Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Thomas Byströmin kuja 2

Thomas Byströmin kuja 2

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kt, s (YJ: 2h+kt+s)

Kaunis kaksio merellisessä Saukonpaadenrannassa!

Tule ihastumaan tähän moderniin ja avarapohjaiseen kotiin, joka on yhdistelmä arjen helppoutta, tyyliä ja korkealuokkaista asumista. Sijainti uudenveroisessa taloyhtiössä, joka täyttää nykyajan asumiseen vaaditut laatustandardit. Läpitalon asuntoon tulvii valoa kahdesta eri ilmansuunnasta. Olohuone ja ruokailutila yhdistyvät harmonisesti yhdeksi suureksi tilaksi, josta on käynti asunnon levyiselle parvekkeelle. Tyylikäs keittiö tummine työtasoineen tarjoaa hyvät puitteet vaativaankin makuun ja kaappitilaa löytyy mukavasti. Asumismukavuutta luovat kylpyhuoneen yhteyteen sijoittuva kodinhoitotila, oma sauna sekä toinen lasitettu parveke, jossa vilvoittelee kätevästi löylyjen jälkeen. Makuuhuoneessa on tilavat vaatekaapit.

Uudenveroisessa taloyhtiössä on viihtyisät yleiset tilat, kerhohuone, laadukas saunaosasto ja aurinkoterassi sekä autopaikkoja. Sijainti Jätkäsaaren paraatipaikalla on mitä mainioin, sillä lähettyviltä löytyvät merelliset ulkoilureitit, monipuoliset harrastemahdollisuudet, laadukkaat palvelut ja ravintolat sekä loistavat liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
1700-1764
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kt, s (YJ: 2h+kt+s)
Kerros/Kerroksia
4/7
Asuinpinta-ala
65,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneen parveke lounaaseen kadulle (osittainen merinäköala). Saunan parveke koilliseen sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön seinien materiaali
Muu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaatekaappi liukuovilla koko seinän leveydeltä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
10/2023 Seinät maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ruori
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 829,00 m2
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 23.03.2030
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Kattoterassien viemärit tarkistettu
2021 Aurinkovoimalan hankinta
2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta
2019 Jalkakäytävän kivetyksen korjauksia rakennuttajan toimesta
2018-2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta
2018 asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta
2018-2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta.
2018 kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta
2018 märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu
2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein säädetty/asennettu. Kaikissa asunnoissa suoritettiin uudet mittaukset ja säädöt
2017 märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen
2017 autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu
2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana
2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana
2016 Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-24 Parvekelasien kuntotarkastus
2023-24 Sadevesiviemäri ja salaojakuvaus
2023-24 Valmistaudutaan 10-v tarkastukseen
-Käytetään alan ammattilaisia tutkimuksissa
-Tehdään asukas/osakaskysely rakennusvioista
2024 Palovaroittimien ja lattialämmitystermostaattien paristot
2024 Ilmastoinnin säätölaitteen uusiminen, talonpäädyn kivilaatat korjataan

Lisäksi yhtiössä suoritetaan tavanomaisia huolto ja korjaustöitä.
Pihapaikkoja
11
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
YJ 16§ Lunastuspykälä koskien yhtiön autohalli- ja autopihapaikkojen osakkeita
Lainat
3 049 741,85 €
Kiinnitykset
19 792 500,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Robert Ahlfors. Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki, p. 09 6122 600
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Katolla tilavat saunatilat ja aurinkoterassi, kerhotila, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, talovarasto. As Oy Saukonpaaden Merituulen asukkailla on oikeus käyttää yhtiön 1. kerroksessa olevaa kerhotilaa rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaan.

Muita tietoja

Palvelut
Ruoholahden ostoskeskus 0,9km
Salmisaaren liikuntakeskus 1,3 km
Koulu
Jätkäsaaressa, Salmisaaressa ja Ruoholahdessa on useita. Myös kansainvälinen: International School of Helsinki
Päiväkoti
Jätkäsaaressa, Salmisaaressa ja Ruoholahdessa on useita
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Jätkäsaaressa, Salmisaaressa ja Ruoholahdessa on useita hotelleja ja ravintoloita.
Kävelymatkan sisällä Lidl, Verkkokauppa.com, K-Citymarket ja K-Rauta. Kaupungin venepaikkoja.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
312,00 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike
2 567,50 €/kk (39,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 879,50 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
273 323,93 € (4 204,98 €/m2)
Velkaosuus
265 676,07 € (4 087,32 €/m2)
Velaton hinta
539 000,00 € (8 292,31 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta