1 / 1

Aallonkohina 6

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc + lasitettu parveke

290 000 €

Velaton hinta

100,5 m²

Asuinpinta-ala

379,75 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän täydellisesti remontoituun perhekotiin, joka tarjoaa huoletonta asumista Espoon merellisessä Kivenlahdessa! Tämä koti on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä täysin vuonna 2022, ja sitä hallitsevat ajattoman vaaleat sisustussävyt, jotka luonnonvalo nostaa elegantisti esille. Kolmen suurikokoisen makuuhuoneen lisäksi asunnossa on valtava olohuone, käytännöllinen moderni keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen WC. Keittiön laadukkaat kodinkoneet kutsuvat koko perheen yhteiseen kokkailuhetkeen. Tässä 1-kerroksen toimivapohjaisessa kodissa yhdistyy tyylikkyys sekä käytännöllisyys. Säilytykseen on kiinnitetty erityistä huomiota runsaalla kaappitilalla.

Hyvin hoidettua yhtiötä vetää skarppi hallitus ja peruskorjaus- sekä huoltotarpeet otetaan ajoissa huomioon ja yhteisistä asioista pidetään huolta. Pihan rauhaisa oleskelualue tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja lasten leikkeihin. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, josta avautuvat vihreät näkymät pihalle täydellinen paikka aamu- tai iltapäiväkahville. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja vuonna 2020 on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön.

Meren läheisyyden voi aistia täällä arjen jokaisessa hetkessä. Alue on ihanteellinen lapsiperheille, tarjoten rauhaisan ja turvallisen asuinympäristön leikkipuistoineen. Uudenkarhea Kauppakeskus Lippulaiva kauppoineen, apteekkeineen sekä muine päivittäispalveluineen sijaitsee alle puolentoista kilometrin päässä. Samaisen kauppakeskuksen yhteydestä löytyy Espoonlahden metroasema, joten liikkuminen esimerkiksi Helsingin keskustaan on vaivatonta ja nopeaa. Alle viidessä minuutissa kävelet Laurinlahden uimarantaan viettämään kesäpäivää, tai nauttimaan Espoon rantaraitin merinäkymistä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän helmeen paikan päälle!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8084-8238

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, wc + lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

100,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Yhtiön sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyhekuivain

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili, allaskaapisto, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Koko asunto remontoitu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Aallonkohina

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 165,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 3.12.2024

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 - Vesikattojen peruskorjaus, 1998 Julkisivusaneeraus, 1999 - Ovet uusittu, 2001 - D-saunan peruskunnostus, 2003 - E-saunan peruskunnostus, Lämmönvaihtimen uusiminen, 2005 - Lämmitysverkoston säätö, Porraskäytävien huoltomaalaus, 2006 - Ikkunat uusittu, 2007 - Parvekeseinien ja -katosten korjaus, 2008 - Lämmitysverkoston tasapainotus, Kanavaventtiilien säätö, Elementtien saumaus ja seinien painepesu, Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen, 2009 - Ekonor-säätöyksikkö, Kellarikäytävien maalaus, Ilmanpoistokoneiden uusiminen, 2012 - Runkovesijohtojen uusiminen, 2014 - Syväsäiliöiden asennus ja toisen jätekatoksen purku, 2015 - Valaistuksen parantaminen pihalla C-D, 2016 - Salaojien tarkistus ja huuhtominen, 2018 - Ilmanvaihdon säätö ja huolto, Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2019 Lukituksen uusiminen, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2020 Maalämpöön siirtyminen (LTO), 2021 Linjasaneeraus, Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve vuosina 2024 2028:
Pihasuunnitelman toteutus osissa, Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet, Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen, Ikkunoiden kunnostus, Katon kuntokartoitus.

Lainat

3 760 440,18 €

Kiinnitykset

8 189 210,00 €

Isännöitsijä

Kontu Oy
juha.leksis@kontuoy.fi
010 739 8990

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Lippulaiva 1,4 km, Alepa ja K-Market Kivenlahti alle 1 km, Espoonlahden lukio 1,9 km

Koulu

Mainingin koulu 850 m, Meritorin koulu 1 km,

Päiväkoti

Laurinlahden päiväkoti 450 m, Kipparin päiväkoti 750 m,

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitusviranomainen.
Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaavaehdotus nähtävillä 17.10.15.11.2022. Tarkistettu kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta keväällä 2024.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiökokous 30.11.2023
- Päätettiin valtuuttaa hallitus jatkamaan julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelua kokonaisuudessaan tutkimusraportissa esille tulleiden korjaussuositusten osalta.
Ylimääräinen yhtiökokous 19.6.2024:
- Päätettiin aloittaa julkisivun kunnostusurakka pitäen sisällään elementtisaumojen uusinta, julkisivun paikkakorjaukset, julkisivun pesu ja maalaus. Valittiin urakoitsijaksi Intum Julkisivut Oy tarjous 268 000 e. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tilata työn päätöksen mukaisesti, allekirjoittaa urakkasopimuksen sekä palkata urakalle valvoja.
- Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa enintään 380 000 e pankkilaina enintään 20 vuoden maksuajalla. Urakan kokonaishinta on max. 380 000 e sisältää urakan, urakanvalvontakulut, lisätyövarauksen, rahoituskulut sekä hallinnolliset kulut.
- Hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää hankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi yhtiöjärjestyksessä säädetyn tavan mukaisesti.
- Yhtiökokous päätti, että kylmäkellaritila puretaan, tutkitaan ja saatetaan ns. nollatilaan kesän/syksyn 2024 aikana. Syksyn 2024 yhtiökokoukseen valmistellaan esitys sen tulevasta käyttötarkoituksesta. Kylmäsäilytys voi olla jatkossakin vaihtoehto, mutta se tulee toteuttaa kustannus- ja energiatehokkaammalla tavalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

379,75 €/kk (3,78 €/m²)

Rahoitusvastike

465,00 €/kk (4,63 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

844,75 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

17,50 €/kk

Sauna

17,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkötolpalliset autopaikat 17,50€/kk ja kylmät autopaikat 12€/kk. Vesimaksut tasataan vuosittain mittarilukemien perusteella. Yhtiölle maksuista vastaa osakas. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.