1 / 1

Vähä-Hämeenkatu 15

Itäinen keskusta , Turku | Kerrostalo | 2h, k, kh, palvelijan huone

185 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

331,10 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto 1920-klassismia edustavasta Asunto Oy Kurjesta

Ylimmän, 5. kerroksen tilava kolmio kauniista Asunto Oy Kurjesta odottaa nyt uusia asukkaitaan. Tämä viisikerroksinen hissillinen asuinrakennus on J.E. Arolan suunnittelema ja se on valmistunut vuonna 1928. Vaalea tiilirunkoinen ja rapattu rakennus edustaa 1920-luvun klassismia. Katujulkisivua koristaa kauniit medaljongit, kun taas sisälle taloon johdattaa tyylikkäät sisäänkäynnit graniittipalloveistoksin.

Kotiin saavutaan tilavaan eteisaulaan, jonka yhteyteen on toteutettu säilytystilaa kiintein kaapistoin. Eteisestä vasemmalla sijaitsee keittiö, jonka ikkunanäkymä avautuu sisäpihan suuntaan.

Niin ikään makuuhuone ja palvelijan huone sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Makuuhuone on todella tilava ja nykyisellä omistajalla se on toiminut ruokailu- ja työhuoneena. Huoneesta on kulku ikkunalliseen palvelijanhuoneeseen, joka sopii myös makuuhuonekäyttöön.

Läpitalon huoneistossa luonnonvalo pääsee kulkemaan läpi huoneiden. Huoneet ovat suuria ja tämän aikakauden taloille tyypillinen korkeampi huonekorkeus lisää tilantuntua entisestään. Rakennusaikansa arkkitehtuurista muistuttavat myös kauniit ruutuikkunat leveine ikkunalautoineen.

Avaran olohuoneen keskiössä on näyttävä avotakka ja olohuoneessa on tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneen ikkunat asettuvat Vähä-Hämeenkadun suuntaan.

Kylpyhuone on uusittu yhtiössä suoritetun putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2006. Tilasta löytyy myös liitäntä pyykinpesukoneelle.

Huoneisto on hyvin pidetty, mutta kaipaa jo päivitystä. Tässä siis täydellinen kohde myös remontista haaveilevalle!

Yhtiö sijaitsee vain pienen kävelymatkan päässä Aurajokirannasta, kauppatorista, korkeakouluista ja Tuomiokirkkoa ympäröivistä idyllisistä pikkukaduista. Myös lähikauppa löytyy vain yhden tienylityksen päästä.

Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka naapuriyhtiöstä.

Myynti ja esittelyt:

Miika Salmela

p.0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1802-1856

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kh, palvelijan huone

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpi talon päätyhuoneisto, jossa olohuoneen ikkuna on Vähä-Hämeenkadulle.

Makuuhuoneen, palvelijan huoneen ja keittiön ikkunat ovat sisäpihan puolelle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö sijaitsee sisäpihan puolella. Keittiön varustukseen kuuluu: jääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, liesituuletin. Lattia muovia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu yhtiössä suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2006. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Varustus: suihku, wc, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sisäpihan puolella sijaitsee todella tilava makuuhuone, joka on toiminut nykyisellä omistajalla ruokailu- ja työhuoneena. Huoneesta kulku palvelijanhuoneeseen, joka toimii nykyisellä omistajalla makuuhuoneena.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, jossa ikkuna Vähä-Hämeenkadun suuntaan. Olohuoneessa tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneessa näyttävä avotakka.

Lattiamateriaalit

Alkuperäisenä lattiamateriaalina on ollut lauta. Muovimattojen alla vaikuttaisi olevan lautalattia, mutta sen kunnosta ei ole tietoa.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on hyvin pidetty, mutta kaipaa jo päivitystä. Ainut seinänaapuri olohuoneen ja eteisen seinän takana.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kurki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 170,90 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Julkisivun puolen ulko-ovien restaurointi
2021: Patteriventtiilien uusiminen
2020: Katon uusiminen
2018: Perustusten vahvistuksen alustavat suunnitelmat
2017: Lukostojen uusiminen (yleiset tilat)
2017: Katon pinnoituskorjaus (etelälape)
2017: Tuuletusparvekekorjaukset (3kpl)
2016: Peruskuntoarvio, Pihasiiven kulman korjaus 1-3 krs, (julkisivu korjaus / huoneistojen sisäosien korjauksia)
2014: Jätepisteen saneeraus
2013-2014: Huoneistojen ulko-ovien maalaus
2011: Ikkunoiden saneerausmaalaus
2011: Rännilämmityksien korjaus
2006: Vesi ja viemärijärjestelmän uusiminen
2006: Huoneistojen märkätilojen uusiminen
2005: Lukostojen uusiminen
2005: Talopesulan rakentaminen
2001: Kaukolämpöön liittyminen
1989: Katujulkisivun maalaus

Kiinteistön painuman jatkuvasta seurannasta on sopimus Ramboll Oy:n kanssa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet 2023 -2027 (taloyhtiön hallituksen näkemys):
- Perustusten vahvistus- päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.3.2023 (KÄYNNISSÄ!)
- Taloyhtiön saunan ja pesutuvan rakentaminen (tehdään paalutusurakan yhteydessä)
- Kellaritilojen rakentaminen (tehdään paalutusurakan yhteydessä)
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen
- Sähkölinjojen uusiminen
- Julkisivuremontti
- Ulko-ovien huoltolakkaus 2025

Paalutusurakka on käynnissä.
Paalutusurakan arvioitu kokonaiskustannus on noin 1434 euroa / m2.
Lainan määräksi on arvioitu neljä miljoonaa euroa, 25 vuoden laina-ajalla pääomavastikkeeksi tulee näillä tiedoilla 9,76 euroa/m2/kk. Lainan kokonaiskorkona on käytetty 4,165 %.

Lainat

421 810,80 €

Kiinnitykset

1 246 915,44 €

Isännöitsijä

Aura Isännöinti Oy
Pitkämäenkatu 11 B
20250 Turku (4.kerros)
Aleksi Reivonen
p. 045 1089 383
aleksi.reivonen@auraisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Taloyhtiössä säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot.

Paalutusurakan yhteydessä koko kellarikerros rakennetaan uusiksi, joka pitää sisällään saunaosaston rakentamisen, pesutuvan uusimisen, irtainvarastojen uusimisen ja pyöräsuojien uusimisen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

331,10 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

253,33 €/kk (3,29 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

584,43 €

Vesi

21,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hallituksella on valtuutus kerätä yhden kuukauden vastikemäärän verran lisävastiketta, mikäli yhtiön talous sen vaatii.

Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.