Kirkkotie 3

Vaajakoski, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,s

Tervetuloa tutustumaan Kirkkotie 3:n lämminhenkiseen, toisen kerroksen tehokolmioon, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittavat näkymät vehreälle pihalle – tämä asunto avaa uuden, mukavan luvun elämässäsi!

Asunnon suunnittelussa on panostettu arjen helppouteen ja mukavuuteen. Kolme valoisaa huonetta mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut, toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, sekä paikka ruokailuryhmälle. Oma sauna tuo arkeen luksusta ja lämpöä, ja lasitettu parveke toimii mainiosti vaikkapa viherkeitaana tai lukunurkkauksena.

Omalla tontilla oleva taloyhtiö on velaton, ja sitä on hoidettu aktiivisella otteella. Kuntosalilta löytyy tarpeelliset laitteet arjen kuntoiluun, ja henkilökohtainen häkkivarasto tuo lisäsäilytystilaa. Sähkötoimiset ulko-ovet ja pihamaalla oleva autopaikka helpottaa arjen liikkumista. Päiväkoti on naapurissa ja koulu sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Viimeisenä, mutta ei suinkaan vähäisimpänä, pihalta löytyy lasten leikkipaikka sekä grillikota yhteisöllisyyden ja rentoutumisen hetkiin.

Vaajakosken keskustan palvelut löytyvät puolen kilometrin säteellä, johon kuuluu terveyskeskus, uimahalli, apteekki sekä kaupat. Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät, bussipysäkit sijaitsevat aivan asunnon läheisyydessä. Kirkkotie 3 sijaitsee rauhallisella kadulla, vailla läpiajoliikennettä, joten täällä pääset osaksi lämminhenkistä ja hyvätasoista asumista!

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kolmioon, joka tarjoaa mahdollisuuden mukavampaan arkeen sekä monipuoliseen elämään keskellä Vaajakosken vehreää luontoa ja palveluita.

Veijo Virtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

050 564 5100

veijo.virtanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veijo Virtanen

Veijo Virtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
327-794
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,s
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
72,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Muovi
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Lattioiden muuttaminen vinyylilankkuun 2019
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän maalaiskunnan Kirkkotie 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 961,00 m2
Käyttöönottovuosi
1999
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 Huvimajan rakennus
2003 Pääoven sisäänkäynnin pergola katettu valokatteella
2007 Jätekatoksen huoltomaalaus (talkoin)
2010 Vesi- ja viemärikalusteiden kunnostus
2010 Purmo Air -pattereiden suodattimet uusittu
2010 Nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö
2011 Energiakatselmus
2012 Kerhohuone varusteltu ja lattiaan laitettu laminaatti
2013 Kuivaushuoneen lattian maalaus (talkoin)
2013 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden pintakäsittely (talkoin)
2013 Kosteiden tilojen kuntotarkastus kaikkiin asuntoihin
2014 Elementtisaumaus
2017 Kuntosali
2019 Pihakalusteiden uusinta
2019 Huvimajan maalaus (talkoin)
2021 Huoneistokohtaisten palohälyttimien tarkastukset ja vaihdot, 10v paristot, jauhesammuttimien lisäys kerroksiin
2021 Väestönsuojan 10v tarkastus
2021 Katon maksuton kuntotarkastus ja siinä ilmenneiden pienten korjaustoimenpiteiden toteutus
2021 GSM toistimen asennus väestönsuojaan
2021 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto
2021 Kurtturuusun poisto taloyhtiön piha-alueelta
2023 Lämmönsiirtimen vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028:
2024 Patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusinta (päätetty)
2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus (päätetty)
2024 Ikkunatiivisteet tarkastetaan ja uusitaan tarvittaessa (päätetty)
2024 Vesi-ja viemärikalusteiden tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet raportin pohjalta (päätetty)
2024 Piha-alueen kunnostus istutuksin jne
2025 Porrashuoneiden maalaus sis. tuulikaappi, halkeamien korjaus
2025 Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja tarkastus
2025 Irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastotilojen lattioiden maalaus
2025 Ulkovalaisimet elohopeahöyrylamppuja, joiden valmistaminen on lopetettu. Suositellaan kiinteistön numero-, ulkoseinä- ja pylväsvalaisimien uusimista nykyisille paikoilleen, tarvittaessa lisätään uusia valaisimia esim. jätekatokseen. Valonlähteiksi valitaan energiatehokkaat ja pitkäikäiset led-valonlähteet
2025 Valaisimien tullessa elinkaarensa päähän, esitetään porrashuoneiden valaisimien uusimista led-valaisimiksi, varustettuna liiketunnistimilla
2026 Nykyinen lukitusjärjestelmä Abloy Exec, jonka patenttisuoja vanhentunut
2026 Jätekatoksen maalaus ja pehmenneiden puuosien uusinta
2027 Asfaltointi on paikoin vaurioitunut sekä sammaloitunut, tekninen käyttöikä 20v. Mikäli uusimiseen ei ryhdytä, suosituksena sammaleen poisto asfaltin pinnasta sekä halkeamien paikkakorjaus. Pihassa tehtävien töiden yhteydessä varausputket ja mahdolliset varauskaapeloinnit sähköautojen latauspisteitä varten
2028 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2028 Kaikkien märkätilojen kartoitus
2029 Talokeskus kuntoarvio 2022: ainakin osa pesuhuoneista on teknisen käyttöikänsä loppupuolella
2029 Koneen raportti 11/2022: moottorin ohjausyksikkö suositellaan uusimaan
2029 Selvitys poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) kustannuksista ja kannattavuudesta
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.9.2023 päätettiin lämmönsiirtimen uusimisesta (toteutettu syksyllä 2023) sekä perussäädön teettämisestä ja patteriventtiilien ja termostaattien vaihdosta (toteutetaan kesä-syksy 2024). Lämmönsiirtimen vaihto rahoitetaan Loimuan rahoitussopimuksella 1.1.2024 alkaen (maksuaika 5v lämpölaskun yhteydessä korotettuna hoitovastikkeena). Taloyhtiöllä on siis lainaa Loimualle 22 050 euroa. Perussäätöurakka rahoitetaan ylimääräisiä hoitovastikkeita keräämällä (3kpl tilikaudella 2024, ep. 5.1., 5.5. sekä 5.9.). Perussäätöurakan kustannusarvio n. 16 000 euroa sis. alv. Alustava huoneistokohtainen kertaosuus A2 huoneistolle 870,50€.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.9.2023 päätettiin, että piha-alueen kehitys- ja kunnostustarpeista ja näiden toimenpiteiden budjetista päätetään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024.
Sähköpistokepaikkoja
29
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
1 944 084,10 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Jyväskylä
Piia Honkaluoma
piia.honkaluoma@retta.fi
010 228 2707
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Parveke, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Kuntosali, kerhohuone, huvimaja

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Vaajakoski n. 650m, S-Market Vaajala n. 1,1km, Vaajakosken aluekirjasto n. 450m, Sampoharjun terveysasema n. 350m.
Koulu
Vaajakummun yhtenäiskoulu n. 350m, Vaajakosken yhtenäiskoulu n. 800m.
Päiväkoti
Wessmanninmäen päiväkoti n. 90m, Punapaulan päiväkoti n. 400m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
341,00 €/kk (4,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
341,00 €
Vesi
15,00 oma mittari
Autopaikka
12,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,76€/m3 ja lämmin vesi 12,91€/m3. Kerhohuonemaksu 75,00€/kpl/kk.

Hinta

Myyntihinta
136 000,00 € (1 875,86 €/m2)
Velaton hinta
136 000,00 € (1 875,86 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta