Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Ryylintie 2

Ryylintie 2

Ahtiala, Lahti | Rivitalo | 3h, avokeittiö, vh, wc, kph, s, autokatos, varasto

Viehättävä yksitasoinen rivitalon päätykolmio.

Tämä koti on vuonna 2008 valmistuneesta rivitaloyhtiöstä.

Tämä huolella ylläpidetty asunto pitää sisällään valoisat sisätilat, harmoniset vaaleat sävyt ja käytännöllinen avokeittiö luovat kodikkaan ja viihtyisän tunnelman. Päätyhuoneisto kiehtoo aina ja näin antaa myös omaa rauhaa ja yksityisyyttä hienosti.

Siistikuntoisessa keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä tilava ruokailutila on mukavasti olohuoneen kanssa samassa tilassa. Näin seurustelu perheen ja ystävien kanssa on vaivatonta arjessa. Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle terassille, joka tarjoaa oivan tilan rentoutumiselle ja sosiaaliselle kanssakäymiselle.

Tässä kodissa on juuri valmistunut kylpyhuone- ja saunaremontti taloyhtiön toimesta, eikä näitä tiloja ole vielä remontin jälkeen käytetty. Joten näin pääset uutena omistajana korkkaamaan myös nämä tilat.

Lisäksi asunnossa on erillinen wc-tila. Vaatekaappitilaa löytyy kivasti ja vaatehuone sekä oma ulkovarasto mahdollistavat hyvät vaatteiden- ja tavaroiden säilytystilat, mikä tietenkin tekee tästä kodista erityisen toimivan ratkaisun.

Mikäli tämä heti vapaana oleva koti herätti mielenkiintosi, niin ota reippaasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
6043-6697
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avokeittiö, vh, wc, kph, s, autokatos, varasto
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
71,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Integroitu liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumpun asennus, takapihan terassin laajennus ja lasitus. Ajankohdista ei tietoa.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Lahden Pioni
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 950,00 m2
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
6 483,75 €
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 22.10.2029
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2010 autopistokekelloja uusittu, takuuajan takuutarkastus suoritettu, 2013 vesikattojen huoltokorjaukset, rakentajan toimesta, 2014 sisäänkäyntien puuosien kuultokäsittely, 2015 märkätilojen tarkastus kaikkiin asuntoihin, radonmittaus kaikissa asunnoissa, radonmittaus, huoneiston 8 kph korjaus takuutyönä, 2016 kph ja löylyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, 2017 10-vuotistakuutarkastus, 2018 yläpohjien korjaukset 10-v vastuuseen kuuluvina, 2019 autokatostolppien 10 v takuukorjaukset, leikkialueen kunnostus , pensaiden poisto, routavaurioiden korjaus, vesipisteiden siirto jäätymisongelman takia, 2020 huoneiston A2 kph korjaustyöt, 2021 välikaton lisäeristys, asunto A1 kph korjaustyöt, 2022 kylpyhuonekartoitus asuntoihin. 2022-2023 Radon mittaus, 2023 Tiilikaton puhdistus ja sammalmyrkytys, 2023 VSS tilan tarkastus ja mahdollinen kunnostaminen, 2023 Pelastussuunnitelman laatiminen. Taloyhtiössä valmistuu märkätilojen saneeraus luultavasti tämän kuun aikana.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kevään 2024 aikana iv-nuohous ja radonmittaus. Radonkorjaukset ja salaojien tarkastus ja sakokaivojen puhdistus 2024-2025. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 16.2.2024, jossa käsitellään valmistumassa olevan märkätilaremontin ja radonmittauksen sekä IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt sekä niiden kustannukset. Tämän asunnon kohdalta alustava kustannus näistä on kertamaksuna 9 497,23 euroa tai pääomavastikkeena 133,76 euroa/kk, jotka tulevat maksuun myöhemmässä ajankohdassa, josta taloyhtiö ilmoittaa erikseen. Tarkemmat tiedot yhtiökokouskutsussa. Mahdolliset katon kunnostustoimet ajoittuvat kesälle 2024 ja rahoitetaan erillisellä lainalla.
Autokatokset
15
Lainat
135 000,00 €
Kiinnitykset
1 323 500,00 €
Isännöitsijä
Marko Andersin/Taloasema Lahti/MJA Isännöinti Oy, Hollolankatu 3, 15110 Lahti
marko.andersin@taloasema.fi
045 165 99 77
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
213,00 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
213,00 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 %.

Hinta

Myyntihinta
154 000,00 € (2 169,01 €/m2)
Velaton hinta
154 000,00 € (2 169,01 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta