1 / 1

Taidepolku 1

Viitaniemi, Jyväskylä | Rivitalo | 3h,k,s,khh,terassi,varasto

269 000 €

Velaton hinta

93,5 m²

Asuinpinta-ala

542,30 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Heittäydy omaleimaiseen ylellisyyteen tässä uniikissa rivitalon päätyhuoneistossa Jyväskylän kuuluisassa Viitaniemessä, vehreästi Tuomiojärven kupeessa.

Tämä entinen rehtorin asunto kutsuu sisäänsä jokaisen huoneen kautta, tarjoten kahden makuuhuoneen, keittiön, saunan, kodinhoitohuoneen kokonaisuuden, jota täydentää henkeäsalpaava puutarhapiha ja oma lämmin varasto. Persoonallisella pohjalla suunniteltu päätyhuoneisto tarjoaa rauhallisen yksityisyyden, ja kodikkaat sisätilat innostavat viihtyisään yhdessäoloon. Huoneistosta löytyy tilavat makuuhuoneet, joissa uni maistuu makoisasti ja keittiö, joka muuntuu näppärästi aamiaisen valmistuspaikaksi tai illanistujaisten kohtaamispaikaksi. Saunan lempeät löylyt ja terassin luonnonnäkymät luovat täydellisen keitaan arjen kiireistä.

Todellisena helmenä, tämä huolella hoidettu taloyhtiö sijoittuu vehreään puutarhaan, joka on tehty nautittavaksi kaikkina vuodenaikoina. Useita kunnostuksia on juuri tehty, jotta asukkaiden viihtyisyys olisi taattua. Alueen kauniit näkymät yhdistyvät hoidetun puutarhan kanssa, joka tarjoaa oman rauhan solmukohdan keskellä kaupunkia.

Jyväskylän suositulla alueella sijaitseva asunto tarjoaa parhaat mahdollisuudet nauttia kaupungin sykkeestä ja luonnosta yhtä aikaa. Lähellä sijaitsevat mm. Viitaniemen koulut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet, mitkä tekevät kotielämästä entistä mukavamman. Puistomainen ympäristö kutsuu asukkaat ulkoilemaan, ja lähellä oleva Tuomiojärvi tarjoaa upeita aktiviteetteja kaikille.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän ainutlaatuiseen tarjoukseen. Tule ja koe tämä persoonallinen, uniikki asunto, joka on tarjolla suositulla alueella, lähellä Tuomiojärveä ja vieläpä Jyväskylän keskustan kupeessa.

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-5610

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s,khh,terassi,varasto

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

93,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Luonto, naapurusto, puisto

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Mikro ja pyykinpesukone neuvoteltavissa, huvimaja takapihalla, huvinmajan ulkokalusteet, ulkovaraston takaseinän hyllyköt (muu säilytysjärjestelmä ulkovarastossa neuvoteltavissa), istutukset, lumikola, eteisen peili

Muutostyöt huoneistossa

Kattavat remontit 2023:
-Keittiö (astianpesukonetta ei uusittu)
-Kylpyhuone
-Kattavasti pinnat (seinät ja lattiat)
-Erillinen WC (makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoja ei uusittu)

Remontin lopputarkastus tehty 2/2023, kahden vuoden takuutarkastusta ei ole vielä pidetty.

2024 vaihdettu TV-vahvistin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Taidepolku 1 Jyväskylä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 602,10 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

-Antennilaitekorjauksia 2010
-IV kanavien nuohous 2011
-Pihan kaivojen ja kaatojen korjauksia 2013
-Ulko-ovien maalaus 2013
-Kattokorjauksia 2014
-Pihapuiden kaato 2014
-Katon kuntotarkastus 2015
-Osittaisia kattokorjauksia 2015
-Lämpövuodon korjaus ja räystäslautojen uusinta 2015
-Lämpötolppakorjaus 2015
-Lisäeristeet A1 katolle, lj-huoneen kohdalle 2015
-Kattokorjauksia A3 ja A4 2015
-Kattokorjauksia A1 ja A2 2016
-Vesimittarin vaihto A1 2017
-Parvekeoven vaihto A4 2017
-Lämmönvaihtimen vaihto 2018
-Kuntoarvio, rakennetekninen 2019
-Räystäskourujen ja katon kunnostus A1 ja A2 2019
-Saunan seinän korjaus A2 2019
-Alapohjan poistoilmapuhaltimen uusinta, kaivon kannen madallus 2019
-Puiden kaato ja kantojyrsintä 2020
-Lj-keskukseen vakiopaineventtiilin vaihto ja sulun asennus takaiskuventtiilille 2020
-Hajulukkojen uusinta 2020
-Autopaikkojen rakentaminen 2 kpl 2021
-Jäteaseman rakentaminen (kimppa) 2021
-IV-kanavien nuohous ja säätö 2021
-Kuntotutkimuksien toteutus ja korjaussuunnittelun valmistelu 2021
-Huoneistojen 1-4 sisäilmakorjaukset 2022-2023 (Urakan toteutus sisäilmakorjaukset ja tuulettuva alapohja, urakka on vastaanotettu ja taloudellinen loppuselvitys pidetty, vesivirtamittaukset tehty 15.6.2023 ja huonelämpötilamittaukset tammikuussa 2024 Consti Oy:n toimesta)
-Tuulettuvan alapohjan korjaukset, salaojituksen ja kuivatuksen parantaminen sokkelien
ympäriltä ja liitynnät kaupungin huleverkkoon 2022
-Vesimittarin A 1 vaihto 2022
-Piha-alueen kaivot ja ulko-ovet 2023
-Alapohjan tuulettuvan alapohjan korjaukset 2023
-Asunnon ja varaston kattohuovan uusiminen as 5 2023 (Urakoitsija Vesikattoliike Mäkinen Oy, vastaanoton pöytäkirja tarkastetaan 20.11.2023 ja laskutuksen hyväksyntä)
-Asunnon 2 ulkosaunan katon korjaustyöt 2023 (Rakenneavaus, tuuletuksen varmistus, eristeen ja höyrynsulun vaihto, uudet alumiinipaperihöyrynsulut ja eristeet. Tutkimus Sirate Oy tehty osakkaan toimesta ja saatettu hallituksen tietoon, sisäilmaurakan aikana arvioitu Sitowise Oy tarkastuksella korjaustyön laajuutta yhtiökokouspäätöksien perusteeksi ja yhtiökokouksen 21.6.2023 päättämänä toteutus. Urakoitsija VV-Kuivaus Oy, valvoja Sitowise Oy)
-Kattokorjauksia, pihapuiden kaatoa 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
Huoltokirjan mukaisten kunnossapitotöiden lisäksi;
-Vesikaton huovan uudiskorjaus asuntoon 5 (tehty 2023)
-Saunan ja kylpyhuoneen yläpohjan höyrynsulun ja eristeen korjaustyöt asuntoon 2 (tehty 2023)
-Salaojituksen ja kuivatuksen parantaminen sokkelien ympäriltä ja liitynnät kaupungin hulevesiverkkoon
-Julkisivun rappauskorjaukset ja julkisivun huoltomaalaus
-Kaide ajoluiskaan asunnon 4 kohdalle
-Jätekatoksen uusiokäyttö varastona toimenpideluvalla
-Piha-aitojen osittainen uusiminen ja korjaukset

Pihapaikkoja

Lainat

153 842,39 €

Kiinnitykset

350 000,00 €

Isännöitsijä

Taloasema Isännöinti Hurttia Oy
Aapo Hurttia
aapo.hurttia@taloasema.fi
045 118 6160

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Tapionkatu n. 950m, K-Supermarket Länsiväylä n. 1,3km, S-Market Savela n. 1,6km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,6km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1,3km.

Koulu

Viitaniemen koulu n. 500m, Gradia Viitaniemi n. 220m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 1,6km.

Päiväkoti

Päiväkoti Arkki-Parkki n. 350m, Nisulan päiväkoti n. 750m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Vapautuu

N. 2vk kaupoista