Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Huvilakatu 10

Huvilakatu 10

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kt, kph, parvi

Helsingin kauneimmalla kadulla sijaitseva tehokaspohjainen yksiö. Tämä pikkukoti on hiljattain remontoitu, jolloin uusittiin kaikki pinnat ja keittiö, sekä rakennettiin parvi. Sängyn saa sijoitettua keittiön yläpuolella sijaitsevalle parvelle, jolloin lattiapinta-alaa vapautuu muuhun asuinkäyttöön. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2008-2009. Asunto on heti vapaa ja muuttovalmis. Yhtiössä on suoritettu paljon suuria remontteja, joten täällä voit asua kauan, ilman remonttihuolia. Hyvä sijainti lähellä kauneinta, merellistä Etelä-Helsinkiä ja Ullanlinnan palveluita.

På Helsingfors vackraste gata ligger denna effektiva etta. Denna lilla bostad har nyligen renoverats, där alla ytor och köket har förnyats, och en loft har byggts. Sängen kan placeras på loftet ovanför köket, vilket frigör golvyta för annan bostadsanvändning. Badrummet renoverades i samband med rörrenoveringen 2008-2009. Lägenheten är genast ledig och inflyttningsfärdig. Husbolaget har genomfört många stora renoveringar, så här kan du bo länge utan framtida renoveringsbekymmer. Bra läge nära den vackraste, havsnära södra Helsingfors och Ullanlinnas tjänster.

Myynti / försäljning / Sales

Linda Kukkonen

LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Huoneisto

Osakkeet
181-183
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, kt, kph, parvi
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
22,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 28 m2. Tarkastusmitattu pinta-ala on 22,5 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Näkymät
Näkymät Huvilakadulle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kvik keittiö, uusittu 2023-2024. Mahdollisuus asentaa pesukone keittiöön.
Liesi
Muu liesi/uuni, induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tammi kalanruotoparketti 2023/2024 tilattu Itävallasta.
Muut tilat
Parvi, 140cm patja mahtuu.
Muutostyöt huoneistossa
2023-2024 Huoneistoremontti, jossa keittiö uusittiin, lattia vaihdettiin, ja keittiön seinää purettiin.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Huvilakatu 10-12-14
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 506,00 m2
Käyttöönottovuosi
1910
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 22.10.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022-2023 Huvilakatu 14 as 3 huoneiston pihanpuoleisen sokkelin vierustan aukikaivaminen ja vesieristäminen sekä salaojien toimintakuntoon saattaminen
2021-2022 Huvilakatu 14 as 3 huoneiston kunnostus
2019-2020 Rättipatterreiden tiivisteiden vaihto
2019 Pihan taideteoksen maalaus
2019 Kahden ison kuolleen pihapuun poisto
2018 Kellari lattioiden osittainen huoltomaalaus
2018 Porrashuoneen 12 osittainen huoltomaalaus
2018 Ovien ja ikkunoiden ulkopuitteiden ja karmien huoltomaalaustyö
2016 Syöksytorvien ja vesikaton maalaus
2015 Piharakennuksen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus
2013 Porraskäytävien askelmien ja tasanteiden mosaiikkihionta
2013 Piha-alueen kunnostusurakka
2012 Porraskäytävien entisöintimaalausurakka
2012 Huvilakujan puoleisten porttien asennus
2012 Vesikattojen uusiminen
2011-2012 Ullakkoasuntojen 10 as 11 ja 14 as 12 rakentaminen
2010 Pihan kunnostus ja pyörä- ja jätekatoksen rakentaminen
2010 Piharakennuksen seinien ja vesikaton kunnostus ja maalaus
2009 Pihatalon 10 B salaojituksen rakentaminen sekä sisäpihan sadevesiviemäröinti lisäkaivoineen
2009 - 2009 Lämmönjakolaitteiden sekä lämpöjohtoverkon asennus
2008-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2009-2009 Kaukolämpöön liittyminen
2006 Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja kalkkimaalaus sekä parvekkeen peruskorjaus
2006 Katujulkisivun rappausten uusiminen ja kalkkimaalaus sekä tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2005 Vesikaton maalaus
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus
2005 Yleisten tilojen sarjoitus Exec-sarjaan
1997 Vesikaton maalaus
1991 Irtaimistovarastot
1989 Julkisivut
1985 Porrashuoneiden maalaus
1977 Sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023:
2023 Huvilakatu 10 as 11 savuongelman ratkaiseminen
2023 Ullakkoasuntojen kattoikkunoiden korjaustoimenpiteet
2023-2027 Porrashuoneiden osittaisia huoltomaalauksia
2023-2027 Vesikaton vuotuiset tarkastukset ja huoltokorjaukset
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä on käyttötililimiitti 8 409,40 eur.

Ilmanvaihtoon ja kattoikkunoihin liittyviä 10- vuotistakuukorjauksia tullaan suorittamaan huoneistoissa 10 AS 11 ja 14 AS 12 (ullakkohuoneistot).
Vastuu korjauksista ja korjauskustannuksista kuuluu ullakkohuoneistojen osakkeiden merkitsijälle.
Koska merkitsijä ei ole ryhtynyt kohtuullisen ajan kuluessa korjaustöihin, yhtiö on ryhtynyt toimeen ja käynnistää korjaustyöt talvella 2024. Korjaustyöt kustannetaan enintään 70 000,00 € lainalla, joka aikanaan tullaan konvertoimaan. Huomioitavaa on että kustannukset tullaan perimään täysimääräisinä merkitsijältä. Mikäli kustannuksia ei saada perittyä merkitsijältä kustannukset jäävät taloyhtiön vastuulle.

AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.3.2023 mm.:
- hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, mikäli korkotilanne sitä vaatii.
- päätettiin, että pääomavastikkeet, lainanlyhennykset ja lainaosuussuoritukset sekä tarvittaessa hankeosuudet tuloutetaan.
- ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.9.2022 päätettiin yhtiön omistamien huoneistojen myynnistä, osakeannista sekä näihin liittyvästä yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Yhtiöjärjestyksen muutosta varten tehtyä päätöstä päätettiin täydentää hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä hallituksen esityksen mukaisesti.
Huoneistot 10 as 1 ja 10 as 4 on myyty ja yhtiöjärjestyksen muutos on rekisteröity 20.6.2023.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 14§ Lunastuslauseke.
Lainat
1 016 652,44 €
Kiinnitykset
1 700 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti
Anne Keränen
Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
010 228 4088, anne.keranen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
140,00 €/kk (6,22 €/m2)
Rahoitusvastike
24,23 €/kk (1,08 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
164,23 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
271 631,93 € (12 072,53 €/m2)
Velkaosuus
3 368,07 € (149,69 €/m2)
Velaton hinta
275 000,00 € (12 222,22 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta