Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Stålarminkatu 3

Stålarminkatu 3

Martti, Turku | Kerrostalo | 2h+tk+kh

Ainutlaatuinen mahdollisuus 1940-luvun kivitalossa Stålarminkadulla!

Martinkentän puolelta, oman sisäänkäynnin takaa löytyy tämä muutama vuosi sitten saneerattu upea koti. Kaiken kaikkiaan 69m2 kokoinen tilava kaksio on täydellinen niin yksinasuvalle kuin pariskunnalle, tarjoten kaupunkiasumista parhaimmillaan. Vaikka uniikki koti sijaitseekin palveluiden äärellä, eikä kovinkaan kaukana keskustasta, seurataan kodin ikkunoista vuoden aikojen mukaan vaihtuvaa puistoaluetta ja nautitaan omasta rauhasta.

Vuonna 2017 rakennusluvan myötä yhtiön liiketiloja on muutettu asuinkäyttöön, muodostaen neljä asuntoa. Kodit on toteutettu vastaamaan tämän päivän asumista, kuitenkin talon tyyliin sopien. Myytävän huoneiston osalta saneerauksen yhteydessä on kylpyhuoneen ja keittiön rakentamisen lisäksi kunnostettu mm. vanha graniittilattia sekä uusittu ulko-ovi - uusia viemäröintejä, sähköjä sekä pintojen läpikäyntiä unohtamatta. Tilava olohuone yhdistyy kauniisti modernin keittiön kanssa, mahdollistaen monipuolisen sisustamisen. Makuuhuone puolestaan avautuu liukuoven takaa, pitäen sisällään hyvin tilaa niin sängylle kuin työpisteellekkin. Nykyisen omistajan myötä makuuhuoneeseen on lisätty kevytrakenteinen seinämä, jakaen ”walk in closetin” omaan rauhaansa. Harmoniset sävyt jatkuvat kodin kylpyhuoneessa, jossa onnistuu niin spa-hetket kuin pyykkihuoltokin.

Asunto Oy Urhonlinna on rakentunut kaupungin vuokratontilleen vuonna 1939, ja edustaa hyvin perinteistä 40-luvun tyyliä. Kaukolämmöllä varusteltu kivitalo koostuu 46 huoneistosta. Suositulla Martin asuinalueella sijaitsevan yhtiön läheisyydestä löytyy päivittäisiä palveluita, eikä Aurajoen rantaan tai keskustaankaan ole pitkä matka.

Tämä koti pitää ehdottomasti kokea paikan päällä - sovi siis oma esittelyaikasi pian!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

Huoneisto

Osakkeet
2742-2915
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+tk+kh
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
69,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Martinkentän (puistoalue) suuntaan. Huoneistolla on oma sisäänkäynti.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, astianpesukone (uusittu 2/2024), allas.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, wc-istuin, allas, pyykinpesukoneliitäntä. Sähköinen lattialämmitys
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuone rajattu kevyellä seinämällä, niin että taakse jää seinästä seinään ulottuvat vaatekaapistot.
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit
Oleskelutiloissa seinät maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Lattiamateriaalit
Graniittilaatta oleskelutiloissa, kylpyhuoneessa laatta..
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Nykyisen osakkaan aikana:
2024 Astianpesukoneen uusinta, keittiöhanan uusinta,
2022 Makuuhuoneen seinämä rakennettu.
...
Yhtiö on 2017 rakennusluvan myötä toteuttanut käyttötarkoituksen muutoksen liiketiloihin, jotka on muutettu asunnoiksi, loppukatselmoitu 10/2017.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Urhonlinna
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 053,00 m2
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2049
Tontin vuokra
16 685,00 €
Käyttöönottovuosi
1939
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 20.7.2033 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset:
- v. 1991 kattoremontti
- v. 1995 asuntojen ikkunoiden uusiminen
- v. 1997 patteriventtiilien uusiminen
- v. 2001 putkiremontti (vesijohdot ja viemärit sekä pohjaviemärit osittain)
- v. 2002 kadunpuolen päädyn julkisivukorjaus
- v. 2002 ilmanvaihdon nuohous
- v. 2004 lämmönvaihtimen uusiminen
- v. 2006 ullakkovaraston tulipalokorjaukset varastotilojen katteen osalta
- v. 2008 hissien peruskorjaus
- v. 2009 piha- ja pohjaviemäreiden sujutus
- v. 2009 parvekkeiden peruskorjaus
- v. 2012 -2013 julkisivuremoontti
- v. 2016 sähköjärjestelmien uusiminen
- v. 2016 pihavalaistus, palovaroitinjärjestelmä, pyykkikone, porraskäytävien kunnostus
- v. 2016 sokkelireunan pikipaikkaus
- v. 2017 kellarin IV -luukkujen korjaus
- v. 2017 kiinteistölaajakaistan käyttöönotto
- v. 2017 pesutuvan ikkunan korjaus, liiketilan ovien uusiminen
- v. 2017 liiketilojen A2, A23, B24 ja B25 käyttötarkoituksen muutos (asunnoiksi) rakennusluvan myötä
- v. 2020 liiketilan ikkunoiden uusiminen, kellarin pintojen korjausta

Erilliset dokumentit; ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus 21.02.2017 ja katteen kuntokartoitus 19.08.2019
- v. 2021 liiketilan ulko-ovien lakkakorjaus
- v. 2021 katteen vuotokorjakset
- v. 2022 A -rapun edustan painuman korjaus, sekä asfalttipaikkauksia
- v. 2023 huoneiston ovien restaurointimaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- pihan sadevesikaivojen lisäys / viemärin parannus A -portaan edustalle
- patolevytys ja salaojitus, sekä klapiluukkujen paikkaus pihatöiden yhteydessä
- korvausilmaongelmien korjaus
- ilmanvaihtohormin kuvaus ja nuohous
- kellaritilojen ovien huoltomaalaus v. 2023
Sähköpistokepaikkoja
11
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen mukaan on tupakointi kielletty rakennuksen kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asunnot.
Lainat
217 697,87 €
Kiinnitykset
729 179,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistöpiste Vuori Oy
Isännöitsijä Veikko Nieminen
Maariankatu 4 C
20100 Turku
p. 02 - 277 2600
www.kpvuori.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

Muita tietoja

Palvelut
Martti ja Aurajoen ranta tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten Paavo Nurmen stadion, Samppalinnan puisto maauimalan kera, kahvilat, ravintolat yms.
n. 1,9km Turun Kauppatori ja keskustan palvelut
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupungin rakennusvalvonta
Vapautuu
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
393,30 €/kk (5,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
393,30 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
26,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan, osakkeenomistaja tekee itse oman sähkösopimuksen.
Hallituksella valtuus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
264 000,00 € (3 826,09 €/m2)
Velaton hinta
264 000,00 € (3 826,09 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta