Etusivu / Uusimaa / Espoo / Adjutantinkatu 8

Adjutantinkatu 8

Mäkkylä, Espoo | Kerrostalo | 4h+kt+kph+s+2wc+khh+2p

Moderni, tilava kulmahuoneisto kauniilla näkymillä ja erinomaisella pohjaratkaisulla!

Asunnon sisääntulo avautuu eteiseen, jonka oikealla puolella on erillinen wc, kodinhoitotila sekä moderni ja tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma sauna, josta pääsee kätevästi kylpyhuoneen puolelta omalle lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan. Parvekkeelta on lisäksi käynti päämakuuhuoneeseen. Muut huoneet sijoittuvat vierekkäin asunnon toiselle puolelle ja tilava olohuone sekä keittiö toiselle puolelle. Olohuoneesta on myös käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle, jolla on tilaa esimerkiksi oleskeluryhmälle. Asunto sijoittuu rakennuksen kulmaan, joten ikkunoita on kahteen suuntaan ja näkymät avautuvat merelle asti. Tämän asunnon erikoisuus on n. kolmen metrin huonekorkeus joka tuo väljyyttä ja tilan tuntua, tämä kannattaa tulla katsomaan paikan päälle!

Autohallista on mahdollista hankkia jopa kaksi erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa(17 000€/kpl), joihin on tarvittaessa mahdollista saada lataus sähköautolle. Asunnolle kuuluvan verkkokellarivaraston lisäksi myynnissä on erillinen 11m2 lämmin varastohuone (15 000€), joten pulaa säilytystilasta tässä huushollissa tuskin tulee aivan heti.

Sijainti Leppävaaran kupeessa kaikkien palveluiden välittömässä läheisyydessä tekee arjesta helppoa. Sellon kauppakeskukseen on noin kilometrin matka. Alueella on monipuoliset julkisen- ja kevyen liikenteen kulkuyhteydet. Mäkkylän juna-asema on n. 600 metrin päässä ja Kehä 1:lle hurauttaa alta aikayksikön. Raide-Jokerin pysäkki on n. 10 minuutin kävelymatkan päässä.

Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

Huoneisto

Osakkeet
2460-2665
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+kt+kph+s+2wc+khh+2p
Kerros/Kerroksia
7/8
Asuinpinta-ala
105,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kaksi lasitettua parveketta.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Kivitasot, lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi suihkua. Lattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuoneesta käynti asunnon toiselle parvekkeelle.
WC-tilojen kuvaus
Kummassakin wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi ja allas sekä bide-suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssä on kuivauspatteri. Toinen erillis-wc on eteisen yhteydessä. Lattia ja seinäpinnat laatoitettu.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa on tilava pyykkikaappi ja varaus pesutornille. Tila on erotettu lasiliukuovella kylpyhuoneesta.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huonekorkeus olohuoneessa hulppeat 3 metriä. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
2012: vaatehuone on purettu pois, makuuhuoneen seinää on siirretty ja makuuhuoneen oviaukkoja suurennettu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Topaasi
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
3 600,00 m2
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2056
Käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2016 jakotukkien hattujen korjaus hamppuliitostulppauksiksi
2018 ilmanvaihdon puhdistus, venttiilien pesu sekä ilmamäärien säätö, 10-vuotisvastuiden virhe- ja puuteluettelo, kiinteistön kuntoarvio, salaojien kuvaus
2019 13 pystyviemärin ja pohjaviemärin pesu + kuvaus (kaikki viemärit kolmea lukuun ottamatta), parvekelasien huolto, taloautomaatiojärjestelmän huoltokorjauksia
2020 väestönsuojan tiiviyskoe, pihamuurin korjaus YIT, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus
2021 5 kylpyhuonetta rakennuttajan korjaamina, taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, porraskäytävävalaisimien muuttaminen LED-valaisimiksi, 1.kerrosten terassi- ja parvekepuuosien huoltomaalaus, 2020 kosteuskartoituksessa havaittujen puutteiden korjaukset
2022 pihamuurin puhdistus ja maalaus pihan puolelta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023-2024 8.kerrosten terassi- ja parvekepuuosien huoltomaalaus
2024-2025 parvekelasien huolto
2024-2025 viemärien huuhtelu ja kuvaus
2024 energiatodistuksen uusiminen
Muut rajoitukset
Lunastusoikeus (yj 18§) koskee varastoja ja autohalli- sekä moottoripyöräpaikkoja.
Lainat
15 000,00 €
Kiinnitykset
8 683 000,00 €
Isännöitsijä
Jukka Saarto / Emännöintitoimisto Aamu
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Elisa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Isännöitsijäntodistuksen merkinnät:
Yhtiö vastaa parvekelasitusten kunnossapidosta. Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Kylpyhuoneen lattialämmitys menee taloyhtiön sähkölaskulle.
Varsinainen yhtiökokous 2.5.2023 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään tontinosan kaupasta ilman yhtiökokouksen päätöstä kuluvan vuoden syyskuun loppuun asti. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa taloyhtiön isännöitsijä Jukka Saarto tarvittaessa hoitamaan kiinteistökauppa ja muut kauppaan liittyvät toimenpiteet taloyhtiön puolesta.
Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa sekä tontinlunastusrahastoa lainaosuus- ja tonttiosuussuoritusten määrällä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus muuttamaan auto- ja moottoripyörämaksuja pysäköintiyhtiön muuttaessa niitä, ja muuttamaan tontinvuokravastiketta tarpeen vaatiessa.
Lunastettavissa oleva vuokratontti:
Yhtiöjärjestyksen 7§ kerrotaan tonttiin liittyvistä seikoista. Kutsussa varsinaiseen yhtiökokoukseen tiedustellaan osakkeenomistajilta haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta. Osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus vuokratun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava murto-osa tontista. Yhtiökokous 2.5.2023 valtuutti hallituksen vastaanottamaan lunastusilmoituksia 30.9.2023 asti.
Kiinteistö Oy Adjutantinkadun Pysäköinnin nykyiset lämmitystolpat ei ole tarkoitettu eivätkä sellaisenaan sovellu sähkö- ja hybridiautojen lataukseen. Tämän vuoksi Pysäköintiyhtiö tarjoaa autopaikan haltijoille mahdollisuuden muuntaa lämmitystolppa sähkö­ ja hybridiautojen latauspisteeksi Lisätietoja saa isännöitsijältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
443,10 €/kk (4,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
854,55 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta
469 000,00 € (4 445,50 €/m2)
Velaton hinta
469 000,00 € (4 445,50 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta