Etusivu / Pirkanmaa / Sastamala / Marttilankatu 34

Marttilankatu 34

Marttila, Sastamala | Kerrostalo | 2h, k, las.p (Yj:n mukaan 2h+pk)

BO!

Keskustan tuntumassa uutta omistajaa etsii siisti ja näppärän kokoinen kaksio lasitetulla parvekkeella. Mikäli arvostat liikkumisen helppoutta ja kaikkien keskustan palveluiden kävelyetäisyyttä - on tämä kaunis koti juuri sinulle tehty! Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu kesäaikaan vehreä näkymä talon rauhalliselle takapihalle. Keittiö, kylpyhuone ja muiden huoneiden pintoja on uusittu laajasti 2010-luvulla, joten asunto on täysin muuttovalmis. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykkikone ja lattia pysyy kuivana suihkukaapin ansiosta. Eteisessä on tilavat peiliovikaapistot ja makuuhuoneessa on kaapistoja yhdellä seinällä, joten säilytystilaa löytyy! Asunnossa on pienet asumiskulut, joten tämä sopii mainiosti myös sijoitusasunnoksi kelvollisella vuokratuotollaan (yli 5%).

Asunto Oy Sysikallio on omatonttinen, 24 huoneiston kaukolämpötalo Sastamalassa, Marttilan kaupunginosassa. Suuret remontit, kuten vesikaton -, ovien -, ikkunoiden -, lukitusten - sekä käyttövesiputkien uusinta ja viemäreiden sukitukset on jo suoritettu. Suuria remontteja taloyhtiöön ei ole viiden vuoden sisällä suunnitteilla. Talossa ei ole hissiä. Alaovi aukeaa koodin avulla automaattisesti. Valitettavasti täysin liikuntarajoitteiselle tämä taloyhtiö ei sovi. Katutasolla ei ole asuntoja. Taloyhtiöllä on hallinnassaan 12 lämpötolpallista ulkoautopaikkaa jonotusperiaatteella.

Autottomalle sijainti on mitä ihanteellisin! Prismalle on matkaa n.1,5 km, terveyskeskuspalveluihin n. 300 m, Torikeskus ja torin viereiset palvelut sijaitsevat n. 600 m päässä.

Asunto myydään vuokrattuna, joten esittelyt järjestetään vuokralaiselle sopivina ajankohtina yksityisesti.

Mikäli kiinnostuit - ota yhteyttä ja sovitaan sopiva esittelyaika!

Hanna Henriksson, BO LKV Tampere

040 8403496

hanna.henriksson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

Huoneisto

Osakkeet
600-645
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, las.p (Yj:n mukaan 2h+pk)
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
46,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Terassilta Marttilankadulle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu arviolta 2011
Liesi
Keraaminen liesi, sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu arviolta 2011
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia - ja seinäpinnat uusittu arviolta 2011
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia -ja seinäpinnat uusittu arviolta 2011
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Eteisessä laattalattia. Lattia - ja seinäpinnat uusittu arviolta 2011.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
Edellinen osakas on tehnyt muutostöitä asunnossa seuraavasti: Kylpyhuoneremontti arviolta 2011
Keittiöremontti arviolta 2011
Lattiat vaihdettu ja seinät tapetoitu sekä maalattu arviolta 2011

Em. muutostöitä ei ole tehty nykyisen isännöitsijän aikana eikä ole tiedossa, onko näistä tehty muutostyöilmoitukset taloyhtiölle.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sysikallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 935,00 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 195. Viimeinen voimassaolopäivä 18.1.2026.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:

1999 Vesijohtojen uusiminen
2005 Lämpöverkon perussäätö, ikkunat, parvekeovet, huoneistokohtaiset vesimittarit
2007 Vesikate
2010 Kaukolämpöön siirtyminen
2012 Ulko-ovien uusinta
2014 Käytäväpinnoite 1. krs tasanne mukaan lukien
2015 Märkätilakartoitus, led-käytävävalot
2016 Viemäreiden pinnoitus, sauna uusittu
2017 Takapihan kunnostus + sadevesiviemäröinti, autosähkötolpat uusittu
2018 Iv-nuohous + jäteaitaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus + sokkelin maalaus
2021 Valokuitu ja asfaltin uusiminen
2022 Lukoston uusiminen, autotallien ovien uusiminen, esteettömyyssisäänkäynnit rappujen pääoville ja yhteen pyörävarastoon, portaikkojen lisäkaidetuet ja käytävien lisävalaistus (tasovaatimukset), lisäautopaikan sähköistys, paikoitusviivat asfalttiin ja lipputangon siirto, yhtiöjärjestyksen uusiminen, kuntoarvio
2023 Julkisivun maalauskunnostus, kylmiö poistettu käytöstä, kylmätilaa yhtiö ostaa vain erityistarpeeseen.
2023 isännöitsijän mukaan (ei KPTS:ssa): huippuimurin ohjausrele oli rikkoutunut, rele uusittu. Huippuimuri on kunnossa.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
- 2015 todettu rakenteellisia kosteusvaurioita. Korjattu 2016-2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan:
- Kuntokartoituksen mukaiset mahdolliset suositellut toimenpiteet, ei päätöksiä.
Autotallit
4
Pihapaikkoja
12
Lainat
37 651,00 €
Kiinnitykset
213 636,00 €
Isännöitsijä
Vammalan Isännöintipalvelu Oy / Jaakko Lampimäki
Torikatu 1, 3. krs, 38200 Sastamala
toimisto@vipoy.fi 03 512 7000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Erillinen vastuunjakotaulukko. Hallitus esittää, että yhtiökokous myöntäisi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Osakas vastaa kaikista ko. huoneistoon kohdistuvista ja yhtiölle perittävistä maksuista (peritty helmikuussa 2024).

Taloyhtiön hallinnassa yksi huoneisto, jonka vuokratuotto taloyhtiölle on 400,00 euroa / kk.

Mikäli ostaja remontoi huoneistoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteessa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella. 


Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Sastamalan kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Myydään vuokrattuna
Vuokra
545,00 €
Lisätietoa palveluista
Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestys: Osakkeenomistaja on oikeutettu luovuttamaan huoneistonsa toisen käytettäväksi, mutta omistaja on aina joka tapauksessa vastuussa kaikista yhtiön laskuttamista ja yhtiölle suoritettavista maksuista. Huoneiston vuokraaminen käyttöön, joka rinnastuu lyhytaikaiseen majoitustoimintaan on kielletty.

Tupakointi yhtiön hallinnoimissa sisätiloissa ja parvekkeilla on kielletty. Tupakointia varten yhtiö on osoittanut tietyn paikan yhtiön tontilta.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Sopimus kestänyt yli 12 kk. Vuokranantajan irtisanomisaika AHVL:n mukaan 6 kk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
170,20 €/kk (3,70 €/m2)
Rahoitusvastike
61,48 €/kk (1,34 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
231,68 €
Vesi
0,00 oma mittari
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupamaksut 1,00 € / krt
Kylmä autopaikka 5,00 € / kk
Lämmitystolpallinen autopaikka 15 € / kk

Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Perusmaksu 3 €/kk, kylmä vesi 7,70 €/ m3, lämmin vesi 11,00 € / m3. (2023)

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Sähkö - ja kotivakuutusmaksut oman sopimuksen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Hinta

Myyntihinta
66 387,29 € (1 443,20 €/m2)
Velkaosuus
2 612,71 € (56,80 €/m2)
Velaton hinta
69 000,00 € (1 500,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta