalla julkisivu ilman lisäeristystä ja julkisivumuutoksia.
Lainat
3 493 448,69 €
Kiinnitykset
973 837,58 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy
Daalintie 86A, 04360 TUUSULA
Isännöitsijä Rauli Pirinen, p. 0400 414 500
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV, Yhtiön laajakaista DNA.

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunaosasto, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, irtaimiston säilytysvarasto, talouskellari, varasto, varasto-askarteluhuone, ilmastointihuone, lämmönjakohuone ja väestönsuoja, yhteiseltä pinta- alaltaan n. 705m2 sekä autohallissa neljä autopaikkaa nrot 47-50 ja kolme erillistä säilytystilaa nrot 51-53, yhteiseltä pinta-alaltaan n. 70 m2.
Saunaosaston yhteydessä on myös uima-allas.

Ylimääräinen yhtiökokous on 15.6.2023 päättänyt yhtiöjärjestyksen muutoksesta, jota ei ole vielä rekisteröity kaupparekisteriin. Muutettu yhtiöjärjetys saatavilla välittäjältä. Muutokseen sisältyy mm. vesimaksun käyttöönottaminen.

Muita tietoja

Palvelut
Kaikki keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6kk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
342,00 €/kk (5,70 €/m2)
Rahoitusvastike
336,00 €/kk (5,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
678,00 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Sauna
16,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous 10/2023 päätti, että aloitetaan vedenmittaus/ennakkolaskutus yhtiössä 1.1.2024. Veden kulutuksesta maksetaan ennakkoa 15 eur/hlö/kk, liiketila 150 eur/kk. Tasauslaskutus tehdään 1x vuodessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kahden kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa.

Yhtiöllä on 50 000 euron limiittitili, josta käytössä isännöitsijäntodistuksen mukaan 0€ /per 14.9.2023. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous on 15.6.2023 päättänyt 100 000 € luottolimiitin avaamisesta.

Hinta

Myyntihinta
435 830,66 € (7 263,84 €/m2)
Velkaosuus
38 169,34 € (636,16 €/m2)
Velaton hinta
474 000,00 € (7 900,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta