Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Hoitokodintie 2

Hoitokodintie 2

Nastola, Lahti | Omakotitalo | Oh, k, 3mh, vh, kph, wc, ph/s, th, uima-allas, lasikuisti

Talo toivon aikakaudelta. Tämä 1950-luvulta oleva talo on onnistunut säilyttämään aikakaudelle ominaisen huonejaon ja tunnelman. Alkuperäiset liuskekivi portaat, sormipaneelit eteisen portaikossa ja ihanalla lasikuistilla vievät välittömästi nostalgisiin tunnelmiin.

Aivan keskeisellä paikalla Nastolassa sijaitseva talo ei kuitenkaan ole se perinteinen yhtenäiskulttuuria edustava rintamamiestalo. Tässä talossa asuinkäytössä olevia kerroksia on kolme ja tiilistä muurattu julkisivu on rapattu. Punatiilistä muuratut yksityiskohdat sopivat ympäristöönsä, mäntyrinteeseen, täydellisesti.

Aivan Kirkonkylän peruskoulun ja Nastolan sotekeskuksen välittömässä läheisyydessä harjun rinteellä sijaitseva tontti on pääosin luonnontilainen ja sillä kasvaa mäntyvaltaista puustoa. Hieman harventamalla avautuisivat järvinäkymät alas Pikku-Kukkaselle. Yli 2400m2 tontti antaa mahdollisuuksia moneen, nurmialueelle, kasvimaalle, terasseille ja patiolle, nykyistä ilmettä ja luontoa säilyttäen.

Yllättävänkin tilavassa talossa on kolme makuuhuonetta ja iso olohuone, jonne käydään alkuperäisten lasitettujen pariovien kautta. Retroon tyyliin erillinen keittiö on täällä luontaisesti kodin sydän, jossa pyöreän ruokapöydän ääressä nautitaan ateriat ja jutellaan päivän kuulumiset. Hurmaavan portaikon kautta siirrytään yläkertaan, jossa on kodin kaksi makuuhuonetta ja wc.

Kellarikerroksesta löytyy saunatilojen lisäksi myös takkahuone ja varsinainen yllätys, sillä alkuperäisen autotallin paikalle on rakennettu uima-allas. Päällisin puolin siistiä allasta ei kuitenkaan ole käytetty sitten 1980-luvun eli sen toimivuudesta ei ole tietoa.

Vaikka paljon alkuperäistä tunnelmaa on tallella, taloon on tehty myös merkittäviä teknisiä remontteja mm. käyttövesiputket ja patteriverkosto on uusittu 2016. Peltikatto on uusittu 2012 ja ikkunat 2015. Nykyinen öljylämmitys on kohtuullisilla kustannuksilla vaihdettavissa vaikka kaukolämpöön tai ilmavesilämpöpumppuun.

Lahden keskustasta tänne Nastolan kirkolle on reilun vartin ajomatka ja yhteydet valtatie 12 pitkin myös Kouvolan suuntaan ovat hyvät. Julkinen liikenne on toimivaa ja kyytiin pääsee ihan vierestä eli Kukkastieltä.

Nyt etsinnässä remonttitaitoiset uudet omistajat, jotka jatkaisivat talon historiaa sen luonnetta kunnioittaen. Pintaremontissa voi suosia säilyttävää otetta, joka toisi kodin sen alkuperäiseen loistoon ja täyttäisi uusien asukkaiden haaveet unelmakodista.

Vaikka et olisi fiftari, tämän kodin menneeseen maailmaan ja toivon aikakauteen liittyvä lumo hurmaa. Ota yhteyttä ja käydään katsomassa vetoaako tämä nostalgia sinuun?

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
120,0 m2 (160,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilat yhteensä noin 120 m², joihin on luettu 1. kerroksen makuuhuone, olohuone, vaatehuone, keittiö, wc ja kylpyhuone sekä eteinen. 2.kerroksen kaksi makuuhuonetta ja wc. Kellarikerroksesta sauna ja pesuhuone. Takkahuone ja uima-allashuone, varastot ja muut tilat yhteensä noin 40 m².
Rakennuspaikan nykytilan mukaan rakennuksen kerrosala on 78m2.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3
Muut tilat
40,0 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
Osin koneellinen poisto
Lämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka. Öljypoltin huollettu 11/2023.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
öljy, puu
Huoneluku
Oh, k, 3mh, vh, kph, wc, ph/s, th, uima-allas, lasikuisti
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
WC-tilojen kuvaus
1. kerroksessa kylpyhuone ja wc jossa myös suihku.
2. kerroksessa wc.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muovi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Tulisija
2 varaavaa takkaa, nuohottu 10/2023
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, ullakko
Tehdyt korjaukset
2016 käyttövesiputket uusittu
2016 lämpöputket ja patterit uusittu
2015 ikkunat uusittu
2016 kylpyhuone remontoitu
2012 vesikatto uusittu
2000 keittiöremonttia (kaapistot ja tasot uusittu)
1980-luvulla sauna ja pesuhuone remontoitu ja rakennettu uima-allas.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Sauna ja pesutilat peruskorjattavat.
Ikääntyneitä pintoja/materiaaleja jotka kaipaavat päivittämistä.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 16.01.2034.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
532-406-3-88
Kortteli/Kiinteistön nimi
Mäntymaja
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
2 403,00 m2
Tontin omistus
Oma
Lisätietoja tontista
Hyvin luonnontilainen rinnetontti, jossa mäntyvaltaista puustoa.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
480,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.20

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
379,86 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 36,48 eur/vuosi.
Lämmitysöljyn kulutus noin 2000L/vuosi.

Hinta

Velaton hinta
109 000,00 €
Myyntihinta
109 000,00 €
Vapautuu
Heti
Maksuehto
Käteinen.
Kartta