Etusivu / Uusimaa / Espoo / Aallonkohina 6

Aallonkohina 6

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc + lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän täydellisesti remontoituun perhekotiin, joka tarjoaa huoletonta asumista Espoon merellisessä Kivenlahdessa! Tämä koti on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä täysin vuonna 2022, ja sitä hallitsevat ajattoman vaaleat sisustussävyt, jotka luonnonvalo nostaa elegantisti esille. Kolmen suurikokoisen makuuhuoneen lisäksi asunnossa on valtava olohuone, käytännöllinen moderni keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen WC. Keittiön laadukkaat kodinkoneet kutsuvat koko perheen yhteiseen kokkailuhetkeen. Tässä 1-kerroksen toimivapohjaisessa kodissa yhdistyy tyylikkyys sekä käytännöllisyys. Säilytykseen on kiinnitetty erityistä huomiota runsaalla kaappitilalla.

Hyvin hoidettua yhtiötä vetää skarppi hallitus ja peruskorjaus- sekä huoltotarpeet otetaan ajoissa huomioon ja yhteisistä asioista pidetään huolta. Pihan rauhaisa oleskelualue tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja lasten leikkeihin. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, josta avautuvat vihreät näkymät pihalle – täydellinen paikka aamu- tai iltapäiväkahville. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja vuonna 2020 on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön.

Meren läheisyyden voi aistia täällä arjen jokaisessa hetkessä. Alue on ihanteellinen lapsiperheille, tarjoten rauhaisan ja turvallisen asuinympäristön leikkipuistoineen. Uudenkarhea Kauppakeskus Lippulaiva kauppoineen, apteekkeineen sekä muine päivittäispalveluineen sijaitsee alle puolentoista kilometrin päässä. Samaisen kauppakeskuksen yhteydestä löytyy Espoonlahden metroasema, joten liikkuminen esimerkiksi Helsingin keskustaan on vaivatonta ja nopeaa. Alle viidessä minuutissa kävelet Laurinlahden uimarantaan viettämään kesäpäivää, tai nauttimaan Espoon rantaraitin merinäkymistä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän helmeen paikan päälle!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
8084-8238
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, wc + lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
100,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Yhtiön sisäpihalle
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Kivi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Peili, allaskaapisto, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Koko asunto remontoitu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Aallonkohina
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 165,00 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 3.12.2024
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993 - Vesikattojen peruskorjaus, 1998 – Julkisivusaneeraus, 1999 - Ovet uusittu, 2001 - D-saunan peruskunnostus, 2003 - E-saunan peruskunnostus, Lämmönvaihtimen uusiminen, 2005 - Lämmitysverkoston säätö, Porraskäytävien huoltomaalaus, 2006 - Ikkunat uusittu, 2007 - Parvekeseinien ja -katosten korjaus, 2008 - Lämmitysverkoston tasapainotus, Kanavaventtiilien säätö, Elementtien saumaus ja seinien painepesu, Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen, 2009 - Ekonor-säätöyksikkö, Kellarikäytävien maalaus, Ilmanpoistokoneiden uusiminen, 2012 - Runkovesijohtojen uusiminen, 2014 - Syväsäiliöiden asennus ja toisen jätekatoksen purku, 2015 - Valaistuksen parantaminen pihalla C-D, 2016 - Salaojien tarkistus ja huuhtominen, 2018 - Ilmanvaihdon säätö ja huolto, Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2019 – Lukituksen uusiminen, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2020 – Maalämpöön siirtyminen (LTO), 2021 – Linjasaneeraus, Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2024 – 2028:
Pihasuunnitelman toteutus osissa, Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet, Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen, Ikkunoiden kunnostus, Katon kuntokartoitus.
Lainat
4 326 378,75 €
Kiinnitykset
8 189 210,00 €
Isännöitsijä
Walttari Juha Leksis
juha@walttari.fi
0505394400
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Lippulaiva 1,4 km, Alepa ja K-Market Kivenlahti alle 1 km, Espoonlahden lukio 1,9 km
Koulu
Mainingin koulu 850 m, Meritorin koulu 1 km,
Päiväkoti
Laurinlahden päiväkoti 450 m, Kipparin päiväkoti 750 m,
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitusviranomainen.
Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaavaehdotus nähtävillä 17.10.–15.11.2022. Tarkistettu kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta keväällä 2024.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen
osakehuoneistorekisteri.
Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun
lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus kunnossapito- sekä huoltokustannuksista.
Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta
muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai
puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
Espoon kaupunki ympäristöterveys 5.8.2019:
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon kaikille Asunto Oy
Aallonkohinan huoneistoparvekkeille ja -pihoille.
Vesimaksut tasataan vuosittain mittarilukemien perusteella. Yhtiölle maksuista vastaa osakas.
Yhtiökokous 30.11.2023 päätti valtuuttaa hallituksen jatkamaan julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelua kokonaisuudessaan
tutkimusraportissa esille tulleiden korjaussuositusten osalta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
379,75 €/kk (3,78 €/m2)
Rahoitusvastike
465,00 €/kk (4,63 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
844,75 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
17,50 €/kk
Sauna
17,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkötolpalliset autopaikat 17,50€/kk ja kylmät autopaikat 12€/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.

Hinta

Myyntihinta
247 406,29 € (2 461,75 €/m2)
Velkaosuus
61 593,71 € (612,87 €/m2)
Velaton hinta
309 000,00 € (3 074,63 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta