Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Tinatie 2

Tinatie 2

Lassila, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, s, wc, las. parveke

Tämä ihastuttava läpitalon kaksio sijaitsee vain 200 metriä Pohjois-Haagan juna-asemasta, hissitalon viidennessä kerroksessa. Pohjaratkaisu on aikoinaan muutettu kolmiosta avaraksi kaksioksi, mutta haluttaessa asunto on pienellä vaivalla palautettavissa kolmioksikin. Hyvin varustellussa keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, sekä saareke jonka ääreen voi istua. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu niin iso ruokailuryhmä kuin sohvakin, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta. Asunnon viimeistelee ihanan avarat maisemat, oma sauna sekä tilava lasitettu parveke, jonka yhteydessä on myös oma varasto.

Asunto Oy Tinatie 2 koostuu 41 asunnosta ja 3 liikehuoneistosta. Rakennuksia on korjattu ahkerasti vuosien saatossa, ja sekä autopaikkoja että lisävarastoja on edullisesti vuokrattavana osakkaille.

Tällä sijainnilla nautit sujuvasta arjesta hyvien liikenneyhteyksien ja kattavien palveluiden äärelle. Juna-asema sijaitsee nurkan takana, Kaaren palveluille kävelee vartissa ja lähialueet tarjoilevat niin vehreitä lenkkimaisemia kuin lukuisia harrastusmahdollisuuksiakin.

Palveluksessasi,

Eeva Puntala

050 496 6170, eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Huoneisto

Osakkeet
414-453
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, k, kph, s, wc, las. parveke
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
74,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parveke on taloyhtiön sisäpihan suuntaan, ja siellä on myös. varasto.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Kaapisto, saareke, inudktioliesi, liesituuletin, hana, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, mikrovaraus.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Välitilalevy.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Kaakeli (lattialämmityksellä).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on todennäköisesti alkuperäinen, vesikalusteita uusittu jälkeenpäin.
VARUSTUS: Suihku, suihkuverhotanko, kaappi, peili, hana, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Maalattu kaakeli.
LATTIA: Maalattu kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
Eteisessä erillinen wc, joka on uusittu muutamia vuosia sitten.
VARUSTUS: Wc-istuin, hana, allas, allaskaappi, peili, bidee-suihku.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Puu.
LATTIA: Kaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu, kulku parvekkeelle.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Muut tilat
Eteinen.
VARUSTUS: Kaapit, avonaulakko.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Muutostyöt huoneistossa
2023: Keittiön allas vaihdettu.
2022: Induktioliesi asennettu.
2020: Parvekelasitus uusittu. Ilmalämpöpumpun asennus.
2019: Eteisen ja makuuhuoneen kaapit uusittu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tinatie 2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 769,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
35 919,37 €
Käyttöönottovuosi
1982
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasa-/harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023: Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus sekä rikkinäisten ilmanvaihto-koneiden uusinta. Viemäreiden painehuuhtelu.
2022: Pihakannen ja autohallin kunnostus (hankesuunnittelu). Saunan pukuhuoneen ja WC:n lattian uusiminen. Antennijohtojen uudelleenreititys ja antennipistokkeiden uusiminen.
2021: Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen. Sähköpääkeskuksen puhdistus ja kunnostus. Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus. IV-koneiden tarkistus ja huolto.
2020: Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen.
2019: Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (suunnittelu). Pihakannen ja autohallin kuntokartoitus. Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutussuunnittelu). Sähköjärjestelmän kuntokartoitus. Porraskäytävien, yhteisten tilojen ja kellarikäytävien sekä kerhohuoneen maalaus ja kunnostus.
2018: Yleisten tilojen ja asuntojen lukituksen päivitys. Pysty- ja tuuletusviemärien sekä pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu. Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (hankesuunnittelu). Vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus. Väestönsuojan puhaltimien uusinta ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus.
2017: Ikkunoiden ja ikkunaelementtien sekä parvekeovien kuntokartoitus.
2016: Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus.
2015: Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.
2014: Talosaunan remontointi.
2011: Liittyminen Welhon laajakaistaan. Lasikatteiden rakentaminen terassiparvekkeille. Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen sekä istutuslaatikoiden poistaminen pihalta.
2009: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen.
2008: Tasakattojen bitumikatteiden uusinta sekä kuivausparvekkeiden purkaminen.
2007: Hissikuilujen kattojen bitumikatteen uusinta.
2005: Liukumäen hankkiminen leikkipaikalle. Häkkikomeroiden (18 kpl) rakentaminen kellarivarastoon. Liiketilojen tuloilmakoneiden lämmönsiirtimen uusinta. Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönvaihdin, säätölaitteet).
2003: Laajakaistaliittymän hankkiminen taloyhtiölle.
2002: Kuntokartoituksen perusteella toiseksi kiireellisimpään korjausluokkaan kuuluneiden kylpyhuoneiden lattioiden uusinta.
1999: Kuntokartoituksen perusteella kiireellisimpään korjausluokkaan kuuluneiden kylpyhuoneiden lattioiden uusinta.
1998: Elementtisaumojen uusinta. Kattotasanteiden vesieristyksen uusiminen.
1996: Tasakattojen bitumikatteiden uusinta.
1994: Julkisivujen pesu. Ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023: Energiatodistuksen uusiminen. Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen. Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus. Parvekepistorasioiden uusin. Viemäreiden kartoitusraportissa havaittujen puutteiden korjaus sekä tuuletus-viemäreiden hajustoppien asennus. Sisäpihan, pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus.
2024: Paloilmoitinjärjestelmän määräaikastarkastus. Märkätilojen kuntotarkoitus. Sisäpihan. Pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus.
2025: Autohallin öljynerotuskaivojen huolto. Pyörä- ja vaunuvarastojen kunnostus ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus. IV-koneiden tarkastus ja huolto. Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen.
2026: Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus. Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus. Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi. Pyörä- ja vaunuvarastojen kunnostus ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus. Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa. Porraskäytävien valaistuksen parantaminen. Sähköautojen latauspisteiden asennus (tarvittaessa).
2027: Talosaunan kiukaan uusinta. Väestönsuojan tiiveystarkastus ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus. Vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus sekä viemärien painehuuhtelu. Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa. Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus. Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi.
2028: Parvekkeiden ja julkisivun kuntokartoitus. Julkisivun pintakäsittely. Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittyminen uusinta. Energiasäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa.
Koko kunnossapitotarveselvitys saatavana välittäjältä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kunnossapitotarveselvityksen liitteen vuosien 2023-2027 remonttien yhteenlaskettu kustannus on n. 1 091 000,00 euroa. HUOM! Kustannukset ovat karkeita arvioita, ja voivat todellisuudessa poiketa olennaisestikin toteutuvista kuluista.

Yhtiöllä on tililimiitti 15 000 €, josta on käytetty 0 € 1.2.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Lainat
414 903,13 €
Kiinnitykset
1 369 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Heli Pekkanen
Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo
p. 010 440 6413, heli.pekkanen@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot, sauna, talovarasto, talolaajakaista 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muita tietoja

Palvelut
S-Market Lassila n. 200 m, Alepa Pohjois-Haaga n. 1,1 km, Kauppakeskus Kaari n. 1,3 km, Pirkkolan liikuntapuisto n. 2,2 km.
Koulu
Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 850 m, Pelimannin koulu n. 1,1 km, Kannelmäen peruskoulu n. 1,9 km.
Päiväkoti
Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti 400 m, Päiväkoti Lassi n. 600 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Tutustu yhtiöjärjestyksen 17 §: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
409,75 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
238,41 €/kk (3,20 €/m2)
Erityisvastike
18,63 €
Yhtiövastike yhteensä
666,79 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä/jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Saunamaksu 10,00 €/kk.
Autohallipaikkavuokra 40,00 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
250 256,90 € (3 359,15 €/m2)
Velkaosuus
14 743,10 € (197,89 €/m2)
Velaton hinta
265 000,00 € (3 557,05 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta