Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Hiihtotie 8

Hiihtotie 8

Lämsänjärvi, Oulu | Rivitalo | 2h, k, kph, s, wc

Lämsänjärven puistomaiselta alueelta vapautuu ihastuttava rivitalon, 2h,k,s 68,5m² tilava päätyhuoneisto!

Tässä kauniissa kodissa on todellakin tilantuntua! Olohuone ja keittiö on avarrettu yhtenäiseksi tilaksi vuonna 2022 tehdyn remontin yhteydessä, jolloin on uusittu keittiöön Topi-Keittiön kalusteet, joissa on mm. kulmakaapissa LeMans -mekanismi, joka helpottaa säilytystilan käyttöä sekä kaikki kodinkoneet.

Makuuhuone on niin ikään tilava ja liukuovellisella kaappitilalla varustettu. Huoneen avaruutta lisää kivat pariovet olohuoneeseen. Erillinen wc pitää huolen arjen sujuvuudesta. Kylpyhuone saunoineen on remontoitu 2015 nykyaikaisin vaatimuksin.

Tässä kodissa on suuri terassi sisäpihan suuntaan, jossa on mukava viettää aikaa kesällä. Ja miltä kuulostaakaan ajatus siitä, että pääsisit puistoa pitkin kulkemaan omassa kylpytakissa ja pulahtamaan uimaan Lämsänjärveen? Talvisin myös hiihtoladut lähtevät lähettyviltä. Lyhyen pyöräilymatkan päästä löytyy OYS eikä Oulun keskustan palveluihin ole pitkämatka.

Tämä arkkitehtonisesti kaunis taloyhtiö on kaukolämmössä, joten kuukausittaiset kulut pysyvät maltillisina. Taloyhtiöön on tehty viime vuosina useita remontteja mm. pihan pintavesiverkon rakennusta ja vesikatteen uusimista. Auton saa pysäköityä suojaiseen katokseen.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän tyylikkääseen ja lämminhenkiseen asuntoon. Koe itse, kuinka asunnon valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja uudistettu keittiö tekevät tästä kodista erityisen ihastuttavan. Sovi pian oma esittelyaikasi!

Maarit Nevalainen I maari.nevalainen@bo.fi I 040 828 0063

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

Huoneisto

Osakkeet
7825-8496
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, s, wc
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
68,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu, lattiat vinyylilankku, seinät ja katto maalattu ja Topi-Keittiön kalusteet ja kaikki kodinkoneet uusittu 2022.
Electrolux muut koneet, AEG liesituuletin
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu 2015,
Yhtiö vastannut saneerauksen vesieristeeseen asti. Valvonta Talotuki Oy, Urakoinut: Timmi-Saneeraus Oy
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna uusittu 2015.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kulku makuuhuoneeseen on muutettu olohuoneen puolelta ja asennettu lasipariovet. Liukuovelliset kaapit on asennettu makuuhuoneen peräseinälle ja näin on saatu mukavasti avaruutta makuuhuoneeseen. Remontti on tehty 2016.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia vinyylilankku
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone uusittu 2015,
Yhtiö vastannut saneerauksen vesieristeeseen asti. Valvonta Talotuki Oy, Urakoinut: Timmi-Saneeraus Oy
Keittiöremontti, oh ja et lattia uusittu. Keittiön ja oh:n välinen seinä purettu. 2022.
RHV Saneeraus ja Suunnittelu Oy.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lämsänsauva
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 220,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
3 687,48 €
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate, uusittu 2019
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 31.3.2024 saakka
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu uusittu
2021 ulkoalueiden maalaus
2019 vesikatteen uusiminen
2015 pesuhuoneiden kosteuseristys
2014 pesuhuoneiden kosteusmittaus
2013 ulko-ovien uusiminen
2012 IV-nuohous
2009-2010 leikkialueen uudistus
2010 piha-alueen pintavesiverkoston rakennus ja pihakäytävät asfaltoitu
1999 termostaattien ja säätöventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 IV-nuohous ( 2000 euroa)
2023 sähköautolatus ja aurinkoenergia talteenotto kartoitus
2024 kattopuhdistus
2025 sokkelin tarkastus/kunnostus
Autokatokset
13
Pihapaikkoja
2
Lainat
66 096,17 €
Kiinnitykset
200 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijäpalvelu Heikki Lahti Oy
Torikatu 22 A 4 kts
90100 Oulu, puh 08-311 7106
Jami Saarenpää, puh 044-7147515, jami@lahti.com
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaava. Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
219,20 €/kk (3,20 €/m2)
Rahoitusvastike
75,76 €/kk (1,11 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
294,96 €
Vesi
13,00 oma mittari
Autopaikka
4,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
143 894,68 € (2 100,65 €/m2)
Velkaosuus
5 105,32 € (74,53 €/m2)
Velaton hinta
149 000,00 € (2 175,18 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.