Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Neulaspolku 2

Neulaspolku 2

Jääli, Oulu | Rivitalo | 4h+k+s+lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan aivan Jäälinjärven tuntumassa sijaitsevaan viihtyisään rivitalon päätykotiin, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa.

Koti tarjoaa neljä toimivaa makuuhuonetta, valoisan ja lämminhenkisen keittiö-olohuoneen, sekä kylpyhuoneen ja saunan. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja runsaalla kaappitilalla. Yksi asunnon huoneista soveltuu myös täydellisesti työ- tai etäopiskelutilaksi. Saunan jälkeen pääset vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhoittava näkymä vehreälle pihalle. Varaava takka keskeisellä paikallaan olohuoneessa tuo koko asuntoon lämpöä ja luo sitä kodikasta tunnelmaa, joka pitkän työpäivän jälkeen lämmittää mieltä ja kehoa.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2007 omalle tontille. Yhtiössä on kuusi huoneistoa ja tämä myytävä asunto sijoittuu mukavasti yhtiön päätyyn. Oma tontti ja hyvin hoidettu piha-alue ovat ehdottomia etuja. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, joka sijaitsee aivan asunnon edustalla ja helpottaa täten arjen sujuvuutta. Katettu terassi ja viihtyisä piha-alue ovat kesällä koko perheen suosikkipaikka.

Asunto sijaitsee lapsiystävällisellä alueella, jossa lähellä ovat niin koulu kuin päiväkotikin. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikkumismahdollisuudet, kuten hiihto- ja pururadat, sekä urheilukentät ja puistot. Aivan vieressä liplattava Jäälinjärvi tarjoaa upeat puitteet kesäisin uinnille, kalastukselle ja suppailulle sekä talvella hiihtoharrastuksille.

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin.

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Launonen

Huoneisto

Osakkeet
503-584
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s+lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
1-/2
Asuinpinta-ala
82,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Kiimingin Järvimaisema
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 748,00 m2
Käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 14.9.2026 saakka.
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Huoneistossa suoritetut korjaukset/remontit:
2024 Pintakosteusmittauksessa havaittiin kylpyhuoneen suihkunurkkauksen seinässä kohonneita kosteusarvoja. Seinä tutkittu Oulun kosteustutkimuksen toimesta ja rakenteet kuivat.
2024 Silikonisaumat vaihdettu kylpyhuoneeseen.

Yhtiössä suoritetut korjaukset/remontit:
2023 märkätilojen kartoitus
2023 IV-nuohous
2021 aidan uusiminen ja huolto
2021 autopaikkojen sähköistys, selvitetään uusien parkkipaikkojen mahdollisuutta
2019 välikaton iv-kanavien tarkastus
2017 kattoturvatuotteiden täydentäminen
2016 asunnon A1 alakerran pesuhuoneen kiintokalusteen uudelleenasennus
2014 pihan kuivatus ja asfaltointi
2013 lukituksen uusiminen
2012 rakennustyöt suoritettu loppuun RS-pankin toimesta
2012 loppukatselmus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024 aitojen huolto ja maalaus
2023-2025 sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen
2023-2026 huoltomaalausta
2024 silikonien vaihto
2027 raja-aitojen kunnostus
2028 koko talon huoltomaalaus
2023-2024 pelastussuunnitelman päivitys
Autokatokset
8
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
1 400 000,00 €
Isännöitsijä
Tili ja Isännöinti Agenda Oy/Tuire Sormunen
Terveystie 2
90900 Kiiminki
0452721630
tuire.sormunen@agendaoulu.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneiston märkätiloissa havaittu puutteita/vikoja Oulun Kosteustutkimuksen ja teknisen isännöitsijän tarkastuksissa. Märkätilojen kosteuksien kuivumista seurattu ja kuivumista ei ole tapahtunut. Tästä syystä tehty tarkempi tutkimus OKT:n toimesta (työnumero 32901.) Rakenteet avattu ulkokautta ja todettu vesieristeen olevan kunnossa ja kosteutta ei ole päässyt rakenteisiin. Samassa yhteydessä havaittu rakennusvirhe runkojaon osalta. Runkojaon osalta ongelma on todennäköisesti taloyhtiön kaikissa märkätiloissa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
155,80 €/kk (1,90 €/m2)
Erityisvastike
20,50 €
Yhtiövastike yhteensä
176,30 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kokonaiskulutus myyjillä 11368 kwh/vuosi sisältäen lämmityksen sekä käyttösähkön.

Vesimaksuennakko 9€/hlö/kk.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
149 000,00 € (1 817,07 €/m2)
Velaton hinta
149 000,00 € (1 817,07 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta