Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kuusitie 5

Kuusitie 5

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok., kph (Yj:n mukaan 3h + kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin Meilahden sydämessä!

Tämä kiva kolmio tarjoaa yksilöllisen asumiskokemuksen ja sijaitsee halutulla Meilahden alueella, Kuusitiellä. Astuessasi sisään tähän ihanaan päätyhuoneistoon, eteesi avautuu valoisa olohuone, joka yhdistyy sulavasti avokeittiötilaan, ja olohuoneen syvä ikkunalauta luo viihtyisän ja avaran kokonaisuuden.

Asunto hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja lisämaustetta tuo luonnonvalo kolmesta eri ilmansuunnasta. Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot, jotka mahdollistavat kätevän säilytyksen. Asunnolla on lisäksi käytössä vintti- ja kellarikomero. Ensimmäinen asuinkerros on käytännössä kuin toinen kerros ja sisäpihan puolelta on esteetön kulku hissille.

Vuonna 1945 valmistunut Asunto Oy Pihlajatie 36 sijaitsee omalla tontilla ja asukkaiden käytössä on sauna ja pesutupa. Meilahti on rauhallinen ja haluttu asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet sekä loistavat kulkuyhteydet, niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat luonnon ja palveluiden läheisyyttä ja samalla haluavat nauttia viihtyisästä asuinympäristöstä.

Tämä koti odottaa jo innolla uusia asukkaita. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika!

Myynti ja esittelyt:

Maarit Niemelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

040 166 0248 | maarit@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Mielelläni autan sinua kodinvaihdossa. Ota yhteyttä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Niemelä

Maarit Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLEAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
5-7
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok., kph (Yj:n mukaan 3h + kk)
Kerros/Kerroksia
1/7
Asuinpinta-ala
63,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kolmeen eri ilmansuuntaan ikkunat.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikea kaapistot ja taso, v. 2022
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaslaatikosto uusittu v. 2024
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontin yhteydessä keittiön allas ja tiskikoneen paikkaa vaihdettu 2022
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pihlajatie 36
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
917,90 m2
Käyttöönottovuosi
1945
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Laadittu 16.09.2014, voimassa 15.09.2024.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 A1, 8, 15, 22, 29, 36, 43, 50 - asuntolinjan putkiremontti. Urakka sisälsi keittiölinjan (linja 3) saneerausurakan, sekä linja 3 viemäreiden uusimisen sekä uuden vesijohtolinjan asentamisen porrashuoneeseen. Linja 2 kylpyhuoneiden vesijohdot uusittu ja nykyisten kalusteiden kytkentäjohdot uusittu pinta-asennuksin. Yleisiin tiloihin tehty muutoksia mm. kotelointeihin ja läpivienteihin rappukäytävään. (Vesivahinkokorjauksia, jotka johtuivat vesi- ja viemärijärjestelmästä)
2022 päivitetty kattoturvatuotteita.
2021 vesivahinkokorjauksien aloittaminen.
2020 lämmönvaihdin uusittu.
2018 rappukäytävän kunnostusmaalaus.
2017 lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus ja termostaattiventtiilien uusiminen, ikkunat uusittiin.
2014 Hannoa-jätejärjestelmä, taloyhtiön etu- ja takaulko-ovet uusittiin.
2012 kondenssikuivaimen asennus ja uudet pyykkinarut, etupihan kunnostus.
2010 hissin modernisaatio, peruskorjaus ja kulku kellarikerrokseen.
2009 pesukone pesutupaan.
2008 sähköjen ja dataverkon perusparannustyö.
2007 mankeli pesutupaan. 2003 julkisivuremontti. 2002 kaukolämpölaitteiden uusiminen.
1997 saunaosaston ja pesutuvan korjaus. 1996 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen.
1992 asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen. 1991 Optimi-etuikkunat-asennus.
1987 vesikaton uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kiinteistön kunnossapidon suunnitelma 2023-2027 ja >5 v. Esitetty 13.6.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa, jossa mainittu, että esitetty korjaustarvearvio perustuu yleiseen tietoon; ei kiinteistökohtaisiin selvityksiin. Esitetty listaus ei pois sulje mitään muita huolto- ja korjaustöitä ja toimenpide-ehdotukset perustuvat siihen, että tapahtumat kiinteistössä eivät edellytä muutoksia suunnitelmiin.

2023 korjausrappaukset julkisivut, ilmanvaihtohormien kuntotarkistus ja kuvaus, ilmanvaihdon parantaminen ja paikkakorjaukset, LVIS-saneeraus toteutussuunnittelu (aikataulu määrittyy hankesuunnittelun jälkeen).
2024 yhtiön lukituksen uudistus (tarkastellaan osana huoneisto-ovien kunnostuksen tai uusimisen kanssa).
2025 LVIS-urakka (aikataulu määrittyy hankesuunnittelun jälkeen).
2026 pihan valaistuksen parantaminen, porraskäytävien maalauskunnostus, maalämpö ja muu energiakartoitus
2027 julkisivut kuntokartoitus (tarvetta tarkastellaan peruskuntoarvion mukaisesti)
> 5 v. salaojat (tarvetta tarkastellaan peruskuntoarvion mukaisesti), osittainen julkisivun kunnostus, ullakon muokkaus hyötykäyttöön, kellarin säilytystilojen uudistaminen, huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus ja termostaattiventtiilien asennus, ilmanvaihtohormien nuohous.
Joka vuosi raitisilmasuodattimien uusiminen.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä on luotolliset limittitilit, 15 000,00 €, josta käytetty 0 € per 23.01.2024 ja 294 000,00 €, josta käytetty 144 937,00 € per 23.01.2024. Isännöitsijältä 8.2.2024 s-postitse saadun tiedon mukaan: 294K limiiitistä konvertointiin 200K koska siihen huomioitiin vakuutuskorvauksia ja katettiin ns yhden linjan putkiremontti kulut + tutkimuksia yms.
Lainat
423 929,78 €
Kiinnitykset
821 800,00 €
Isännöitsijä
Hansa Isännöinti Oy
Isännöitsijä Sami Lehtola
Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki
010 202 2900 | posti@hansaisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa n. 0,1 km, K-Supermarket Fortuna ja K-Market Pacius n. 0,5 km, Mall of Tripla n. 2,3 km. Meilahden sairaalat n. 1 km, urheiluhallit Töölö (Töölön Urheilutalo) n. 1 km, Töölön kirjasto n. 1,7 km. Puistot ja ulkoilumahdollisuudet lähettyvillä.
Koulu
Meilahden alakoulu n. 0,5 km, yläkoulu n. 0,2 km, Englantilainen koulu n. 0,3 km, Töölön yhteiskoulu n. 1,8 km.
Päiväkoti
Useita n. 1 km säteellä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Yhtiökokous 13.6.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Ylimääräinen yhtiökokous 26.4.2023:
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle aloittaa vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten uusimisurakan toteutussuunnittelu hybridi-mallin mukaisesti.
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle em. suunnittelun läpiviemiseksi, palkata tarvittava ammattiapu projektinjohtoon, suunnitteluun ja valvontaan sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan totetustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa hybridi-vaihtoehdon mukaisesti.
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle käyttää tarvittaessa enintään 62 000 euroa vesijohtojen- ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten valvontaan ja projektin johtamiseen sekä toteutussuunnitteluun. Kulut katetaan jo nostetulla limiitillä (294 000 euroa).
Isännöitsijältä 8.2.2024 sähköpostilla saadun tiedon mukaan: 294K limiiitistä konvertointiin 200K koska siihen huomioitiin vakuutuskorvauksia ja katettiin ns yhden linjan putkiremontti kulut + tutkimuksia yms.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Varsinainen yhtiökokous 12.4.2022:
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle ottaa enintään 294 000 euroa lainaa ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Myönnettiin valtuudet hallitukselle muuttaa em. laina rahoituslainaksi todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen ne osakkaat, jotka niin haluavat, voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämässä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen (laina jako arviolla loppu syksyllä 2023).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
359,10 €/kk (5,70 €/m2)
Rahoitusvastike
78,75 €/kk (1,25 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
437,85 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sauna 15,00/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
392 707,87 € (6 233,46 €/m2)
Velkaosuus
6 292,13 € (99,88 €/m2)
Velaton hinta
399 000,00 € (6 333,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta