Etusivu / Uusimaa / Espoo / Maininkitie 9

Maininkitie 9

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 5 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu p (yj: 5 h+k)

Remontoitava ja tilava neljän makuuhuoneen perheasunto Kivenlahdessa.

Loistosijainti uuden metroaseman läheisyydessä, Kivenlahden palvelut ja kauppakeskus Lippulaivakin lähistöllä.

Taloyhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen. Nyt on erinomainen tilaisuus suunnitella perheellesi kokonaan uusi koti.

Saneeraus sisältää vesi ja viemärijärjestelmien uusimisen, kylpyhuoneiden uusimisen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusimisen, lämmitysjärjestelmän tasapainottamisen- ja säädön, ilmanvaihdon saneerauksen sekä vesikaton uusimisen.

Urakan hinta-arvio on 921€/m2

Ylin 4. krs, ei hissiä.

Tervetuloa ideoimaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

Huoneisto

Osakkeet
53169-54175
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu p (yj: 5 h+k)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
116,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkoista kaapistoa, kiinteä valaisin, astianpesukone (Siemens), keraaminen sähköliesi
Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Välitila: laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Amme, peilikaappi, käsienpesuallas
Lattia: muovi
Seinät: maali
WC-tilojen kuvaus
Peilikaappi, kiinteä valaisin, käsienpesuallas, bidée
Lattia: muovi
Seinät: maali
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: muovi
Seinät: maali
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: muovi
Seinät: maali
Kunto
Välttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Satoluiska
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 344,00 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2027
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Koodilukot asennettu ulko-oviin
2020 Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. 2019 Sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistuminen, Metron rakentamisesta johtuneen maaperän painumisen vaatimat korjaukset varsinkin rakennusten C/D läheisyydessä (Länsimetro teetti kustannuksellaan), leikkipaikkojen uudistaminen, julkisivujen elementtisaumausten uusinta sisältäen parvekkeiden pielet. 2018 Sokkelikorjaukset ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten aloittaminen, asuntojen märkätilojen kuntokartoitukset. 2017 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto, yleisten tilojen maalauskunnostukset, pesulan ja kuivaushuoneiden varausjärjestelmien hankinta, yhtiön huoneiston C 18 kunnostaminen, sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistelu. 2016 B, C ja G -portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei voitu tehdä v. 2013, porrashuoneiden 1. kerroksen maalaaminen ja sähkölistoituksen uusiminen, betonirakenteiden kuntotutkimus. 2015 Puiden hoitoleikkaukset/ poistaminen pihasta, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemärien kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivun pesu, ulkoportaiden kunnostaminen. 2014 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio, ikkunoiden ja ovien takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja kahden puun poisto, ilmanvaihtojärjestelmän asuntokohtaisten muutostöiden edellyttämät korjaukset. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2012 Ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen, koko taloyhtiön lukitusmuutos. 2011 A-talon saunojen kunnostus, Isännöintiväylä Oy:n parkkialueen kunnostus (rasitteen mukaisesti osallistuttu 85 autopaikan kunnostamiseen), yleisten tilojen lukitusmuutos. Laajempi korjaushistoria välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 -2024
Linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2023-2024
Vesikaton uusiminen
2025
Aurinkopaneelit
2025
Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen
2025
Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus
2026-2027
Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2027
Energiatodistuksen uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokouksen 15.6.2021 päätökset:
- hallitus valtuutettiin teettämään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Swego Finland Oy:ltä sekä järjestämään töiden toteuttamista koskeva urakkakilpailu.
Yhtiökokouksen 21.9.2022 päätökset:
- päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään parvekkeiden korjaus- ja huoltomaalaustoimenpiteet vuonna 2022 tarvittaessa laajuudessa (parvekkeiden sivuseinien ja katon maalaus ja lattian pinnoitteen tarkastus ja mahdollinen korjaus) enimmäishintaan 110.000 euroa.
Ylimääräinen yhtiökokous 5.6.2023 hyväksyi linjasaneerausurakan hallituksen esityksen mukaisesti. Urakkasumma on 8.300,00 € ja urakoitsija on NHK Putkiremontit Oy. Hallitus valtuutettiin sopimaan hankkeen rahoittamiseen otettavasta lainasta, lainasumma on enintään 9.900,00 € Päätettiin myydä talonmiehen asunnot C18 ja D37 linjasaneerauksen valmistuttua, tuloilla katetaan linjaseneerauksen kustannuksia.
Sähköpistokepaikkoja
85
Lainat
212 130,80 €
Kiinnitykset
1 227 674,01 €
Isännöitsijä
REIM Espoo Oy
Isännöitsijä Kari Lukkari, p. 09 809 1121
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. kuntosali, biljardihuone, pingishuone, rengasvarasto, kaapelitelevisio, taloyhtiölaajakaista 10M.
Yhtiökokouksen 29.9.2020 päätökset: kokous päätti, että hissien jälkiasennushanketta ei jatketa, taloyhtiön uudet järjestyssäännöt.

Koodilukkojen asentamisen jälkeen loppukuusta 1/2022 ulko-ovet pidetään lukittuina ympäri vuorokauden ja ovet saa auki edelleen avaimilla. Jatkossa avaimen lisäksi myös avaintunnisteella ja numerokoodeilla. Avaintunniste on ohjelmoitu toimimaan vain oman portaan koodilukon kanssa.
Yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä 19§.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupungin sivuilta https://kartat.espoo.fi sekä Maininkipuiston kaavamuutosalueesta https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto#section-2948
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
473,29 €/kk (4,08 €/m2)
Rahoitusvastike
25,18 €/kk (0,22 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
498,47 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Autopaikka
20,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeen määrästä, mikäli sillä ei kyetä kattamaan lainan lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa.
Autopaikat: kylmä 5 euroa/kk, autopaikkavuokra 20 euroa/kk, auton lataussähkö 20 euroa/kk, varastovuokra 126 euroa/kk.

Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 9 900 000 laina.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
166 279,32 € (1 433,44 €/m2)
Velkaosuus
2 720,68 € (23,45 €/m2)
Velaton hinta
169 000,00 € (1 456,90 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta