1 / 1

Betaniankatu 15

Martti, Martinrinne, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph (yj:ssä 3h+kk)

218 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

255,43 €/kk

Hoitovastike

1942

Rakennusvuosi

40-luvun kivitalon tunnelmaa Martinmäellä!

Martinmäellä, Paavo Nurmen stadionin välittömässä läheisyydessä komeilee 40-50-lukujen pastellisävyisistä kivitaloista muodostuva alue, jonka jokainen turkulainen tietää!

Tässä 1940-luvun tilavassa kaksiossa toteutuu kaikki - kivitalon tunnelma, leveät ikkunalaudat, isot ikkunat ja vehreät näkymät. Toimivan pohjan omaava läpitalon huoneisto sopii sinkulle tai pariskunnalle.

Vuosien varrella asuntoa on päivitetty vastaamaan tämän päivän asumista, ja sen ansiosta koti onkin täysin muuttovalmis. Eteisen viereen sijoittuu alunperin huoneesta ja keittokomerosta koostuva tilava keittiö, jossa vaaleat pinnat tuovat raikkaan ilmeen. Keittiön jälkeen saavutaan makuuhuoneeseen, jossa eteisen lisäksi on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone jää makuuhuoneen ja olohuoneen väliin. Tilava olohuone mahdollistaa monipuolisen sisustamisen, niin sohvaryhmän kuin työskentelytilankin muodossa.

Asunto-Oy Arvinlinna on rakentunut omalle tontilleen vuonna 1942. Kaiken kaikkiaan 40 asuntoa sisältävästä kivitalosta on pidetty hyvää huolta, ja lämmönlähteenä onkin maalämpö. Muita isompia remontteja on ollut mm.:

- Perinteinen linjasaneeraus

- Kylpyhuoneremontit huoneistoihin

- Ikkunat ja hissit uusittu

- Tiilikatto uusittu ja seinät maalattu sisältä ja ulkoa

- Lukituksen uusinta

Martti on monipuolinen asuinalue, jossa on monipuoliset palvelut, ja näin asuminen ja eläminen ovat helppoa, joten täällä nautitkin kaupunkiasumisesta parhaimmillaan.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2374-2660

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph (yj:ssä 3h+kk)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

56,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa kaapistot.
Lukumäärä: 1

Muut tilat

Eteisessä lattiasta kattoon liukuovikaapisto.

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa seinät maalattu, kylpyhuoneessa ja keittiön välitilassa laatta.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa laatta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

2023 Seiniä maalattu
2018 Astianpesukone- ja pyykinpesukone uusittu
2021 Makuuhuoneen ja olohuoneen korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu
2021 Keittiön tuloilma- ja poistoilmakanavat imuroitu sekä kiinteät posliiniventtiilit vaihdettu
lautasventtiileihin
2023 Kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti uusittu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Arvinlinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 504,00 m²

Käyttöönottovuosi

1942

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 6.4.2025

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Perinteinen linjasaneeraus, valtaosin putkistot uusittu, kylpyhuoneremontit huoneistoihin 1994.
Sähkönousut, ikkunat, hissit ja jäteasema uusittu 2000.
Taloyhtiön sauna ja kylpyhuonetilat rakennettu 2001.
Piha päällystetty kivetyksellä ja pesu- tupa uusittu 2003.
Tiilikatto uusittu ja seinät maalattu sisältä ja ulkoa 2008.
Yhtiöön rakennettu uusi TV ja ATK kuituverkko 2014.
Yhtiö siirtynyt lämmityksessä maalämpöön 2014.
Lukitus uusittu iLoq-järjestelmään 2016.
Pihavalaistus uusittu, teräsaita jalkakäytävän viereen, kellarin valurautaisten viemäriputkien sukitus 2017.
Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu, kellarin linjasulut uusittu, Maalämpöjärjestelmä: Lämpöpatterikierron täyttö, lämmöntasaus suoritettu 2019.
Maalämpöjärjestelmä: Lämpöpatteri kierron paisunta-astiat uusittu 2kpl, lisätty kaksi sähkökattilaa, energiamittaus lämmityksen sähkönkulutukseen 2020.
Määlampöjärjestelmä: Maalämpökaivojen paisunta-astia uusittu, ohjauskeskus uusittu, putkiston korjaukset kovia pakkasia varten 2022.
Kattoturvatuotteet asennettu 2022.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kevätyhtiökokouksessa 6/2024: Pyykkituvan ja saunan kunnostamisesta keskusteltu. Pieniä korjauksia ja päivityksiä tullaan tekemään pienellä budjetilla.

Esitetty yhtiökokoukselle 6/2024. Tavanomaisten huoltotoimenpiteiden lisäksi:
- Puiden hoitoleikkaus 2024
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus
- Pesutuvan ehostus
- Lämmitysputkien lisäeristys
- Ilmanvaihto: Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen vedonparantajilla ja huoneistokohtaiset parannukset ilmanvaihtoon liittyen. Ovisäleikköjen asennus, poistohormien ritilöiden vaihdot avattaviin sekä tuloilmaventtiilien lisäys ikkunoihin.
- Turvallisuus: palovaroittimien hankinta asuntoihin

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 18§ Osakkeiden lunastus: Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu yhtiölle.

Lainat

67 177,77 €

Kiinnitykset

491 500,00 €

Isännöitsijä

Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Meri Tuomarmäki, 02 434 7500, WWW.LSIS.FI

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: painovoimainen.

Muita tietoja

Palvelut

Martti ja Aurajoen ranta tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten Paavo Nurmen stadion, Samppalinnan puisto maauimalan kera, kahvilat, ravintolat yms.
n. 1,9km Turun Kauppatori ja keskustan palvelut

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Vuokrasopimuksen mukaisesti, vuokrasuhde on irtisanottu vuokranantajan puolelta 15.7.

Vuokra

730,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Vuokrasuhde on irtisanottu 15.7., irtisanomisaika 6kk vuokranantajan puolelta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

255,43 €/kk (4,52 €/m²)

Rahoitusvastike

70,70 €/kk (1,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

326,13 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.
Saunamaksu 3€/vuoro.
Rahoitusvastike maalämpö 0,064€/os/kk eli 18,37€/kk myytävän huoneiston osalta, päättyy 30.06.2024.
Rahoitusvastike verkostolaina 10,92€/asunto/kk, päättyy 30.06.2024.
Rahoitusvastike patteriverkosto 0,1443€/os/kk eli 41,41€/kk myytävän huoneiston osalta, päättyy 31.12.2030.

Syysyhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään 1 ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.