Etusivu / Uusimaa / Espoo / Eestinlaakso 5

Eestinlaakso 5

Nöykkiö, Espoo | Kerrostalo | 2h+kt+s

Ihana toiseksi ylimmän kerroksen valoisa kaksio metsäisissä maisemissa Espoon Nöykkiössä.

Lähes uudenveroinen koti valmistui kesäkuussa 2023. Nykyisen omistajan elämänmuutoksen johdosta tämä viehättävä koti etsii nyt uutta omistajaa. Astuessasi sisään kohtaat kodin hienostuneen tunnelman sekä modernit mukavuudet. Keittiö on tämän kodin sydän ja sen tyylikkäät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Integroidut kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone, tekevät ruoanlaitosta nautinnollista ja vaivatonta. Ikkunat olohuoneessa ja keittiössä avautuvat itään taloyhtiön sisäpihalle tarjoten miellyttävän valon ja rauhallisen näkymän kallioiseen metsään.

Makuuhuoneen kaapit ovat tilavia ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa vaatteille ja tavaroille. Makuuhuoneesta avautuvat rauhoittavat näkymät ympäröivään metsään luoden täydellisen ympäristön rentoutumiselle ja levolle. Asunnossa on myös käyttämätön sauna, jossa lauteet, seinät ja katto ovat tervaleppää ja laattalattiat Pukkilan laatua.

Taloyhtiössä on kaikki tarpeelliset palvelut, kuten saunatilat, pesutupa, lastenvaunu- ja pyörävarasto sekä runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto automaattivaihteinen Toyota Yaris Hybrid ja sisäyhteys autohalliin, jossa kolmessa autopaikassa on varaukset sähköauton latauspisteelle.

Kyseessä on rauhallinen asuinalue Eestinlaaksossa, pientaloalueen vieressä ja kalliometsän kupeessa. Asukaspiha rajautuu Eestinkallion mutkitteleviin polkuihin. Viereisessä Latokaskenniityssä ovat lähimmät ulkoilureitit ja Pisan koirapuisto. Myös Nöykkiönpuiston urheilukentät ovat lähellä. Kevyen liikenteen reittejä pitkin pääsee Keskuspuistoon ja merenrantaan. Bussipysäkit ovat aivan taloyhtiön läheisyydessä ja palvelut lähellä.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia korkealaatuisesta asumisesta rauhallisessa ympäristössä Espoon Nöykkiössä. Tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

Huoneisto

Osakkeet
20776-21235
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kt+s
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
46,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Keittiön ja olohuoneen ikkunat itään taloyhtiön sisäpihalle, joista on kallioinen metsänäkymä. Sama näkymä makuuhuoneen ikkunoista.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön kaapistot Petra keittiön Milka mallistoa.
Varustus: induktiokeittotaso Electrolux, integroitu jääkaappi pakastelokerolla AEG, mikroaaltoyhdistelmäuuni Electrolux, integroitu astianpesukone Electrolux, liesikupu Smart Swegon, jolla voidaan ohjata asunnon ilmanvaihtoa sekä poistaa ruuanlaiton aiheuttamat käryt. Työtasot laminaattia.
Lattia Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: peilikaappi Temal, allaskaappi ja pesuallas, Novart, wc-istuin Villeroy & Boch Gustavsberg, pyyhekuivain Purmo ja suihkuseinä Vihtan Pisara.
Lattialämmitys ja lattiatermostaatti Ebeco. Asunnon omistaja vastaa termostaatin sähkölaskusta.
Kylpyhuoneen katto tervaleppäpaneelia. Seinälaatta valkoinen matta ja lattialaatta Pukkila Oy harmaa.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas Harvian teräksinen The Wall-malli.
Saunan seinät ja katto tervaleppäpaneelia, myös lauteet tervaleppää. Lattialaatta Pukkila Oy harmaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Petra Milka kaapistot, joissa kaksi vaatetankoa ja erittäin hyvin säilytystilaa.
Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen seinät maalattu ja lattia Kährs Tammi Como mattalakattua tammi 3-sauvalautaparkettia.
Muut tilat
Eteinen: ovisilmä ja varmuusketju. Petra Milka kaapistot, joissa hyvin säilytystilaa, myös vaatetanko eteisessä.
Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti.
Seinämateriaalit
Maalattu, maalarinvalkoinen, kiiltoaste 7.
Lattiamateriaalit
Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti.
Pukkilan laatat.
Kattomateriaalit
Ruiskutasoitus. Alaslaskettujen kattojen kohdalla tasoitus ja maalaus. Maalarinvalkoinen, kiiltoaste 7.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan voidaan sisällyttää myös pyykinpesukone: Miele W1 Excellence PowerWash 9 kg.
Muutostyöt huoneistossa
YIT asensi pyynnöstä turvaketjun asuntoon ennen asunnon luovutusta.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Katajakallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 426,00 m2
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden
kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Valtuutetaan hallitus myös tarvittaessa tarkistamaan pääomavastikkeen taso vastaamaan korkotasoa vuosittaisen korontarkistuspäivän myötä (10.10.2023).
PÄÄOMAVASTIKEVAKUUS
Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70€/jyvitetty osake.
Lainat
9 393 230,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Markku Piiponniemi, markku.piiponniemi@kiinteistotahkola.fi, p. 0207481098
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Pesutupa, piharakennus, sauna, siivoustila, tekninen varasto, kaapeli-tv, varastot irtaimistolle, lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille.

Yhteiskäyttöauto käytössä, automaattivaihteinen Toyota Yaris Hybrid.
Yhteiskäyttöautosopimuksen mahdollinen jatkaminen ja siihen liittyen menettelytavoista
keskusteleminen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.9.2023.
Sopimus tehty 6/2024 asti. Siihen asti kuukausikulut maksaa YIT ja Fidus. Yhtiön tulee keskustella
palveluntarjoajan ja naapuriyhtiön As Oy Espoon Käenkallion kanssa, mikäli sopimusta halutaan jatkaa.
YIT suosittelee asian käsittelemistä yhtiön tulevassa yhtiökokouksessa. Mikäli silloin halutaan kattaa
maksut hoitovastikkeella, tulee päättää lisäksi yhtiöjärjestyksen muutoksesta lisäämällä esimerkinomaiset kappaleet yhtiöjärjestykseen.

YIT vastaa perustajaurakoitsijana siitä, että parvekkeet saadaan otettua käyttöön. Asukkaille ei tulla osoittamaan kustannuksia aiheeseen liittyen.

Kunnossapitovastuu
Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Yhtiö omistaa määräosan (määräosa 3125/5650) asuinrakennustontista.

Muita tietoja

Palvelut
S-market Nöykkiö, Nöykkiönniitty 2
K-market Nöykkiö, Oxfotintie 1
Nöykkiön kirjasto, Oxfotintie 4
Kävelymatkan päässä kaikki, n. 1,25 km, pyörällä n. 6 min, myös bussi 158 n. 8-10 min
Koulu
Eestinkallion koulu, Viittakorpi 7, kävellen m. 465 m
Nöykkiönlaakson koulu, alakoulu, Oxfotintie 6
Nöykkiön koulu, Nöykkiönlaaksontie 3, yläkoulu
Päiväkoti
Eestinmalmin päiväkoti, Kiertotie 1
Nöykkiön päiväkoti, Oxfotintie 9
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
202,40 €/kk (4,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
202,40 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
30,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
229 000,00 € (4 978,26 €/m2)
Velaton hinta
229 000,00 € (4 978,26 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta