Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Puutarhakatu 9

Puutarhakatu 9

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+kk

LOISTOSIJAINNILLA YLIMMÄN KERROKSEN KOMPAKTI ASUNTO

Vuonna 1928 rakennettu Asunto Oy Puutarhakatu 9 a sijaitsee omalla tontilla Turun ydinkeskustassa. Lähellä ovat niin tavaratalo Stockmann ja lukuisat kivijalkaputiikit kuin Turun rautatieasema ja torikin. Ihanat ruokaravintolat ja kuppilat ovat muutaman minuutin päässä kotioveltasi.

Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa omassa rauhassa sijaitsee kompakti 42 neliömetrin kokoinen asunto. Kodin tunnelma alkaa heti eteisestä kulkien läpi asunnon. Asunto on varsinainen tilaihme ja hyvin suunniteltu. Keittiö on Puuvaja Oy:n modernin vaalea kokonaisuus, jonka saareke jakaa tilaa olohuoneen kanssa. Pyöreä ruokapöytä viimeistelee kodikkaan tunnelman.

Eteisestä mennään kodin erilliseen wc-tilaan ja toisella puolen eteistä on liukuovikaapisto, joka kätkee sekä kenkäparit että ulkovaatteet. Makuuhuone on oma tilansa, jonne kulku onnistuu huoneita jakavan seinän molemmin puolin. Kodin kylpyhuone on tilava. Siellä on tila suihkulle, pesutornille ja vaatekaapille. Kylpyhuonekaapisto, lavuaari ja peili sijaitsevat myös tilassa. Vanhan kivitalon tunnelma yhdistettynä moderneihin pintoihin ja vaaleaan keittiöön tekevät kodista hurmaavan.

Taloyhtiössä on alkuvuodesta päätetty toteuttaa hanke, jossa toteutetaan linjasaneeraus sisältäen viemäriputkien, käyttövesiputkien, märkätilojen, sähköjärjestelmän, antenniverkon, puhelinjärjestelmän, ovipuhelinjärjestelmien, patteriventtiilien ja talon tilojen uusintaa, ilmanvaihdon kunnostusta sekä jäähdytyksen ja pesulatilan rakentamista sekä julkisivukorjausta. Lista on pitkä ja paljon tullaan tekemään. Tämä tietenkin nostaa koko taloyhtiön sekä asunnon arvoa.

Tähän asuntoon em. hankkeen kustannus on arviolta noin 70 000 euroa. Hanke on tarkoitus aloittaa myöhemmin tänä keväänä.

Asunnossa on vuokralainen. Autopaikkoja on yksitoista ja käytössä on jonotusjärjestelmä.

Jos siis rakastat vanhoja kivitaloja ja niistä henkivää tunnelmaa, tämä voisi olla uusi kotisi keskellä kaikkea, mutta omassa rauhassaan ylimmässä kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi.

Tervetuloa ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

___________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
1746-1810
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
42,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökaapistot (Puuvaja Oy), työtaso laminaatti, saarekkeen työtaso tammi, kodinkoneet vaihdettu 2015, jääkaappi/pakastin (uusittu 2023), astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin, hana, allas, välitila lasia, lattia laminaattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, liukuovikaapisto, allaskaapisto, peili, hana, suihku, suihkuovet, pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
Lattia laattaa, seinät maalattu, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, seinäkaappi, bidesuihku.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yksi makuuhuone, lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia on laminaattia, seinät maalattu, katossa spottivalot (saarekkeen yläpuolella).
Muut tilat
Eteinen; lattia laminaatti, seinän mittainen liukuovikaapisto, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa
2011 - väliseinien poisto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Puutarhakatu 9 a
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 900,00 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1971 - B-porras vesi- ja viemäriputket uusittu
1977 - A-porras vesi- ja viemäriputket uusittu
1984 - Kaukolämpö
1987 - A-porras parvekkeet korjattu
1988 - A-porras hissin peruskorjaus ja kadun puoleinen peltikate
1993 - B-porras hissin koneiston uusiminen
1994 - A-portaikon maalaus
1995 - B-portaikon ja kattojen maalaus
1996 - B-portaan hissin peruskorjaus
1999 - Ikkunoiden maalaus ja korjaus
2001 - A-porras hissin koneiston uusiminen
2002 - Kaapeli-TV
2004 - Liikeosan maalaus ja porttikäytävän kiveyksen korjaus
2005 - Pihan puoleinen peltikate
2007 - Länsipääty korjattu
2008 - Oleskeluparvekkeet korjattu
2012 - Raakavesisyöttö uusittu
2014 - Katon maalaus, ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus
2015 - Lukituksen uusiminen
2016 - Kaapeli-TV/Laajakaista, pohjaviemärin sukitus
2021 - Asuntojen ikkunoiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-2027 Linjasaneeraus ja liiketilojen ikkunoiden uusinta
2024 - Sisäpihan lisärakentaminen
- Talon maalaus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet solmia lisärakentamista koskeva sopimus parhaaksi katsomansa tahon kanssa ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla sillä edellytyksellä että yhtiökokouksen määrittämät ehdot täyttyvät.
Yhtiössä on päätetty toteuttaa hanke, jossa toteutetaan linjasaneeraus sisältäen viemäriputkien, käyttövesiputkien, märkätilojen, sähköjärjestelmän, antenniverkon, puhelinjärjestelmän, ovipuhelinjärjestelmien, patteriventtiilien ja talon tilojen uusintaa, ilmanvaihdon kunnostusta sekä jäähdytyksen ja pesulatilan rakentamista sekä julkisivukorjaus, jossa toteutetaan Puutarhakadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden uusinta ja tarvittavilta osin Puutarhakadun puolella olevien ulko-ovien uusinta, kolmen asunnon parvekeoven uusinta, julkisivun rappaus- ja vauriokorjausta sekä maalausta sekä muut hankkeen aikana tarpeelliseksi ilmenevät toimet. Hanke on päätetty rahoittaa
enintään 2 910 000,- € suuruisella lainalla. Hankeosuudet ja pääomavastike vahvistetaan
lopullisten kulujen selvittyä hankkeen valmistumisen jälkeen.
Autotallit
7
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Osakkeiden omistusoikeuden siirtyessä on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus koskee kaikki asuntoja lukuun ottamatta osakkeiden siirtymistä perinnön tai testamentin tai avio-oikeuden kautta. Lunastusoikeus ei myöskään koske osakkeiden siirtymistä lahjana tai kaupan perusteella osakkeenomistajan ylenevässä tai alenevassa polvessa olevalle henkilölle. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Lainat
56 481,89 €
Kiinnitykset
497 219,40 €
Isännöitsijä
Turun Talohuolto Oy, Juha Kangasniemi,
Maariankatu 4 A, 20100 Turku (4.krs),
p. 0207229963
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Parveke, kaapeli-tv. Laajakaista, 8 autotallia I kerroksessa (1 talli ei autotallikäytössä), 2 varastohuonetta I kerroksessa, 2 varastohuoneistoa, molemmat 3 kerroksessa, 1 varastohuone II:ssa kerroksessa autotallien yläpuolella, 1 varastokellari, puusäiliö ja pesutupa kellarissa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
231,00 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
44,81 €/kk (1,07 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
275,81 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Sähkö laskutetaan osakkaan tekemän sähkösopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirrettyhuoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
113 664,64 € (2 706,30 €/m2)
Velkaosuus
1 335,36 € (31,79 €/m2)
Velaton hinta
115 000,00 € (2 738,10 €/m2)
Kartta