Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Jukolankatu 2

Jukolankatu 2

Huikas, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, p

Tilava ja kivan pohjaratkaisun omaava koti hyvien liikenneyhteyksien ääreltä!

Tähän toisen kerroksen kolmioon pääset muuttamaan ilman suurempia remonttihuolia ja nopeasti kaupanteosta. Asunnon kaikki huoneet ovat reilun kokoisia ja mukavana lisätilana säilytykselle toimii erillinen vaatehuone. LVIS-saneerauksen yhteydessä 2019 remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni, ja käytössäsi ovat myös uudistetut talopesulat sekä taloyhtiön remontoidut saunatilat. Keittiössä on mukavasti tilaa vaikka isommallekin ruokapöydälle, ja omalla lasitetulla parvekkeella voit istuskella rauhassa säällä kuin säällä.

As Oy Huikkaan Pirtit on kaukolämmöllä lämpiävä omatonttinen 43 asunnon yhtiö lähellä Huikkaan aukiota. Piha-alue on kunnostettu viihtyisäksi ja toimivaksi muutama vuosi sitten, ja ison parkkialueen lisäksi myös pyörille sekä lastenvaunuille löytyy lämmintä säilytystilaa.

Voit reippailla lähikauppaan ruokaostoksille tai hakea tuoreet leivät ja pullat läheisestä Leivon Leipomosta. Kalevan Prismakeskukseen hurautat omalla autolla vain muutamassa minuutissa ja Tays:aan sekä Tampereen keskustaan pääset julkisella liikenteellä sujuvasti ja nopeasti. Lähistöltä löytyy myös niin päiväkoteja kuin koulujakin, ja viereisessä talossa toimii Steiner päiväkoti Teeri.

Mikäli tässä voisi olla sinun uusi kotisi, otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika ja lähdetään yhdessä tutustumaan.

Hanna Henriksson

LKV, KiLAT

hanna.henriksson@bo.fi

040 8403496

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

Huoneisto

Osakkeet
43801-46415
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, p
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
80,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Tieto pinta-alasta perustuu yhtiöjärjestyksestä, isännöitsijäntodistuksesta ja toimeksiantajalta saatuun tietoon. Huoneiston todellinen pinta-ala voi nykyisten mittausstandardien mukaan olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Välitilassa laatoitus. 2019 uusittu valaisimet.

Keittiön ja olohuoneen välinen väliovi on poistettu, mutta tallessa häkkivarastossa.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Vesikiertoinen pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön sauna remontoitu 2019 LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pohjakuvasta poiketen, myös toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot vaatehuoneen
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kylpyhuoneen oven vieressä oleva käytävävalo seinässä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Huikkaan Pirtit
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 421,00 m2
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen E-luku on 218 ja viimeinen voimassaolopäivä 25.07.2026.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (11.9.2023) mukaisesti:

Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1993
Kylmän käyttöveden runkojohtojen uusiminen 1999
Julkisivujen betonipintojen elementtisaumaus sekä maalaus. Maalaustyö myös parvekkeella. 2000
Lämpökeskuslaitteiden uusinta, termostaattisten patteriventtiilien asennus, lämpöverkoston tasapainotus sekä huoneistolämpötilojen mittaus ja säätö 2001
A-talon saunaosaston osittainen kunnostus 2001
Llastenvaunusuojien eristäminen porrashuoneista 2001
Laajakaistan hankinta 2005
Porrashuoneiden katto- ja seinäpintojen huoltomaalaus sekä muu ehostaminen 2005
Porrashuoneiden A, B ja C ulko-ovien uusiminen 2006/2008
Porrashuoneiden valaisimien uusinta ja ulkovalaistuksen lisäys 2007
Kuntoarvion laatiminen kiinteistöstä sekä kuntotutkimuksen laatiminen käyttövesiputkistosta ja viemäristä 2009
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010
Poistoilmastoinnin nuohous, poistoilmamäärien tarkastusmittaus ja säätö 2010
B-talon saunaosaston löylyhuoneen puurakenteiden uusiminen ja pesuhuoneessa ovien panelointi 3kpl, pesuhuoneenpuolelta sekä pesuhuoneen istuimien uusiminen 2011
Liukuesteiden asentaminen päiväkodin ulkoportaisiin 2011
Puuvalmisteisten ulko-ovien, autotallit ja ulkoiluvälinevarastot, uusiminen 2015
Kuntotutkimus kiinteistöjen julkisivujen betoni- ja parvekerakenteista 2016.

LVIS-saneerauksen toteutus 2019:
- kaikki vesi- ja viemärijohdot uusittiin
- kaikki märkätilat korjattiin mukaan lukien taloyhtiön saunaosastot
- vesikalusteet uusittiin, asennettiin huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit
- talojen väliset ulkokanavat uusittiin, lämpöjohtoverkkoon ei tehty LVIS-saneerauksessa muita toimenpiteitä
- ilmanvaihtokanavat nuohottiin, poistoilmaventtiilit uusittiin, asennettiin korvausilmaventtiilit ikkunarakenteisiin
- liittymisjohdot, sähköpääkeskukset, nousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin
- kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköt uusittiin ja asennettiin asuntoihin palovaroittimet

Talopesuloiden perustaminen 2019, pihapintojen asfaltointi, nurmikoiden uudistaminen 2019, huoneiston ulko-ovien, ovipuhelimien ja lukituksen uusiminen 2020, rappujen D ja E ulko-ovet uusittu 2020, kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöstä ja sen laitteista 2022.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (11.09.2023):

- julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024
(Yhtiökokous 12.12.2023 päätti, ettei parvekkeiden kuntotutkimusta tilata ja että tilataan parvekeremonttia koskeva hankesuunnitelma)
- Parvekkeiden ja julkisivun tekninen suunnittelu 2024
- Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus 2025
- Lämmönvaihtimen uusinta 2026
- Patteriventtiilit 2026
- Vesikatteen uusinta 2025-2028
- Väestönsuojan tiiveyskoe 2028
Autotallit
15
Sähköpistokepaikkoja
31
Lainat
1 562 175,61 €
Kiinnitykset
3 209 238,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
JMV Isännöinti
info@jmvisannointi.fi
Kepinojankatu 9 A
33610 Tampere

Isännöitsijä
Jyri Viitaniemi
045 1120680
info@jmv-isannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Huoneistokohtaiset ovipuhelimet. Ulko-ovet jatkuvasti lukittuina.

Huoneistot D28 ja E37 ovat osakehuoneistoja ja niissä toimii päiväkoti.

Muita tietoja

Palvelut
Leivon leipomo kävelymatkan päässä. Huikkaan aukiolla palveluita mm. kampaamo ja kosmetologipalvelut.
Päiväkoti
Steiner päiväkoti viereisessä talossa.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hyvät ulkoilumaastot vieressä.

Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta, jonka jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 €.

Taloyhtiöllä oli kaksi riita-asiaa putkiremonttiurakoitsijan kanssa. Toisen riita-asian taloyhtiö hävisi. Taloyhtiö haki pankkilainaa n. 90 000 €. Laina käsitellään pääomavastikelainana ja on jyvitetty osakkaille lainaosuuksiksi.

Toinen riita-asia putkiurakoitsijan kanssa koski tekemättömiä urakkatöitä ja takuutöitä. Riita on soviteltu ja sovintoon liittyvät kustannukset on katettu hoitovaroista. Lisätietoja saa tarvittaessa isännöitsijältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
339,95 €/kk (4,25 €/m2)
Rahoitusvastike
387,02 €/kk (4,84 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
726,97 €
Vesi
19,00 oma mittari
Autopaikka
12,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 19 €/kk/hlö. Tasaus vuosittain omien mittareiden mukaan.

Tietoliikennemaksu sisältyy vastikkeeseen (Elisa 100M), lisämaksusta nopeutta voi korottaa.

Vakuutus- ja sähkömaksut ostajan omien sähkö- ja vakuutussopimusten mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
131 776,11 € (1 647,20 €/m2)
Velkaosuus
51 123,89 € (639,05 €/m2)
Velaton hinta
182 900,00 € (2 286,25 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta