Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Laivanvarustajankatu 7

Laivanvarustajankatu 7

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph (yj:n mukaan 1h+k)

Tämä upea kaksio on vuonna 2020 taidolla ja tyylillä lattiasta kattoon saneerattu, ja muuttamaan pääset lähes uudenkarheaan kotiin. Asunnon jokainen tila on suunniteltu toimivaksi ja tyylikkääksi, ja kaikki materiaalit ja yksityiskohdat ovat tarkkaan harkittuja. Valoisan asunnon yleisilme on raikas ja harmoninen. Yli kolmen metrin huonekorkeus, leveät jalkalistat, kattorosetit ja kunnostetut vanhat ovet tuovat asuntoon ihanaa vanhan talon tunnelmaa.

Avaraan olohuoneeseen mahtuu oleskeluryhmän lisäksi hyvin myös ruokapöytä. Tyylikäs keittiö yhdistyy avonaiseen tilaan ja sisältää kaiken tarvittavan, kuten integroidut kodinkoneet astianpesukoneineen. Asunnon korkeista ikkunoista avautuu näkymä etelään rauhalliselle Laivanvarustajankadulle. Kaunis kylpyhuone, jossa tyylikkäät kalusteet ja moderni mikrosementtipinnoite.

Tämä kaksio sijaitsee idyllisen 1907 rakennetun jugend-talon kolmannessa kerroksessa. Taloyhtiöstä löytyy viihtyisä sisäpiha terasseineen sekä hiljattain uusittu talosauna piharakennuksesta. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain Ullanlinnan sydämessä. Keskustaan on ratikkamatka, ja merenranta sekä monipuolinen kahvila- ja palvelutarjonta alkavat aivan kotiovelta. Tässä asunnossa on kaikki mitä kaupunkiasunnolta voi toivoa. Toimi nopeasti!

Myynti ja esittelyt:

Rona Pomoell

rona@bo.fi

0405154747

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rona Pomoell

Rona Pomoell

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
52-53
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, k, kph (yj:n mukaan 1h+k)
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
49,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huonejärjestys yj:n mukaan 1h+k. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu 12/2020. Valkoiset kaapistot, laminaattitasot, musta Franken komposiittiallas, kuparihana ja -vetimet. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis mikrosementoitu kylpyhuone (12/2020). Vesi- ja kiintokalusteet uusittu. Lattialämmitys. Pesukonevalmius.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiössä viihtyisä 2015 uusittu sauna piharakennuksessa.
Seinämateriaalit
Seinät maalattu
Lattiamateriaalit
Maalattu puulattia
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön seinähylly, eteisen vaatekoukut
Muutostyöt huoneistossa
2020 koko huoneiston pintaremontti (lattiat, seinät, katot), keittiön uusiminen kodinkoneineen, kylpyhuoneen pinnoitus mikrosementillä ja kalusteiden uusiminen, vaatekaapiston asennus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Laivanvarustajankatu 7
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 283,30 m2
Käyttöönottovuosi
1907
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Ikkunoiden uusinta- ja julkisivun paikkakorjausremontti, 2019 vesikaton kuntoarvio, 2018 naapuriyhtiön päätyseinän rappauskorjaus, 2015 saunatilojen saneeraus, 2014 jätepisteen uudelleenjärjestelyt, 2012 kiinteistön kuntoarvion teettäminen, 2012 yläpohjan lisätuuletus, porrashuoneiden lisäeristys, A-portaan parvekeovien uusinta, ullakon lisäovet, porrashuoneiden lisätiivistykset, 2011 tuuletusparvekkeiden (5 kpl) uusinta, 2010 lisäkaiteen asennus porrashuoneisiin, 2008-2009 ilmanvaihtohormien ja raitisilmaventtiilien kunnostus, piippuhattujen asennus, 2008 vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus, kattoturvalaitteiden ja räystäs- sekä syöksytorvien sulatuskaapeleiden asennus, 2007 tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 2005 sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointiurakka, porrasmaalausurakka, 2003 patteriverkoston tasapainoitus ja termostaattiventtiilien uusiminen, ikkunoiden tekninen kunnostus ja huoltomaalaus, lämmönsiirtimen uusiminen, 2001 vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, 1997 saunan peruskorjaus, 1994 pihan perusparannustyö, 1993 julkisivujen ja porrashuoneiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024: Ikkunaremontti ja julkisivun paikkakorjaukset (valmis 15.11.23), IV-kanavien nuohous, vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelu, saunaosaston huoltotoimenpiteet.
Lainat
143 823,75 €
Kiinnitykset
1 176 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10 00140 Helsinki
Isännöitsijä Satu Ingström
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kuntohuone, ulkoterassi,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
269,50 €/kk (5,50 €/m2)
Erityisvastike
39,20 €
Yhtiövastike yhteensä
308,70 €
Vesi
21,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä lainalimiitti 35 000 euroa (käytetty 0 euroa 12.5.2021).

30.1.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti aloittaa yhtiössä ikkuna- ja julkisivu-urakan. Urakkaan saatiin lainavaltuutus 1 200 000 euroa.

Yhtiöllä lainalimiitti 1200 000€, josta käytetty 705 289,18 euroa (19.9.2023)

Hinta

Myyntihinta
478 000,00 € (9 755,10 €/m2)
Velaton hinta
478 000,00 € (9 755,10 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta