Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Maneesikatu 8

Maneesikatu 8

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, avok., rt, takkah., khh, 2 x wc, kph, parveke (yj: 4h+ha+ph+k)

Erityisen valoisa, ylellinen funkkiskoti arvostetulta alueelta. Parvekkeellinen kulmahuoneisto, jossa on isot ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja huonekorkeuttakin yli kolme metriä.

Tässä asuntoharvinaisuudessa on kaikki mitä kaupunkiasumiselta pitää voida vaatia - hissi, parveke, takka ja kodinhoitohuone luovat tähän asuntoon puitteet, mitä on vaikea löytää muista asunnoista Kruununhaasta.

Erittäin käytännöllinen pohjaratkaisu ripauksella tyyliä: Keittiö avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen, jonka vieressä on erillinen takkahuone alkuperäisten pariovien takana. Nykyisestä parvekkeellisesta kirjastosta on mahdollista tehdä yksi tai jopa kaksi makuuhuonetta lisää. Vuonna 1936 rakennetussa hissitalossa on aitoa vanhan ajan tunnelmaa ja huoneistoa on laadukkaasti peruskorjattu 2019, vanhaa kunnioittaen. Linjasaneeraus on valmistunut 2021.

Rauhallinen, merellinen sijainti kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä. Kuitenkin ydinkeskustassa - kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päässä: Venesatama, sähköautoilijan latausasemat Liisanpuistikossa, koiranomistajien unelmapuitosto Tervasaari, arvostetut koulut, kuten Sibeliuslukio. Ympärillä on runsaasti myös kivijalkaliikkeitä ja ravintoloita sekä Suomen uusin luxushotelli ihan naapurissa!

Tule aistimaan arvohuoneiston tunnelma paikan päälle. Näytöt sopimuksen mukaan yksityisesti.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 16 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
1260-1403
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, avok., rt, takkah., khh, 2 x wc, kph, parveke (yj: 4h+ha+ph+k)
Kerros/Kerroksia
2/7
Asuinpinta-ala
144,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Parveke Mariankadulle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu kokonaan 2019.
Novartin kiintokalusteet/ A La Carte
Työtasot: kvartsi
Liesituuletin: upotettu tasoon
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allastaso, säilytyskaappi
Kylpyhuone remontoitu kokonaan putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Eteisen wc: allaskaappi, 2. wc: allastaso.
Remontoitu kokonaan putkiremontin yhteydessä.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Allaskaappi
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattiat hiottu ja valkolakattu (Parketti Romanoff)
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattiat hiottu ja valkolakattu (Parketti Romanoff)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Ruokailutila ja takkahuone: seinät maalattu ja lattia parketti. Eteinen: seinät maalattu ja lattia laatta.
Muutostyöt huoneistossa
2019 kokonaisvaltainen remontti;
-kaikki pinnat
-avokeittiö/olohuonetila (purettu pieni työhuone/palvelijanhuone)
-keittöremontti/Novartin kalusteet/A La Carte keittiö, kvartsitasot, AEG laitteet (induktioliesi, uuni, mikro, viinikaappi, jää-pakastekaappi, tasoon upotettu liesituuuletin)
-parkettilattiat hiottu ja valkolakattu (Parketti Romanoff); asennettu uusi parketti keittiö- ja ruokailualueella
-putkiremontin yhteydessä kaikkien märkätilojen (2 kpl WC, kylpyhuone, kodinhoitotila) pintojen ja kalusteiden uusiminen

2016 edellinen kylpyhuoneremontti
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Mariankatu 21
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 364,00 m2
Käyttöönottovuosi
1936
Rakennusmateriaali
Tiili
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 28.3.2033 saakka.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Yhtiön ulko-ovet uusittu.
2022 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen ja vedonparantajien asennus katolle
2022 Sisäpihan julkisivujen kunnostus- ja tuuletusparvekkeiden uusimissuunnittelu
2019-2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan
2019-2021 LVIS-peruskorjaushanke perinteinen menetelmä
2020 Taloyhtiölaajakaista DNA Oy/perusnopeus 10M/10M
2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio
2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen
2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 LVIS-hankesuunnittelu
2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö
2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus
2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu
2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu
2011 Katon pinnoitus, putkiston kuntotutkimus
2010 Porrashuoneet maalattu
2009 Takkahormien kunnostus
2008 Ikkunat, kadun puolen julkisivu ja parvekkeet
2007 Ullakkorakentaminen ja katto osin, kellarin kunnostus
2001 Antenniverkko
1996 Hissit, julkisivujen ja pihan kunnostus
1991 Katto osin
1985 Sähköt osin ja HTV
1974 Vesijohdot ja viemärit


Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-2025 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen (kustannusarvio n. 750.000 euroa, joka sisältää valvonnan, lisätyöt ja kokoukset)
Autotallit
2
Lainat
3 170 348,42 €
Kiinnitykset
7 417 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B , 00100 Helsinki
Isännöitsijä Mika Balk
mika.balk@isannointiluotsi.fi
p. 010 207 5300
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611
Vapautuu
2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
748,80 €/kk (5,20 €/m2)
Rahoitusvastike
1 080,00 €/kk (7,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 828,80 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesilaskutus huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittaman kulutuksen perusteella.

Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta suuruudeltaan 5,20 eur/osake. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
1 037 126,53 € (7 202,27 €/m2)
Velkaosuus
151 873,47 € (1 054,68 €/m2)
Velaton hinta
1 189 000,00 € (8 256,94 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta