Käsälä 2

Lohikoski, Jyväskylä | Rivitalo | 4 h,k

Tilava perheasunto loistopaikalta Lohikoskelta!

Tässä idyllisessä kodissa on mahtavat tilat isommallekin perheelle. Tilavat huoneet ovat kahdessa tasossa, 84 neliötä/kerros. Asuntoon on tehty kattava remontti vuonna 2010, kuitenkin kunnioittaen 70-luvun rakennustyyliä. Remontissa uusittiin kokonaan keittiö, wc, saunatilat sekä kaikki pintamateriaalit. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä erillinen ruokailutila, alakerrassa on avara takkahuone, tyylikäs saunaosasto sekä huikean kokoinen kodinhoitohuone, varasto ja erillinen kuivaushuone. Perheen pyykkihuoltoa on ilo pyörittää näin toimivassa ja isossa kodinhoitohuoneessa, joita löytyy harvoista asunnoista. Isot ikkunat tuovat hienosti valon asuntoon ja huoneiston levyisellä parvekkeella on ihana juoda aamukahvit ja ihailla puiden välistä pikottavaa Palokkajärveä.

Asunto Oy Käsälänrivi rakennettiin vuonna 1969 omalle 11 380 neliöiselle puutarhatontille ihan Palokkajärven läheisyyteen. Kaukolämpöyhtiössä on 10 asuntoa kahdessa eri rakennuksessa.

Yhtiön viemärit on sukitettu vuonna 2018, A-talon katto vaihdettu harjakatoksi vuonna 2002 sekä B-talon vesikatto vaihdettu vuonna 2021.

Asunnolle kuuluu erillinen, kylmä autotalli sähköisellä nosto-ovella. Autotallissa on valmiina 11 kW puolinopea latausasema sähköautojen latausta varten, jonka sähkölasku veloitetaan asunnon oman sähkösopimuksen mukaan. Jokaiselle asunnolle kuluu lisäksi lämpötolpalla varustettu autopaikka.

Kauniilla ja rauhallisella Lohikoskella asutaan lähellä luontoa ja upeita ulkoilumahdollisuuksia. Jäälle on lyhyt matka hiihtämään, kävelemään tai pilkkimään ja kesällä Lohikosken uimarannan pitkä laituri ja upea hiekkaranta on monien asukkaiden suosikkipaikka. Puolen kilometrin säteellä on Lohikosken ala-aste, Lahjaharjun päiväkoti sekä K-market. Keskustaan voi pyöräillä kaunista järvenrantareittiä tai käyttää paikallisliikenteen kattavia vuoroja.

Hyvän välitystavan mukaisesti, toimitamme talon asiakirjat vasta kohteeseen tutustumisen jälkeen, tarjousta harkitseville.

Tilaa oma yksityinen näyttöaikasi minulta!

Päivi Riuttamäki

p.045-182 5863

paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Päivi Riuttamäki

Päivi Riuttamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
590-673
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h,k
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
84,0 m2
Muut tilat
84,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneisto neliöt ovat yhtiöjärjestyksen mukaan 84, mikä on asunnon yläkerran neliömäärä, sisältäen 2mh,oh,k,ruokailutila,wc,vh. Alakerrassa on samat neliöt, sisältäen 2mh, takkahuone, s, ph,vh,khh ja kuivaushuone. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Koko huoneiston levyinen parveke, josta näkymät Palokkajärvelle länteen.
Ikkunoita on itään ja länteen. Yläkerta: olohuone ja yksi makuuhuoneista on länteen, keittiö ja toinen makuuhuone sekä etuterassi itään. Alakerta: takkahuone, yksi makuuhuone sekä piha-alue länteen.
Parveke
Muu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu kokonaan vuonna 2010 (Keittiömaailma).
Kodinkoneet AEG Electrolux, vuodelta 2010. Lattialämmitys sähköllä.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Amme vaihdettu vuonna 2018 kiinteästä ammeesta poreammeeseen ja ammeen alusta sekä seinät laatoitettu.
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu 2010.

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Todella iso kodinhoitohuone ja erillinen kuivaushuone.
Kodinhoitohuoneessa oli ennen pukuhuone ja askarteluhuone.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa on varaus puukiukaalle.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran parketti on vaahteraa ja alakerran takkahuone saarnia (edellinen omistaja laittanut). Kaikki asunnon katot ovat oksatonta, maalattua kuusipaneelia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Tuulikaapissa lattialämmitys. Molemmissa kerroksissa on oma vaatehuone. Alakerran kylmiö ja vaatehuone purettu ja siitä tehty asuinhuone vuonna 2018. Vaatehuoneen muovimaton alta tehty asbestipurku. Huoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys, tammiparketti ja maalatut seinät. Huoneeseen lisätty maitolasinen pikku ikkuna.
Lattiamateriaalit
Alakerran pikku makuuhuoneesta poistettu kaapisto ja lattia korvattu siltä osin tammiparketilla. Muuten lattia on pyökkiparkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen neljä kattovalaisinta jää asuntoon.
Pimennysverhot makuuhuoneissa.
Muutostyöt huoneistossa
Koko huoneisto laajasti saneerattu 2010.
Kylmiön poisto, kodinhoitohuoneen kaapistojen lisäys, puuvaraston muutos vaatehuoneeksi sekä sauna ja kylpyhuoneremontti ja yläkerran vaatehuoneen remontti 2018. Saunan lattia on tehty 2010. Keittiömaailama on toteuttanut sekä vuoden 2010 ja 2018 remontit.
Kunto
Hyvä
Takka
Avotakka, nuohottu 10.1.2024.
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Käsälänrivi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 380,00 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ikkunoiden tiivistys 1981, TV-antennien poisto ja siirtyminen kaapeliverkkoon 1988, asuntojen alakertojen käyttövesiputkiston osittain pintaan veto 1994, B-talon salaojituksen tarkastus, A-talon salaojituksen uusinta ja piha-alueen kuivaus 1995, A-talon uima-altaiden poisto ja muuttaminen varastotilaksi 1997, autotallirakennuksen jätehuoneen viereisen päädyn routavauriokorjaus, routaeristyksen ja salaojan uusiminen 1998, pihavalaistuksen ja kaapeloinnin uusiminen 1999, taloyhtiön rakennusten puuosien huoltomaalaus 2000, A-talon katon muuttaminen harjakatoksi ja koneellisen ilmanpoiston asennus 2002, A-talon etupihojen ja B-talojen takapihojen sadevesipoistojen korjaus ja uusiminen 2002, lämmönjakohuoneen saneeraus ja laitteiston uusiminen 2004, lämmitystolppien siirto ja koteloinnin uusiminen 2004, pihatien asfaltointi 2009, tonttivesijohdon uusinta 2010, ulko-ovien uusinta 2013, kaapeli-TV-verkon asuntohaaroitusten uusiminen 2015, viemäreiden sukitus 2018, B-talon vesikatteen uusiminen, autotallirakennuksen ulko-osien saneeraus, valaistuksen uusiminen ja varustaminen nosto-ovin ja sähköautojen latausasema valmiudella puolinopea 11 kW/autotallipaikka, autotallirakennuksen sähkökaapeloinnin uusiminen ja sähkönkulutuksen siirtyminen osakkaan vastuulle 2020, ulko-ovien lukkosylintereiden ja avainten uusiminen 2021, ulkovalaistuksen vaihtaminen LED-tekniikkaan 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnassapitotarpeista vuosille 2023-2027:

-termostaattien tarkistus ja lämpöverkon tasapainotus
-julkisivumaalaus

Yhtiökokouksessa 4.3.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään saneerauksen yksityiskohdista ja tekemään tarvittaessa urakkasopimus valitun urakoitsijan kanssa. Hankkeen aloitusajankohdaksi päätettiin alustavasti huhti/toukokuu 2024. Hallitus valtuutettiin päättämään mahdollisista
aloitusajankohdan muutoksista. Korjauksien rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin hallituksen esityksen mukaisesti 35 000 €:n lainannostovaltuudet valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Laina-ajaksi päätettiin 5 vuotta. Tämän asunnon osuus remontista tulee olemaan n. 68,86€/kk.
Autotallit
10
Lainat
244 273,15 €
Kiinnitykset
354 036,00 €
Isännöitsijä
Reim Isännöinti Oy
Antti Kinnunen p.020 743 8546
antti.kinnunen@reim.fi
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
K-market Lohikoski n. 500 m, K-Citymarket Jyväskylä Seppälä n. 1,8 km, Jyväskylän ydinkeskusta n. 3,7 km, Lohikosken kirjasto n. 750 m.
Koulu
Lohikosken ala-aste n.700 m.
Päiväkoti
Lahjaharjun päiväkoti n.400 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Jyväskylän kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokous päättänyt 24.5.2023 ilmalämpöpumppujen asennusehdoista taloyhtiössä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
537,60 €/kk (6,40 €/m2)
Rahoitusvastike
302,40 €/kk (3,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
840,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
1.7.2024 alkaen hoitovastike nousee 6,40e/m2.
Yhtiöllä oli tilikauden päättyessä pitkäaikaista lainaa Nordeasta (viemärisukitus)
38 313,03 €. (lainaosuus/velallinen yksikkö oli 52,60 €/osake) Lainan hoitokulut on katettu velallisilta perityllä 0,93 €/os/kk rahoitusvastikkeella 30.6.2023 saakka, 1.7.2023 alkaen vastike on ollut 1,30 €/os/kk. Tämän lisäksi yhtiöllä oli tilikauden päättyessä pitkaaikaista lainaa Nordeasta (Vesikate ja autotalli) 84 619,22€. (lainaosuus/velallinen yksikkö 182,69 €/osake).

Hinta

Myyntihinta
218 457,42 € (2 600,68 €/m2)
Velkaosuus
19 542,58 € (232,65 €/m2)
Velaton hinta
238 000,00 € (2 833,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta