Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Välskärinkatu 42

Välskärinkatu 42

Koivula, Turku | Rivitalo | 3h,k,ph/s, wc. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4 h + k + s

Seuraava esittely: 24.04.2024 klo 16.30-17.00

Yksitasoinen rivitalokoti loistavalla sijainnilla

Selkeälinjainen koti odottaa uusia asukkaita Koivulassa. Kahden makuuhuoneen asuntoon on helppo rakentaa tarvittaessa yksi huone lisää olohuoneen päätyyn. Nykyisellään olohuone on ihanan valoisa ja tilava. Olohuoneeseen mahtuukin hyvin isompikin ruokailuryhmä. Keittiö on sopivasti osa olohuonetta, vaikka onkin erillinen huone. Vuonna 2004 keittiön kaapistot on vaihdettu ja lattiaan asennettiin kivilaatat, sekä lattialämmitys. Oleskelutilan valkolakattu parketti luo kodikkaan tunnelman tähän lämminhenkiseen kotiin. Varastotilaa on paljolti etupihan ulkovarastossa sekä sisällä asunnossa. Kvik:n liukuovikaapistot on asennettu makuuhuoneisiin ja eteiseen vuonna 2018.

Arkeen sujuvuutta tuo mm. erillinen wc, jonka pintoja ja kalusteita on uusittu vuonna 2018. Pesuhuoneen uniikki suihkuseinä tuo Spa-tunnelmaa. Kodin pyykkihuolto onnistuu sujuvasti samassa tilassa. Tunnelmallisen saunan lämmöstä on mukava pujahtaa takapihan terassille viilentymään. Takapihalla on myös suuri nurmialue, jossa on mukava pelailla ja viettää yhteistä aikaa.

Asunto Oy Piispanristin Koivulaakso on vuonna 1987 valmistunut rauhallinen rivitaloyhtiö, joka on hyvin hoidettu. Piha-alue tarjoaa viihtyisän oleskelutilan, jossa on mukava nauttia tulevista kesäpäivistä ja ulkoilusta. Asuntoon kuuluu myös autokatos, joka helpottaa arjen sujumista etenkin talvikauden aikana.

Lapsiystävällisesti suunniteltu asuinalue tarjoaa rauhallisen ympäristön viihtyisälle asumiselle. Loistavat ulkoilumahdollisuudet Katariinan alueella, sekä hyvät liikenneyhteydet Turkuun ja Helsinkiin. Kaikki arjen tarpeelliset palvelut kuten kaupat, päiväkodit ja koulut löytyvät lähiympäristöstä.

Tämän kodin lämmin tunnelma sekä toimivat ratkaisut tekevät siitä todellisen helmen. Täällä asuu onnellinen arki!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten asunnostasi saadaan paras mahdollinen hinta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

Huoneisto

Osakkeet
625-715
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,ph/s, wc. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4 h + k + s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
91,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
PInta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on remontoitu vuonna 2004 (kaapistot uusittu, lattia laatoitettu ja kodinkoneet uusittu. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni ja keraaminen liesi ja liesituuletin.
Seinät on maalattu. Lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: suihku, käsienpesuallas, peili, pesukoneliitäntä, sähköinen pyyhekuivain. Lattia ja seinät on laatoitettu. Lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Wc:n varustus: käsienpesuallas, kaapisto, bidee, wc-istuin ja peili. Lattia on laatoitettu ja seinät on tasoitettu. Pinnat, kalusteet ja sähköpatteri uusittu v. 2018.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan kiuas uusittu v.2013. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto puupaneelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pienemmässä makuuhuoneessa on Kvik-liukuovikaapistot (v.2018). Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on Kvik:n vaatekaapit. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneeseen voi halutessaan tehdä yhden makuuhuoneen. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu 2018.
Muut tilat
Eteisessä Kvik-liukuovikaapistot. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Tuulikaapissa kivilaatta ja lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, (osin alkuperäiset) ja verhotangot.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
Keittiötä on remontoitu vuonna 2004, jolloin uusittiin mm. kaapistot ja kodinkoneet, sekä lattia laatoitettiin (lattialämmitys asennettu). noin v.2009/ 2010 pesuhuone vesieristetty ja laatoitettu yhtiön toimesta. Sauna osittain saneerattu (höyrysulku, paneelit, lauteet ) v. 2013. Tästä löytyy remontti-ilmoitus. Sauvaparketti hiottu ja valkovahattu 2016
2018, Vessan pintoja ja kalusteita uusittu. Pintaremonttia pienemmän makuuhuoneen katto, lattia ja seinät uusittu/maalattu. Makuuhuoneiden ovet vaihdettu. Kolme Kvikin liukuovikaapistoa asennettu.
Ilmalämpöpumppu. Jälkeenpäin rakennettu vaatehuone poistettu ja makuuhuone palautettu vastaamaan alkuperäistä pohjaa tämän huoneen osalta. Kolmas makuuhuone ja vaatehuone purettu, joskus aiempien osakkaiden toimesta. Remonttien dokumentaatio puutteellinen.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Piispanristin Koivulaakso
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
9 002,00 m2
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2032
Tontin vuokra
2 437,58 €
Käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ulkoseinien lattiasaumat tiivisttety v.2023
Kulkusillat yläpohjan päälle (vinttitilat) v. 2021
Asuin- ja autokatosrakennuksien räystäskourut ja syöksytorvet uusittu v. 2020
Asuin- ja autokatosrakennuksien tiilikattojen puhdistus ja maalaus v.2019
Autokatoksien ulkomaalaus ja yläpohjan lämpöeristystä lisätty 50 % v. 2017
Ilmalämpöpumput asennettu 2009 (13 kpl, ei huoneistot A1,A 3, B7 ja C14)
Autokatoksien VK-liukuovien asennus 2001
Piha-alueen asfaltointi 1988

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Päätetty: Sähköautojen latausvalmius autokatospaikoille 2024.

Hallituksen näkemys seuraavalle viidelle vuodelle:
2024 ilmanvaihtokoneiden huoltoa ja uusimista, lämminvesivaraajien vaihtoa, postilaatikoiden uusimista, raja-aidat. Kuntoarvion mukaisia korjauksia.
2025: salaojien tarkastus, ulko-ovien vaihtaminen, piha-alueen kunnostusta, lämminvesivaraajien vaihtoa ja raja-aidat.
2026: lisää salaojien tarkastusta ja piha-alueen kunnostusta, kuntoarvion mukaisia korjauksia
2027: autokatosten sisämaalaus, lisää ulko-ovien uusimista.
2028: kuntoarvion mukaisia korjauksia.
Autokatokset
16
Kiinnitykset
140 520,00 €
Isännöitsijä
Asukasisännöinti: Kauko Koskelin, 040 5016517, kauko.koskelin@pp.inet.fi
Hallituksen pj. Mika Palmroos, 0505387071
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ulkovarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Aikaisintaan kesäkuussa
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Nykyinen pohjapiirustus ei vastaa alkuperäistä pohjakuvaa.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
286,65 €
Vesi
14,00 €/hlö/kk
TV-maksut
4,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus oli v. 2023 12000 kWh, joka sisältää lämmityksen ja käyttösähkön. Tällä hetkellä asunnossa asuu 4 hlö.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, suintottumuksista sekä palveluntarjoajista.
Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Autopaikkamaksu 10 €/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Hinta

Myyntihinta
222 000,00 € (2 439,56 €/m2)
Velaton hinta
222 000,00 € (2 439,56 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta