Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Radiokatu 9

Radiokatu 9

Pasila, Länsi-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avok.+s+kph+wc+vh+khh+las.parv. (yj. 4H+K+S)

Seuraava esittely: 03.03.2024 klo 13.30-14.10
Rappu B, tervetuloa esittelyyn!

Tyylikäs, erittäin toimivapohjainen koti perheellesi.

Tervetuloa ihastumaan upeaan perheasuntoon Länsi-Pasilassa! Vuonna 2009 valmistuneessa talossa sijaitseva kulmahuoneisto tarjoaa modernin ja viihtyisän asumiskokemuksen, ja se on kokenut laadukkaan remontin vuonna 2020.

Asunnon huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa kaikille ja kaikelle oman tilansa. Kotiin valoisuutta tuovat monet ikkunat, jotka tulvivat luonnonvaloa. Voit nauttia modernista arkkitehtuurista yhdistettynä kodikkaaseen tunnelmaan.

Tyylikäs avokeittiö on remontin myötä uusittu ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja hyvällä mitalla työtasoja. Erittäin avara olohuone ruokailutiloineen tarjoaa runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin ja rentoutumiseen. Myös ystäviä on ilo kutsua, sillä isokin ruokapöytä mahtuu hyvin.

Lasitettu parveke aurinkoiseen suuntaan on sokerina pohjalla.

Toivottu lisä, joka harvoin uudemmista asunnoista löytyy, on oma erillinen kodinhoitotila. Kaunis, myöskin päivitetty sauna antaa miellyttävät löylyt ja kaksi wc:tä on perheasunnolle must.

Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi! Asunto Oy Helsingin Ula on uudehko yhtiö, jonka osakkaita eivät kalliit remontit paina, vaan keskitytään huoltoon ja mm. autojen latausinfran rakentamiseen.

Nykyiset lähipalvelut sekä Mall of Triplan laaja liike- ja ajanvietetarjonta on lähes vierellä. Loistavat liikenneyhteydet ympärillä ja mm. 9-ratikka kulkee viereltä. Pasilan asemalle ja Triplaan kävelet 10 minuutissa ja Keskuspuiston lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta.

Myös autohallipaikka myytävänä, hp. 18 000 eur. Sähköauton latausvalmius valmistuu 03/24!

Kerrassaan hyvät ominaisuudet, joten varaa pian esittelyaika - lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedustelut ja myynti:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
95833-99160
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+avok.+s+kph+wc+vh+khh+las.parv. (yj. 4H+K+S)
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
104,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö Keittiömaailmasta ja siinä lasinen välitila, jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, liesituuletin, Oras-hanat.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi suihkua, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Ikkunallinen kph. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
Lavuaarikaapisto ja peilikaappi.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Ikkunallinen khh. Laatikoita, kaappeja, siivouskaappi
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iki-pilarikiuas. Ikkunallinen sauna.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Parketti
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2020: kylpyhuone (vaihdettiin suihkuseinä ja suihkulaitteet, kaapistot, valaisin). Laatat, ja saumat puhdistettiin ja kiillotettiin laattatiloista.
Saunan lauteet uusittiin, maalattiin seinä ja kiuas uusittiin.
Keittiö uusittiin ja poistettiin liukuovi.
Kaapistoihin asennettiin liukuovet.
Seinät maalattiin. Lattia hiottiin ja valkolakattiin.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ula
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
2 166,00 m2
Tontin vuokraaja
Hypo Pankki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2057
Tontin vuokra
41 706,00 €
Käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 14.03.2033.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2017 Turvaköysien kiinnityspisteet
2019 Parvekelasitusten huolto
2020 Patteriverkoston säätö
2022-2023 Skanska Talonrakennus Oy kustannuksellaan suorittamat 10-vuotisvastuukorjauksia mm. autohallissa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 10-vuotistarkastuksen töiden loppuun saattaminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa, vesikaton tarkastus, ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa
2024 Pihan laudoitetun alueen suojakäsittely, pihan betoniaidan ja tukimuurien kunnostus, ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa
2025 Autohallin seinien ja lattioiden saumausten uusiminen, ikkunoiden kuntoarvio ja puutteiden korjaus, ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa, uusitaan porraskäytävien valaisimet LED-valaisimiksi
2026 Porrastaso- ja parvekeovien kuntoarvio ja puutteiden korjaus, ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa, uusitaan porraskäytävien valaisimet LED-valaisimiksi, huippuimurien uusiminen tarvittaessa
2027 Parvekelasien tarkastus ja puutteiden korjaus, yhteisten tilojen halkeamien paikkaus ja maalaukset, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Autopaikkojen latausmahdollisuusinfran rakentaminen. Autopaikan osuus 1 200 €. Kustannuksiin on yhtiön mukaan mahdollista hakea ARA:n tukea, jonka jälkeen kustannus on noin 800 €. Hanke toteutetaan yhtiölainalla ja yhtiö myös hakee ARA-tuen. Tämän infrakustannuksen päälle tulee jokaiselle latauslaitteen haluavalle osakkaalle seinään asennettavan latauslaitteen hinta 1 820 €.
Takapihan terassin uusiminen. Kokonaiskustannus 40 000 € (huoneiston B 39 osuus 914 €). Toteutus mahdollisesti kesällä 2024.
Vesimittareiden asennus 40 000 € (730 € per huoneisto). Ei tietoa toteutusajankohdasta.
Muut rajoitukset
Yj. 9§ Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja.
Yj. 8§: Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle.

Yhtiökokous 8.6.2023 päätös:
Todettiin, että kaikille osakkaille ja asukkaille on tehty kysely parveketupakoinnin kieltämisestä. Kaikki kokoukseen mennessä saadut kyselypalautteet olivat kiellon hakemista puoltavia. Yhtiökokous päätti hakea viranomaislupaa tupakoinnin kieltämiseksi huoneistojen parvekkeilla sekä sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä
Lainat
149 743,13 €
Kiinnitykset
12 674 816,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti
Heliste Janne
Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
010 228 2000
janne.heliste@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, jätehuone, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuoneet

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Rahakamarinkatu 200 m, Mall of Tripla n. 1 km
Koulu
Pasilan peruskoulu (Länsi-Pasilan toimipiste) 500 m
Päiväkoti
Pilke Playschool Pasila 550 m, Mi Casita 550 m, Päiväkoti Susanna 700 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
478,40 €/kk (4,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
478,40 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
572 000,00 € (5 500,00 €/m2)
Velaton hinta
572 000,00 € (5 500,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta